天寰定價由669.4萬至2,288.2萬元，呎價介乎18,321至26,888元。 發展商提供最高18.5%折扣優惠，折實後售價約由545.56萬至1,864.88萬元，折實呎價約14,931至21,914元。 天寰天海匯 第1至3座的單位實用面積由232至2,555平方呎，間隔涵蓋開放式至4房，分別採用開放式及獨立式廚房設計，其中第1、2座單位全部設獨立式廚房。 據成交紀錄冊顯示，天寰的一伙高層4房單位於2022年9月以3,500萬成交，實用面積1,190平方呎，成交呎價29,412元。 天海匯 (Ocean Waves) 包括2幢住宅大廈，位處項目兩側，間距約230呎，分為3座(第1、2座設於同1幢大廈)，各樓高35層，於天台設有庇護層，合共提供747伙分層住宅。 其中｢Club VICTORIA｣室內面積逾2.1萬平方呎。
項目會所分為3層，包括室內會所及戶外園林空間，提供70項設施，室內會所佔地面積逾2.1萬平方呎，而戶外園林空間佔地5.7萬平方呎，投資額共約6,000萬元。 特色戶僅設4伙，位於於第2、3、5座地C或D室和第2座2樓C室，實用面積介乎366至826平方呎，分別配置209至599平方呎花園或21平方呎平台；部份單位另設有22平方呎露台、16平方呎工作平台。 第1、2座的複式戶另設270至419平方呎平台及258至666平方呎天台；第3座複式戶則是帶有831至968平方呎花園。 而值得一提的是，1座38及39樓A室除了屬全屋苑面積最大單位外，還設有5米長私人泳池。 天寰（Victoria 天寰天海匯2025 Skye）地址為九龍啟德沐寧街1號，發展商為建灝地產集團；項目於2018年12月開始入伙。 天寰天海匯 天寰由3座高座及4幢低座所組成，高座名為天海匯（Ocean Waves），低座名為星寰匯（Star Waves），合共提供822伙住宅單位。
天寰天海匯: 單位
[1]示範單位位於一亞太中心，管理公司為第一太平戴維斯。 配套設施方面，項目於高座地下至1樓設有住客會所，分為以海洋為設計概念的室內會所｢Club VICTORIA｣及室外園林空間｢Club SKYE｣兩部份，提供包含室內恆溫泳池、健身室、乒乓球場、瑜伽室、兒童遊樂室、動畫影院、Party空間及盛宴廳等約70項設施。 天寰天海匯2025 複式戶則有27伙，分佈於各座地下及1樓和5樓及6樓，實用面積為950至1,600平方呎，分為地下複式戶及頂層複式戶。
地下複式戶各設有205至622平方呎花園；少數單位另帶9或10平方呎平台。 天寰天海匯 頂層複式戶則配置136至517平方呎平台及290至590平方呎天台。 複式戶僅得4伙，位於第1、2座38及39樓A室，以及第3座地下及1樓A、B室，樓底高度由2.875至3.95米，實用面積為1,481至2,555平方呎，全部採用獨立式廚房設計，各配置46至59平方呎露台及16平方呎工作平台。 特色戶只有6伙，均位於總統樓層，分別為第1、2座38樓B室及第3座39樓A、B、C、D室，樓底高度由2.8至4.05米，實用面積介乎957至1,516平方呎，全數採用獨立式廚房設計，戶戶配置39至245平方呎平台、22至33平方呎露台及16平方呎工作平台；第3座39樓A、B室另設有296或737平方呎天台。
天寰天海匯: 中學:九龍城區
天寰所在地皮由發展商於2014年初以約29億元投得，呎價約為5,600元。 社區康樂設施方面，區內除了有九龍灣單車公園、九龍灣運動場外；向北步行10餘分鐘另有東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館供公眾使用；向東北方走約10分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園；而南面則有啟德郵輪碼頭。 天寰天海匯 天寰 (Victoria Skye) 建有六幢樓宇，分為高座大廈(名為「天海匯」)及低座大樓(名為「星寰匯」)兩部份，合共提供822個分層住宅。
- 特色戶僅設4伙，位於於第2、3、5座地C或D室和第2座2樓C室，實用面積介乎366至826平方呎，分別配置209至599平方呎花園或21平方呎平台；部份單位另設有22平方呎露台、16平方呎工作平台。
- 標準戶共有737伙，樓底高度由2.84至3.8米，實用面積為232至1,190平方呎，戶戶配置22至42平方呎露台；大部份單位另設有16平方呎工作平台。
- 4座住宅大樓各配置1部升降機，地下至6樓均為住宅樓層，樓底高度由2.8至4米，各設2至6伙單位，合共提供75伙單位，實用面積由366至1,600平方呎。
- [1]示範單位位於一亞太中心，管理公司為第一太平戴維斯。
- 單位供應則以開放式至2房戶為主打，佔高座單位總量逾七成，實用面積由232至504平方呎。
