中原副分區營業經理余仲平表示，荃灣愉景新城6座高層A室，面積647方呎，3房套間隔，原以1020萬放盤，累減182萬新近以838萬沽出，呎價12952元。 據悉同類單位今年造價曾見1018萬，現時造價低180萬或18%。 香港移民潮不斷，不少人都會選擇歐洲的繁華大城市。 在香港任職IT二十多年的Jay和太太Aries在2019年就帶同2隻愛犬去到清邁，並在社交平台開設「清邁之日常」頻道，分享簽證申請、置業、日常生活點滴等實用資訊給準備居泰的港人。 資料指，對上全港居二市場呎價新高，為黃竹坑雅濤閣一個高層單位，面積576方呎，於2021年以875萬成交，呎價15191元。 資料顯示，對上東九龍區綠表呎價新高，亦是由該屋苑創下，為A座中層5室，面積471方呎，兩房間隔，去年以712萬未補地價成交，呎價約15117元。
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天愛苑成交: 中學:元朗區
K座低層8室，面積506方呎，兩房兩廳，原業主於11月中以548萬放盤，至今累積減價達118萬，區內上車客以自由市場價430萬購入自住，呎價為8498元，屬市價成交。 祥益高級分行經理謝利官稱，天水圍天盛苑A座高層3室，面積594方呎，3房間隔，日前獲區內綠表客垂青。 世紀21奇豐區域經理莊瑞生指，馬鞍山觀瀾雅軒2座中層A室，面積1113方呎，3房間隔，望海景，原叫價1700萬放盤，大減400萬至1300萬成交，呎價11680元。
據悉，買家為公屋綠表客，見價錢合理，即買即住，議價10萬，以208萬(居二市場價)成交，呎價約5859元。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天盛苑，D座中層5室，面積539方呎，兩房兩廳，以438萬(居二市場價)成交，以呎價為8126元，屬市場價成交。 天愛苑成交2025 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
天愛苑成交: 香港房屋委員會及房屋署
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- 近年美國多次制裁中國嘅晶片公司，又禁止向中國出口技術。
- 據悉同類單位今年造價曾見1018萬，現時造價低180萬或18%。
- 是次成交單位原業主於2013年以約125.38萬(居二市場價)購入，持貨7年多。
- 世紀21奇豐分行經理胡國強表示，馬鞍山薈朗1座低層B5室，面積411方呎，屬2房2廳間隔，以700萬承接，呎價17032元。
- 原業主於2010年9月以約382萬元購入上述單位，持貨約12年，帳面獲利481.8萬元，升幅約1.3倍。
- 利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣灝景灣6座高層F室，面積約538方呎，兩房間隔，以863.8萬易手，呎價約16056元。
雙方零議價下，以居二市場價855萬成交，呎價約12284元。 祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍天盛苑O座低層1室，面積650方呎，3房戶，新近獲白居二中籤者以460萬(居二市場價)購入上址作自住之用，呎價約7077元，屬市場價成交。 美聯營業經理曹錦輝表示，元朗朗屏邨賀屏樓高層18室，面積約355方呎，兩房間隔。
天愛苑成交: 面積(實/建)
天愛苑 愛潮閣 (A座) 於過去3年共有36宗成交。 以上統計數據是以市場最新成交資料製作而成，只供閣下作參考用途。 若因錯漏而引致任何不便或損失， 利嘉閣網頁及利嘉閣地產概不負責。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天祐苑A座低層8室，面積546方呎，單位開價335萬放盤，議價後減價30萬，以305萬(居二市場價)成交，呎價約5586元，屬市價。 ）為香港房屋委員會建成的居者有其屋屋苑，位於香港新界元朗區天水圍新市鎮天水圍市地段第13號，連同同屬天瑞邨4期內的出租座別由祥記馮祥興建，於1993年10月28日落成。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
天愛苑成交: 成交記錄
元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,624個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,屏欣苑,天頌苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 天愛苑成交2025 21,480，年齡中位數為 42.4歲。
天愛苑成交: 天水圍最新二手成交│栢慧豪園兩房累減11% 625萬沽
