利嘉閣經理黃諾文表示，西灣河鯉景灣觀峰閣低層B室，面積679方呎，採3房1套連工人房間隔，外望開揚景觀。 鯉景灣成交2025 單位於今年10月放盤，原叫價1450萬，現累減262萬或18%，以1188萬沽出，呎價約17496元。 鯉景灣成交2025 原業主於2010年10月以約648萬購入上述單位，持貨約11年帳面獲利約540萬，物業升值約83%。 黃諾文補充，買家見單位實用率高及附有大平台，活動空間大大提升，所以決定購入。 據美聯物業上東嘉亨灣（2）分行高級區域經理佘錦驊（James 鯉景灣成交2025 She）表示，新印花稅措施有利用家上車置業，買家亦趁旺市加快入市決定，該行剛促成上述成交，單位為怡茵閣一個低層D室單位，實用面積約為539呎，建築面積約為630呎，外區租客斥766萬元承接，2007年貨升值近2倍。
據悉，原業主於1999年4月，以約335萬購入，持貨近21年帳面獲利約865萬，物業升值約2.6倍。 上述單位為鯉景灣逸華閣中層B室，實用面積573平方呎，現況交吉，開價690萬元，呎價約12,042元。 從相片可見，單位大廳外連露台，望樓景，而兩房則望鯉魚門方向，享開揚海景。 鯉景灣成交2025 美聯高級區域經理佘錦驊表示，西灣河鯉景灣觀海閣低層B室，面積約676方呎，為三房套間隔，屬屋苑內靚則戶，加上坐擁全海景，為區內罕有優質放盤，故獲外區用家垂青，並誠意入市，原業主亦接受還價，雙方議價後以約1178萬成交，呎價約為17426元。
鯉景灣成交: 成交記錄
另外，區內主要屋苑包括 嘉亨灣,鯉景灣,逸濤灣,欣景花園,新成中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 42.1歲。
- 據知，該單位三年前曾發生跳樓命案，故是次開價較網上銀行估價大幅低約35%。
- 參考銀行對單位網上估價為860萬元，現成交價較估價低80萬元或約9.3%。
- 單位於今年10月放盤，原叫價1450萬，現累減262萬或18%，以1188萬沽出，呎價約17496元。
- 港交所行政總裁歐冠昇料雙櫃台模式首日成交量未必顯著，新模式是一個長期戰略，成效需時顯現。
- 據美聯物業上東嘉亨灣（2）分行高級區域經理佘錦驊（James She）表示，新印花稅措施有利用家上車置業，買家亦趁旺市加快入市決定，該行剛促成上述成交，單位為怡茵閣一個低層D室單位，實用面積約為539呎，建築面積約為630呎，外區租客斥766萬元承接，2007年貨升值近2倍。
- 原業主於2016年11月以747萬元買入單位，持貨6年，帳面僅賺33萬元，單位期內升值約4%。
歐冠昇出席同一場合時表示，港交所下周一將推出港幣人民幣雙櫃台模式，但預料首日成交量未必顯著，因為市場有升有跌，新模式是一個長期的戰略，成效需要時間，目前有24間企業已經決定參與新模式，從發行人和市場參與者兩方面來說，這都是好事。 他續指，雙櫃台初期運行階段證券數目有限，但屬於可組織範圍，未來會繼續增加雙櫃台證券數目。 鯉景灣成交 對於人民幣計價證券納入南向通的計劃，目前正在籌劃中，涉及基建設施的轉變等。 美聯營業經理陳俊傑表示，西灣河鯉景灣逸星閣中層E室，面積536方呎，為兩房間隔，擁開揚及少量海景，屬屋苑內的優質放盤，故獲外區用家垂青，原業主亦見買家具誠意，故割愛以996.8萬意頭價成交，呎價約為18597元。 原業主於2016年6月份以約738萬購入上述物業，帳面獲利約258.8萬，物業升值約35%。
鯉景灣成交: 單位直擊｜鯉景灣海景戶690萬開拍 每呎僅1.2萬 同類市值逾千萬
據悉，原業主於1999年7月份以約407萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約771萬，物業升值約189%。 是次介紹該屋苑1座低層G室，實用面積617方呎，採2房設計，裝修簇新，外望屋苑內園景，現以1450萬放盤，實用呎價約23501元。 歐冠昇還強調，香港作為國際城市的優勢，為全球投資者提供了一個熟悉和信任的環境，有助連接中國和世界市場，過去一年，港交所在沙特阿拉伯舉行活動及會議，同時參加論壇與世界對話，亦在倫敦及紐約設立了新辦事處，未來亦會把握機會做更多事，續拓國際市場。 陳茂波還提及，下周一（19日）將推出雙櫃台模式，並計劃下一步將人民幣計價的證券納入至互聯互通南向交易當中，令內地投資者以在岸人民幣買賣港股。
