省道台4線（春日路、三民路二段）是竹圍到石門的幹道，大致以北北西—南南東走向進入本地區，至三民路二段轉西南西與省道台1線共線後不遠處離開本地區。 由該道路向北北西獨行可前往南崁、竹圍並止於省道台15線路口，向西南西轉南至中山路路口續向南獨行，可前往八德、大溪、龍潭大坪並止於省道台3乙線路口。 小檜溪重劃區 Q2、Q3全國購置住宅貸款餘額破10兆元，對比10年前增加72%，其中新竹縣增加1.27倍最多。
- 此外，重劃區往北開車 10 分鐘有經國轉運站；往南開車 10 分鐘也有桃園火車站，無論是搭客運還是火車都相當的方便。
- 小檜溪重劃區內有東門溪、南崁溪等 2 條溪流經過，同時也是桃園市政府積極想要整治的兩條河川，希望可以沿著河岸打造完整的自行車道及人行步道，整體綠覆率高達 15% ，是桃園市目前綠覆率最高的重劃區 。
- 在原物料飛漲的此時，「福鄉心匯」依然堅持給住戶高規格的配置，除了客廳和臥房空間都有大片對外窗，採光通風極佳，屋內還採用目前業界最高標準、水密性達1500PA的三協氣密窗，以及5+5LOW-E膠合玻璃，集結節能、隔音、安全於一身，維持屋內寧靜的生活品質。
- 桃園小檜溪重劃區建案 位處桃園市中心，鄰近中正藝文特區、桃園車站的站前商圈，生活機能可與舊市區共用，直接跳過重劃區機能發展暗黑期。
- 中路特區位於桃園核心地帶，為純住宅區的規畫，區域內有三大公園：向陽、水秀、風禾，並且有足球場、網球場，文山國小、中興國中，生活機能完善。
- Q2、Q3全國購置住宅貸款餘額破10兆元，對比10年前增加72%，其中新竹縣增加1.27倍最多。
- 信義全球資產公司總經理柯宏安分析，過去上市櫃建商在桃園購地規模並不大，但隨著機場捷運線通車，串起北北桃生活圈，建商開始擴大布局往台北以外的城市進軍插旗。
桃園因房價較雙北市親民，加上交通便捷，又規劃多個重劃區，新屋供給穩定且選擇多，桃園躍升為直轄市後，許多福利政策甚至比大台北還優渥，成為「雙北移居買家」購屋首選城市。 過往桃園較知名重劃區是藝文特區、青埔特區、八德重劃區，不過，上述重劃區開發已有一段時程，房價已出現一波追高走勢，不然就是處桃園非核心區域，吸引力相對有限。 桃園小檜溪 位於桃園市中心的「小檜溪重劃區」一直以來都是在地人矚目的焦點，土地面積46公頃，規劃商業區、學校預定地、配置5座公園，有面南崁溪與東門溪的河岸景觀，也有面萬坪公園的絕色美景，綠覆率近15%加上緊鄰未來捷運綠線優勢的小檜溪重劃區堪稱當紅炸子雞。 小檜溪內也規劃有商業區，面積3公頃，由國泰和麗寶購得，預計規劃商辦大樓和娛樂商場，可望帶來更多商業氣息人潮。 小檜溪重劃區 陳冠全表示，目前周邊大有特區區10年內大樓每坪行情28~30萬，大有特區15年以上每坪在26~28萬，舊市區內10年內大樓每坪在32~35萬。 桃園小檜溪重劃區建案 位處桃園市中心，鄰近中正藝文特區、桃園車站的站前商圈，生活機能可與舊市區共用，直接跳過重劃區機能發展暗黑期。
小檜溪重劃區: 桃園小檜溪: 區域指標！「檜樂集」3字頭親民價