單位供應則以開放式至2房戶為主打，佔高座單位總量逾七成，實用面積由232至504平方呎。 當中2房戶數量最多，共有365伙，佔高座單位總量近5成，實用面積由432至504平方呎。 第3座則配置3部電梯，大廈的地下至1樓及3至39樓均屬住宅樓層，分別設2至13伙單位 (地下至1樓各設2伙；3至38樓各設13伙；而39樓為總統樓層，只設4伙。 生活配套方面，天寰鄰近的樓盤包括啟德一號、煥然壹居、啟晴邨及德朗邨，各樓盤均設有商場及餐廳，提供便利店、超級市場、街市及民生商店等。 交通方面，天寰鄰近港鐵屯馬綫啟德站，方便穿梭港九新界；而沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶亦設有巴士或專線小巴路線，可來往九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角等多處地方。 項目主入口有耗資300萬港元的13.5米高的主題牆宇及地標式廊柱，而且特邀著名雕塑家李展輝先生創作大型雕塑《自然的和諧》HARMONY OF THE NATURE 以中空設計，意念源於水滴，高約 3.5 米，位於「天寰」主入口。
天寰天海匯: 項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施
九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共11,470個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 區內主要屋苑包括 啟德1號,龍譽,嘉匯,嘉峯匯,THE HENLEY。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。 天寰天海匯2025 天寰天海匯 天寰天海匯 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶另有巴士或專線小巴路線來往九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。 星寰匯 (Star Waves) 天寰天海匯2025 建有四幢住宅大樓(第1、2、3及5座)，坐落中軸庭園，各樓高6層，當中只有第1、2座於天台設有庇護層。 其中第1、2座各配置兩部住客電梯，兩座的3至39樓屬住宅樓層，分別設2至6伙單位 天寰天海匯 (3至37樓各設5或6伙；38及39樓為總統樓層，各設2至3伙)。
天寰天海匯: 單位數目
項目會所分為3層，包括室內會所及戶外園林空間，提供70項設施，室內會所佔地面積逾2.1萬方呎，而戶外園林空間佔地5.7萬方呎，投資額共約6,000萬元。 項目已於2017年4月份獲批預售樓花同意書，於5月10日上載售樓說明書，並在5月18日公佈首張價單，涉及165伙單位，實用面積由335至851平方呎，間隔涵蓋1至3房。 單位定價由669.4萬至2,288.2萬元，呎價介乎18,321至26,888元。 標準戶共有44伙，實用面積為436至772平方呎，間隔分為2至3房。
天寰天海匯: 天寰 住宅 最新租屋樓盤搜尋結果
當中2房戶只設12伙，實用面積由436至519平方呎；3房戶共有32伙，實用面積由580至772平方呎。 戶戶配置16平方呎工作平台；大部份單位另設有22平方呎露台。 標準戶共有737伙，樓底高度由2.84至3.8米，實用面積為232至1,190平方呎，戶戶配置22至42平方呎露台；大部份單位另設有16平方呎工作平台。 配套設施方面，天寰（Victoria Skye）設有住客會所，提供包含室內恆溫泳池、健身室、乒乓球場、瑜伽室、兒童遊樂室、動畫影院、及盛宴廳等約70項設施。 天寰天海匯2025 天寰（Victoria Skye）發展商2017件5月10日上載售樓說明書，並在5月18日公佈首張價單，涉及165伙單位，實用面積由335至851平方呎，間隔涵蓋1至3房。
天寰天海匯: 九龍城區
天寰位於啟德發展區，毗鄰啟德1號、啟德1號(II)、Oasis Kai 天寰天海匯2025 天寰天海匯2025 天寰天海匯 Tak、嘉匯、龍譽等私人樓盤，校網為34小學校網及九龍城中學校網，為九龍著名校網。 根據其介紹樓盤名稱的｢天｣表示多項得天獨厚的優勢；｢寰｣指廣闊地域、寰宇之義；而｢Victoria｣代表維多利亞港；｢Skye｣則借用位於蘇格蘭赫布里底群島中的｢天空島｣概念，比喻啟德發展區的多項優點。 生活配套方面，樓盤附近另一樓盤｢啟德一號｣設有兩層商場及餐廳；另外煥然壹居、啟晴邨及德朗邨亦分別設有屋苑商場及冷氣街市，並提供多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。 而未來沙中綫啟德站廣場將打造成商業、餐飲、零售店及酒店集中地。 交通方面，項目鄰近未來港鐵沙中綫啟德站，而步行至港鐵彩虹站則需約15至20分鐘。
天寰天海匯: 會所及其他設施
天寰由建灝地產發展，設有3座高座（天海匯：第1座、第2座及第3座）及4座低座（星寰匯：1座、2座、3座及5座），合共提供822個單位。 單位面積由232至2,555平方呎不等，採開放式至4房設計，部分更是複式單位。 4座住宅大樓各配置1部升降機，地下至6樓均為住宅樓層，樓底高度由2.8至4米，各設2至6伙單位，合共提供75伙單位，實用面積由366至1,600平方呎。 天寰單位實用面積介乎236至2,555平方呎，據平面圖及示範單位所示，間隔涵蓋開放式至4房單位。 天寰天海匯2025 天海匯以開放式至2房戶為主打，設有標準戶、特色戶及複式戶三種戶型；而星寰匯則以3房單位為主，同樣設有分有標準戶、特色戶及複式戶選擇。