祥益高級經理謝利官表示，天水圍天頌苑O座高層4室，面積531方呎，2房間隔，第二市場成交價405萬，呎價7627元，高市價逾5%。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天頌苑之成交個案。 是次成交單位原業主於2013年以約125.38萬(居二市場價)購入，持貨7年多。 天愛苑成交2025 世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，沙田第一城47座中層A室，面積284方呎，屬2房1廳間隔，以540萬沽出，呎價19014元。 原業主於2014年10月購入上址，當時作價370萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利170萬元離場，單位期內升值46%。
天愛苑成交: 單位數目
中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳日出康城4B期晉海II，該樓盤5A座中層D室，面積477方呎，採兩房間隔，以830萬易手，呎價17400元。 原業主於2017年11月以712萬元購入上址，持貨近5年，現轉手賬面獲利18萬元離場，單位期內升值17%。 天愛苑成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
天愛苑成交: 天水圍最新二手成交│嘉湖山莊三房放盤即日以606萬獲承接
佢話，美國只係迫使中國花費時間同埋金錢製造自己嘅晶片，咁嘅結果只係阻止美國向中國出售晶片，但無法阻中國發展晶片，考慮到中國嘅發展速度，睇唔到咁樣對美國帶來咩好處。 佢又話，世界上最重要嘅關係就係中美關係，但對於近年嘅演變感到失望以及擔心。 好多人以為去到清邁就住獨立屋、有花園養狗，生活寫意。 現實中Jay和Aries每日都要忙於打掃2層樓的屋企、做家務都無時停。
天愛苑成交: 荃灣 熱門屋苑
二人笑指即使入住大半年，至今依然有不少瑣碎事情要處理，不是真的什麼事都不用做。 2人移居至清邁將近3年，起初先在清邁的杭東區租屋居住。 近期置業後就搬到山甘烹區（San 天愛苑成交2025 Kam Pheang）。 現時居住的2層獨立屋以349萬泰銖（約88萬港元）購入，土地面積約二千幾呎，包括屋內面積約千五呎設有三房三廁，其餘是花園和2個車位。 天愛苑內設有兩個小型的兒童遊樂場及一個涼亭。 而屋苑附近有兩間幼稚園、一間小學、天瑞體育館、天瑞路公園及天水圍河，此外還有天瑞邨。
天愛苑成交: 物業地圖
房委會網上資料顯示，2月份未補地價公屋及居屋暫錄264宗、較1月份所錄的465宗按月回落逾4成。 天愛苑成交 其中啟德啟朗苑B座中層7室，面積446方呎，2房間隔，1月以680萬（未補地價）易手，呎價15246元破頂，打破東九龍未補地價居屋呎價新高紀錄的同時，亦創全港未補地價呎價新高。 世紀21奇豐分行經理胡國強表示，馬鞍山薈朗1座低層B5室，面積411方呎，屬2房2廳間隔，以700萬承接，呎價17032元。 原業主於2018年9月購入上址，當時作價522萬，持貨約4年至今轉售，賬面獲利178萬元，單位期內升值34%。
天愛苑成交: 單位歷史成交
原業主於2013年以29.91萬購入上述單位，持貨逾9年，帳面獲利約178.1萬，期內物業升值約6倍。
天愛苑成交: 成交/註冊日期
利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣灝景灣6座高層F室，面積約538方呎，兩房間隔，以863.8萬易手，呎價約16056元。 原業主於2010年9月以約382萬元購入上述單位，持貨約12年，帳面獲利481.8萬元，升幅約1.3倍。 利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，將軍澳日出康城Montara 2B座高層E室，面積369方呎，1套房間隔，原開價750萬，最終以735萬易手，呎價約12183元。 原業主於2019年5月以597.7萬一手購入上址，持貨3年帳面獲利約137.3萬。 近年美國多次制裁中國嘅晶片公司，又禁止向中國出口技術。 天愛苑成交2025 微軟創辦人比爾蓋茨近日接受訪問就話，美國無法永遠阻止中國擁有先進嘅晶片，又話對目前中美嘅關係感到失望。
天愛苑成交: 物業位置
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 天愛苑 愛潮閣 (A座) 共有38層，提供608個單位。 天愛苑 愛潮閣 (A座) 於1993年11月起入伙。
天愛苑成交: 天水圍市地段13號
恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角港濤軒高層B室，面積649方呎，兩房間隔，向北眺望180度全維港海景，原叫價2000萬，最終減價132萬，成交價1868萬，呎價約28783元。 原業主2009年6月以1080萬購入上址單位，持貨13年帳面獲利788萬，期間單位升值73%。