根據《財訊》報導，高坑牛肉乾過往只是金門伴手禮的單一形象，可能開始擴大轉變；由第2代陳忠祥執掌的熙鼎建設，在台北市蓋了第1棟豪宅，… 台灣2021年經濟成長率高達6.57%，成為政府官員引以為傲的政績之一，但是這顆甜美的果實如何分配，或許才是廣大民眾更為關心的重點。 現階段主力坪數為3房產品，36坪的3房規劃，客餐廳擁有良好採光，室內格局方正，設計上好規劃，能避免虛坪的浪費，3房空間除了主臥外，小孩房與孝親房都有，且恰巧位於靜巷內，享有最高寧靜度，是許多自住客首選的房型。 民視新聞／綜合報導隨著新冠肺炎疫情趨緩，防疫政策逐一鬆綁，像是取消戶外戴口罩、探病免快篩等各類管制，外界就關注指揮中心何時會解散？ 小檜溪重劃區2025 週日早上，衛福部次長石崇良出席＂感染管制日＂成立記者會時，表示已經在著手處理指揮中心解散的相關事項，但首先要先處理新冠肺炎的法定傳染病類別的調降計畫，因為受到中國解封影響，時間點仍有未知數。 【記者 陳顗喆／台北 報導】長岡機電日前舉行新廠落成暨研發中心揭牌典禮，並發表儲能式電梯回升系統新產品，及與船舶中心簽署技轉MOU，經濟部次長林全能、… 中華經濟研究院今天發布經濟預測，下修2023年經濟成長率至2.72%，闡明明年景氣將呈現「內平外冷」。
目前大眾運輸方面，僅在春日路上設有兩個公車站點（春日路口和新檜溪橋），重劃區往北開車 10 小檜溪重劃區 分鐘有經國轉運站；往南開車 小檜溪重劃區 10 分鐘也有桃園火車站，無論是搭客運還是火車都相當的方便。 被稱為「桃園區最後重劃區」的小檜溪，憑藉水岸優勢，吸引不少換屋、首購買氣，近期實價更有「遠雄夏沐」與「三本大序」2個預售社區「破5字頭」，其中遠雄不僅今年成交全數站穩5字頭，最高單價更一舉破55萬元。 陳炳辰說，小檜溪重劃區土地價碼並不低，大坪數又完整的土地交易紀錄都來到單坪九字頭，甚至破百萬元，千坪土地總價就來到數億元等級，遂見如國泰、遠雄、定泰、亞昕等資產實力雄厚的知名建商插旗，眼下頻傳原物料上漲，區域房市持續增溫，也令小檜溪房價一漲不回頭。 台中七期指標豪宅一層2戶的「宝格」低樓層再現破億元交易，據實價揭露，11月4樓戶建物坪數147.09坪的毛胚屋，以總價1.06億元成交，拆算車位單價來到70.7萬元，比隔壁2019年出售帶裝潢的實品屋單坪高出4萬元，不過經查4樓2戶皆登記同一人，而買家為正新輪胎家族。 一名人妻表示，因為擔心老公經濟壓力太大，所以平時有幫忙負擔房貸等費用，沒想到對方卻認為這是「用錢砸人」，私底下抱怨說想要離婚，還和婆婆一起聯手設計她，就連她回娘家，婆婆還會傳訊息罵人，讓她相當崩潰。
小檜溪重劃區: 桃園小檜溪: 內湖突現多筆賠售交易 最高賠售745萬出場 專家曝原因
小檜溪重劃區號稱是近期桃園綠覆率最高的重劃區，被稱作「桃園新東區」，也因為鄰近南崁溪，又稱為「青溪特區」。 小檜溪重劃區 新理想行銷團隊執行長黃正忠指出，不只璟都看好客運園區，包括新潤、寶佳、宜誠、華登等建商都已相繼插旗，目前有十多個建案銷售中，預料今年下半年客運園區會成為桃園房市另一熱區。 小檜溪重劃區 黃國明表示，此一園區其實有極佳發展條件，近國道2號和台61線西濱快速道路，距離機場捷運A15站也不遠。 目前有國道2號大園交流道延伸至台61線的國2甲工程，還有月桃路拓寬工程，以及機場連外道進行中，未來從此區到桃園機場、青埔都很便利。 璟都建設董事長黃國明表示，此一園區可說是「被遺忘的重劃區」，客運園區和青埔特區同屬航空城計畫，早在十多年前就和青埔一起開發，但各界焦點放在青埔，此區乏人注意，他在桃園深耕多年，推出40案，逾5000戶住家，也是到去年才知道有此園區。
- 在地房市業者說，若在小檜溪重劃區周邊像是大有路商圈一帶，屋齡2、30年的中古大樓，多已經開價２字頭。