- 東區的西灣河@中原樓市片區，區內共16,076個私人住宅單位，涉及人口共42,282人。
- 西灣河鯉景灣一個中層兩房單位，將於下月初推出拍賣，開拍底價690萬元，呎價僅約1.2萬元，貼近新界私樓呎價水平。
- 是次介紹該屋苑1座低層G室，實用面積617方呎，採2房設計，裝修簇新，外望屋苑內園景，現以1450萬放盤，實用呎價約23501元。
- 對於人民幣計價證券納入南向通的計劃，目前正在籌劃中，涉及基建設施的轉變等。
- 她續指，雙櫃台模式將於下周一推出，相信該模式將有助確保市場保持增長和創新。
- 原業主於2010年10月以約648萬購入上述單位，持貨約11年帳面獲利約540萬，物業升值約83%。
- 若撇除凶宅因素，同屋苑座向、面積及景觀相同的正常單位，市值約1,100萬元。
參考銀行對單位網上估價為860萬元，現成交價較估價低80萬元或約9.3%。 鯉景灣成交2025 原業主於2016年11月以747萬元買入單位，持貨6年，帳面僅賺33萬元，單位期內升值約4%。 鍾逸文指，鯉景灣第7座逸榮閣低層E室，實用面積約536方呎，兩房間隔，望內園景。 鯉景灣成交2025 若撇除凶宅因素，同屋苑座向、面積及景觀相同的正常單位，市值約1,100萬元。 另外，據網上銀行估價，上述單位的估值為1,068萬元，即是次凶宅開拍底價，較估值低約35%或378萬元。
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她續指，雙櫃台模式將於下周一推出，相信該模式將有助確保市場保持增長和創新。 港交所（388）舉辦上市23周年慶祝典禮，財政司司長陳茂波出席典禮時表示，香港會繼續提升平台的競爭力 ，同時港交所將於下星期一（19日）將會推出雙櫃台模式，下一步計劃推動將雙櫃台納入至互聯互通南向交易當中 。 鯉景灣成交 鯉景灣成交 港交所行政總裁歐冠昇料雙櫃台模式首日成交量未必顯著，新模式是一個長期戰略，成效需時顯現。
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據資料，沙田第一城近月的平均成交呎價已是1.7萬元，如上月底，沙田第一城一個2期22座低層單位，實用面積515平方呎，成交價770萬元，呎價14,951元，反映上述港島海景單位之開拍呎價，比新界上車盤還要低。 陳茂波致辭時稱，在過去港交所一直以來幫助內地企業走向全球，為香港的金融中心地位作出重要貢獻。 他續指，港交所今年還推出了「18C」特專科技公司上市制度，相信該措施可為科企引入資金，推動相關行業在香港或區內發展。 鯉景灣成交2025 香港置業蔡俊鵬表示，鯉景灣觀暉閣中層D室，實用面積536平方呎，建築面積625平方呎，兩房間隔，成交價690萬元，實用面積呎價12,873元，建築面積呎價11,040元。 翻查鯉景灣過去成交個案，如去年5月份，同為逸華閣的低層C室，與上述凶宅景觀相若，實用面積574平方呎，當時成交價約為935萬元。 利嘉閣經理林敏表示，西灣河鯉景灣17座高層G室，面積約635方呎，採3房1套間隔，以1200萬沽出，呎價約18898元。
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中原地產副區域營業董事鍾逸文透露，西灣河鯉景灣9月及10月未有任何成交，有計劃移民業主低價沽貨，終打破3個月零成交悶局。 西灣河鯉景灣一個中層兩房單位，將於下月初推出拍賣，開拍底價690萬元，呎價僅約1.2萬元，貼近新界私樓呎價水平。 據知，該單位三年前曾發生跳樓命案，故是次開價較網上銀行估價大幅低約35%。 東區的西灣河@中原樓市片區，區內共16,076個私人住宅單位，涉及人口共42,282人。