- 桃園因房價較雙北市親民，加上交通便捷，又規劃多個重劃區，新屋供給穩定且選擇多，桃園躍升為直轄市後，許多福利政策甚至比大台北還優渥，成為「雙北移居買家」購屋首選城市。
- 規劃上最大亮點是戶戶配有VAF智慧空氣淨流系統，將醫院手術室規格的高等級的空氣品質導入居住空間，利用正負壓原理排出室內有害空氣，如甲醛、油煙、菸味等，再引進室外好空氣，透過不斷的循環維持室內新鮮空氣，公共空間則安裝SHARP空氣淨化系統。
- 信義房屋房仲認為，區域內目前新案單價仍以4字頭為大宗，近年由於開發商取得土地成本高，再加上營建成本提升，才使建商推案拉高價格。
- 而且周遭機能方便，市場、百貨、電影院、總圖應有盡有，而且這個區塊相對乾淨，老桃園人大概都知道。
- 基地緊鄰東門溪水岸，散步200米是萬坪朝陽公園，往南崁溪方向走就是三民公園，有水岸有綠地相當適合居住。
小檜溪重劃區內有東門溪、南崁溪等 2 條溪流經過，同時也是桃園市政府積極想要整治的兩條河川（e.g.截流站的設立也是整治工程的一環），希望可以沿著河岸打造完整的自行車道及人行步道，整體綠覆率高達 15% ，是桃園市目前綠覆率最高的重劃區。 由該道路向北北西可前往南崁下、蘆竹聚落並止於區道桃15線路口，向南南東可前往台鐵桃園車站東側並止於省道台1線萬壽路、復興路路口。 市道110號（三民路二段、春日路）是大園至新店的道路，大致以西南西—東北東走向與省道台1線、台4線共線進入本地區，至春日路轉南南東獨行後不遠處離開本地區。 由該道路向西南西轉西南至永安路路口，轉西北獨行可前往大竹圍（大竹）、新庄子、埔心、大園市區並止於省道台15線路口，向南南東可前往鶯歌、三峽、新店等地。
小檜溪重劃區: 桃園小檜溪重劃區建案: 社區配置圖
昭揚建築是此區大地主之一，前幾案銷售狀況佳，新案「昭揚天濤」，主推雙併90坪4房產品，是區內少見的大坪數個案，每坪開價40~42萬，最新案「昭揚天銳」位在民光東路、朝陽街口，規劃50~60坪。 小檜溪重劃區2025 遠雄建設在青溪一路、中央街的「遠雄青晉」，規劃36~53坪3~4房，鄰進未來捷運綠線站點，每坪開價42~45萬。 預售案「德友秀川」，規劃26~46坪、2∼4房，訴求日系建築，請來三菱地所、岩田地崎三強聯手，每坪開價40~44萬元。 小檜溪重劃區 「福鄉心匯」位在春日路、青溪一路口，規劃24~48坪，鄰近青溪公園，每坪開價38~40萬。
不少建商挾熱銷氣勢再推出二期系列新案，如國泰建設再推「國泰溪境」、遠雄建設再推「遠雄青晉」等，具有南崁溪水岸景觀東騰建設二期案，則規劃小檜溪最高的24樓建築；此外，首次進軍小檜溪的京澄，以及寶佳、麗寶、三本等建商，也都有新案伺機而動。 在市區土地開發飽和下，周圍的三大重劃區包括小檜溪重劃區、中路特區和經國特區，成為移居熱區，其中又以小檜溪重劃區發展最快，因為鄰近未來捷運綠線及桃園火車站，現享有舊市區生活機能，是三個重劃區當中含金量最高的。 交通動線部分，春日路有多線客運可到大台北各區，車程5分鐘可到桃園車站，開車可經春日路、經國路上南崁交流道，經永安路可接大興西路上國道2號，未來此區還有捷運綠線經過，沿中正路興建，距離重劃區較近的有G08站和G09站。 永慶不動產大業民光加盟店店長陳冠全表示，小檜溪是桃園區最後一塊精華重劃區，也是桃園區機能最好的重劃區，因周邊都是成熟商圈，少了一般重劃區機能不佳的缺點，此區房價在去年每坪均價約30萬，今年均價已來到每坪35~38萬，預售新案價格已到4字頭。 今年新案雖不若去年熱絡，但仍是桃園熱門推案區塊之一，亞昕集團新案「亞昕一見」，目前主推31~49坪，基地位在三民路，訴求萬坪朝陽公園首排，每坪開價40~42萬。 和其他重劃區不同，這裡的生活機能已臻成熟，開車3~5分鐘，就到桃園站前與中正路商圈，同時有新光三越與遠東百貨非常熱鬧。
小檜溪重劃區: 房價真的沒跌！這4縣市年增率「雙位數」飆漲中
本案交通方面擁有絕佳的位置，到桃園火車站車程約10分鐘、南崁及南桃交流道約13分鐘；未來還可透過桃園捷運G8、G9站銜接機場捷運。 桃園房市後續看好，桃園區受惠於桃園市升格成直轄市，台鐵地下化、桃園捷運等多項政策的推動，加上吸引台北外溢的人口，皆有助於吸引民眾在此置產。 小檜溪重劃區2025 經國重劃區擁有經國轉運站，並且靠近南崁交流道，透過國道客運可連結外縣市，如交通順暢大約半小時可達台北市，生活機能主要仰賴鄰近的藝文特區。 許耀昆提及，小檜溪目前撇除高單價新案，總價在2000萬元以內，即可取得30~40坪含車位的標準自住屋型，在總價市場上相當具有競爭力，再加上該重劃區緊鄰河岸、公園，幾乎每個建案都可稱為「河岸宅」，吸引不少首購、換屋族移入。 目前小檜溪兩塊商業用地，由國泰人壽和麗寶建設所持有，未來無論是商辦大樓或商場，商業相關的建設都能活絡地方消費、增加就業機會、提高生活便利性。 藝文特區在全台各地遍地開花，桃園當然也不例外，桃園中正藝文特區 是桃園近幾年最火紅的新興發展地區，於在桃園區埔子次分區，為依據南崁新市鎮都市計畫細部計畫所設置的藝文展演場地。
小檜溪重劃區: 小檜溪重劃區
桃園捷運綠線 預計在 2025 年開通，綠線 G09民光站 將變成距離重劃區最近的捷運站，可直接通往桃園車站及機場捷運。 小檜溪重劃區 捷運棕線、輕軌桃園青埔線、輕軌桃園中壢平鎮線都會在附近結網成形，進一步完善大眾運輸系統。 多元化公設包括兒童遊戲室、健身房、瑜珈教室、交誼廳等，接待大廳挑高七米、利用隔柵設計引進自然光線，寬敞明亮；所有公設空間都有大面積落地窗，與中庭景觀自然結合，延伸空間感。
小檜溪重劃區: 周邊機能 地圖/周邊
在大眾運輸方面，目前僅在春日路上設有兩個公車站點（春日路口和新檜溪橋），相信在未來建案不斷完工之後，也會有更多的公車線路來服務重劃區內的居民。 此外，重劃區往北開車 10 分鐘有經國轉運站；往南開車 10 分鐘也有桃園火車站，無論是搭客運還是火車都相當的方便。 「 小檜溪重劃區 小檜溪重劃區 」 ，全名為「 桃園市桃園區小檜溪暨埔子自辦市地重劃區 」，屬於民間的自辦重劃案，因為桃園小檜溪重劃區所在的行政區為「青溪里」，因此又可稱為「 青溪特區 」、「 桃園新東區 」。
小檜溪重劃區: 小檜溪重劃區房價
小檜溪以換屋的3~4房產品佔多數，因為有不少是豪宅建商，也有大坪數可選擇，而面河岸景觀的房價也開到6字頭，同時帶動周邊區域漲幅。 小檜溪重劃區2025 以目前區內最熱門的3房產品來看，含車位總價約在1800萬，4房含車位則在2000萬以上。 省道台1線（長壽路、三民路一段～二段）又稱「縱貫公路」，是台北至屏東楓港的傳統平面幹道，大致以東北東—西南西走向轉東南—西北走向再轉東北東—西南西走向蜿蜒經過本地區。
小檜溪重劃區: 小檜溪重劃區地理位置
從許多小細節都能感受到合康建設「以人為本」的建築理念，同樣的總價在雙北僅能窩居在新大樓小坪數或是老舊公寓，很難有綠帶公園景觀；「合康檜邑」以負擔的起的總價，幫首購族圓一個成家夢，創造屬於自己的幸福空間。 本網站所提供之交易資訊來源皆為「內政部實價登錄」，房價資訊均已排除特殊交易及極端值。 本網站對資訊之正確性與即時性不負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣、投資之意。 因此為了加強杜絕工安意外，桃園市政府在 2023 年推動「營造3D安全網試辦計畫」，並以小檜溪重劃區作為首波試辦計畫區域，其中 3 個 D 小檜溪重劃區2025 分別代表不要有危險（Dangerless）、慎重（Discretion）及負起責任（Duty）。 此外，由於過往營造產業最常發生的工安事件都與「墜落」有關，因此 3D安全網的建置，更希望可以將工安措施「從平面擴展至立體」，兼顧三維空間的安全。
小檜溪重劃區: 桃園小檜溪重劃區建案: 房子借朋友設戶籍 賣屋險卡關 專家一招破解
小檜溪重劃區 裡有兩塊商業用地（約 2.9 公頃），由國泰人壽和麗寶建設所持有，目前要做什麼用途還是未知數。 未來無論是商辦大樓或商場，商業相關的建設都能活絡地方消費、增加就業機會、提高生活便利性，讓重劃區的房價維持在一定的水準。 小檜溪重劃區 小檜溪重劃區2025 鄰近大有大業商圈、中正藝文特區、桃園車站…等多個既成商圈，被稱為最接近市區的重劃區，生活機能可與舊市區共用，又能享受重劃區新規劃的生活環境。 現今國內房價對於一般受薪民眾來說，仍算負擔頗大，因此能挑選到價格合理、環境宜人、生活機能佳等物件，是很令人開心的事。 以北台灣來說，台北市、新北市蛋黃區與市中心的房屋總價動輒千萬以上更讓人卻步，而桃園市整體房價相較雙北來說更親民，加上通勤到台北工作、上課的距離不遠，與雙北形成便利生活圈，對民眾來說頗具吸引力。
小檜溪重劃區: 【桃園】小檜溪重劃區 近舊商圈 環境宜人
「寶佳峰匯」聚集好宅建築團隊，精心的在捷運機場線A10站特區打造經典好宅，以充分人性宜居的建築尺度規劃，用嚴謹建築施工品質向消費者保證，要在具有潛力發展的重劃新區裡，打造一座讓人滿意的新建築。 另一新案「合謙愛瑪市」，則訴求全齡化公設，基地3面臨路，打出2房價格買3房，總價1058萬起含車位，價格相當有競爭力，現場專案經理林洧傑透露，目前建案公開不久就已售3成，區域客佔了7成，也有部分是新北客購買。 小檜溪重劃區就位在桃園三民路、春日路的交接處，開車族要連結南崁交流道相當近；通勤族從桃園火車站、客運轉運站到台北市上班也相當便利，未來要搭乘捷運綠線G8、G9以及棕線連結到迴龍捷運站也都相當方便。 而且周遭機能方便，市場、百貨、電影院、總圖應有盡有，而且這個區塊相對乾淨，老桃園人大概都知道。 根據住展雜誌統計，今年北台灣上半年累計推案量走高至5652.32億元，比去年同期成長近3百億元、年增幅約5.5％，但桃園衰退約2％案量，不過，目前小檜溪新推案量能已經超越經國特區，成為建商新寵兒。 「國泰川青」專案經理花杰燊指出，該案6月下旬開案以來，已經銷售6成，開價的確較區域高出約3成，成交均價落在每坪40萬元，目前應是區域最高價，主因是買方對品牌認同，且國泰的粉絲客戶介紹，才會跑得很不錯。
依實登網站顯示，「遠雄夏沐」近一年成交全面站穩5字頭，最近一筆今年七月揭露16樓B1約48坪的邊間戶，以55.52萬躍居小檜溪重劃區中單價最高者。 蔡紫祺協理表示，遠雄深耕小檜溪4年，至今累積了超過11,000位客戶的支持與肯定，「遠雄夏沐」面水岸公園與萬坪中心商業區第一排的地段條件，在整個小檜溪內可說可遇不可求，不少前兩期已購客認同遠雄一條龍服務和5525保固，在遠雄夏沐登場以來，介紹了不少親朋好友一起來當鄰居。 」的地區，建商可以向桃園市政府買進10％的增額容積，再加上有規模開發獎勵以及最高 4 成的容積移轉，使得小檜溪重劃區的開發效益都優於桃園市其他同期重劃區！ 桃園小檜溪 小檜溪重劃區內有東門溪、南崁溪等 2 條溪流經過，同時也是桃園市政府積極想要整治的兩條河川（e.g.截流站的設立也是整治工程的一環），希望可以沿著河岸打造完整的自行車道及人行步道，整體綠覆率高達 15% ，是桃園市目前綠覆率最高的重劃區。
小檜溪重劃區: 桃園三鐵共構+綠線捷運建設 小檜溪重劃區受惠、房市熱
合輝建設則推出「合輝大璽-萬象」、「合輝大璽-水月」兩案，前者位在朝陽街、青溪二路，規劃43~61坪，每坪在43~45萬；後者位在三民路二段、中央街口，規劃40~55坪，每坪在42~45萬。 小檜溪重劃區 在開發初期房價已來到了每坪 30 萬元，而 桃園小檜溪 2021 年第三季進場的建案更開價飆上 小檜溪重劃區 4 字頭。 休息假日也很適合到座落於桃園市郊成功路三段臨南崁溪處的虎頭山公園，這裡不僅是知名的風景區，也是桃園人的後花園，公園內有生態景觀區、多條森林賞景步道，沿著新蓋好的虎嶺迎風步道，就能抵達虎頭山公園上頭的制高點，飽覽都市燈火亮起的桃園市景。 小檜溪重劃區內有東門溪、南崁溪等 2 條溪流經過，同時也是桃園市政府積極想要整治的兩條河川，希望可以沿著河岸打造完整的自行車道及人行步道，整體綠覆率高達 15% ，是桃園市目前綠覆率最高的重劃區 。 遠雄深耕桃園小檜溪，近4年連續推出135戶買家全數交屋入住的「遠雄青溪」、預計今年陸續交屋的「遠雄青晉」，以及公司在小檜溪壓軸最後一案「遠雄夏沐」。
開車族要從小檜溪上南崁交流道相當近，通勤族從桃園火車站、客運轉運站到台北市上班也相當便利，未來要搭乘捷運綠線G8、G9以及棕線連結到迴龍捷運站都相當方便。 進到接待中心首先來到模型區與建材館，國泰建設蓋的房子近一甲子的時間，遍及在全台各地，業績跟成就自然不在話下，而且建設公司品牌向來都是以品質、售後服務好著稱。 結構工程部分，採用4000~6000Psi混泥土增強結構體，全棟採用高拉可焊接鋼筋SD420W，可耐震達五級地震；這次將原樓地板厚度15CM再增至20CM，降低樓上樓下冰冰蹦蹦傳來的噪音。 雖說目前重劃區正在開發階段，不過公園綠地大部分都已經完工了，基地對面就是「香氛之園」、「小檜之心」，除了散步、曬毛小孩、兒童的玩樂設施當然不能少，步行1分鐘也有自行車步道，騎腳踏車算是滿安全的。 本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。
信義全球資產公司總經理柯宏安分析，過去上市櫃建商在桃園購地規模並不大，但隨著機場捷運線通車，串起北北桃生活圈，建商開始擴大布局往台北以外的城市進軍插旗。 在商業及生活機能陸續到位下，桃園青埔高鐵特區成為近兩年建商主要搶地戰場，包括國泰人壽、興富發 小檜溪重劃區 (2542-TW)、宏普 (2536-TW)、亞昕 (5213-TW)、皇普 (2528-TW) 等建商陸續買地，連續兩年土地交易金額都超過 300 億元。 信義房屋縣府店專案經理呂杰翰表示，近年｢中路｣重劃區在風禾共融公園的加持下，吸引大量建商布局卡位，強調親子共融的公園宅以及養身宅更在這一波疫情下詢問度變高。
