至於另外兩幢工廈，包括葵涌的晉昇工廠大廈、屯門的開泰工廠大廈，消息指因上址分別存有嚴重噪音、空氣質素及氣味問題，現階段不會進一步討論重建以上兩幢工廈。 行政長官在二○一九年《施政報告》中邀請房委會研究重建轄下的工廠大廈作公營房屋用途。 房委會轄下有六個工廠大廈，分別是位於九龍灣的業安工廠大廈、火炭的穗輝工廠大廈、長沙灣的宏昌工廠大廈、葵涌的葵安工廠大廈和晉昇工廠大廈，以及屯門的開泰工廠大廈。 房委會早前公布九龍灣業安工廠大廈、火炭穗輝工廠大廈、長沙灣宏昌工廠大廈，以及葵涌葵安工廠大廈，首3幅用地料可於2031年提供約4,200伙；葵涌葵安工廠大廈則可提供約600個單位，惟時間表尚未有定案。
消息指，受影響租戶或暫准證持有人將獲18個月通知遷離單位，並可獲發放特惠津貼，金額為15個月的租金，當局預料涉及特惠津貼的成本大約為1.83億港元；至於若計及其他開支，估計最高涉及的成本達3.3億港元。 本報記者昨到宏昌工廠大廈視察，發現工廈主要租戶是五金店、裝修店及印刷店等，當中大部分租戶均對清拆事件毫不知情，不少租戶稱已於上址租舖多年，若工廈清拆，會選擇退休。 印刷公司負責人鄧先生指，已租用上址約30年，目前生意額只夠交租，至今未收到拆遷消息。 消息指，受影響租戶或暫准證持有人，將獲18個月通知遷離單位，並可獲發放特惠津貼，金額是15個月的租金。 穗輝工廠大廈 根據初步評估，業安工廠大廈、穗輝工廠大廈和宏昌工廠大廈三幅用地可在2031年提供合共約4,200個單位，房委會將展開把用地改劃為住宅用途的程序。
穗輝工廠大廈: 路線數目
穗輝廠廈採用近似葵涌葵安工廠大廈的設計，出租面積39,729平方米，無論是外觀和規模，都跟同年落成的葵涌晉昇工廠大廈及屯門開泰工廠大廈差不多。 房屋委員會清拆轄下4幢工廠大廈，逾2000租戶須於明年11月30日死線離場，租戶當中不乏全港碩果僅存的工匠及廠家。 有梳化座椅工匠自言屬於夕陽工業，本想依靠上述工廈的低廉租金守住手藝至最後一刻，可惜已是前路茫茫，慨嘆手藝隨時失傳。 他又痛斥當局「一邊廂起樓讓人安居，另一邊廂卻拆樓令人失業」，做法有欠公平。 另有生產發泡膠粒填料的本地廠家直言產品仍有市場需求，渴望繼續經營，憂心被迫遷後難覓合適單位，大感彷徨。
- 他們兩兄弟共用一台雷射雕刻機，按各自喜好推出自家設計的產品，Ivan近年以設計棋盤、小型擺設為主，而哥哥則在嘗試製作木製煲呔飾物。
- 今期封面專題講房委會決定拆卸「四廠」，重建成住宅用途，即葵涌葵安、九龍灣業安、火炭穗輝和長沙灣宏昌四座工廠大廈。
- 翻查資料，目前宏昌工廠大廈共有兩座，有些單位由房署佔用，而其中一座改作政府貨倉，隨時可以收回發展，若兩座廠廈重建，便可以興建至少三座公屋，預計可至少提供逾千個單位。
- 房委會指，火炭穗輝工廠大廈現被劃為「工業」用途，將於改劃為「住宅」 用途後發展公營房屋。
- 大部分廠戶都在鐵閘自行加裝鎖頭，而幾乎每層都有一、兩個廠戶在門口加裝閉路電視。
- 過往養不少「大懶蛇」員工的食物環境衞生署再下一城，被市民揭發西環士美非路熟食中心有通宵更清潔外判工當值時「蛇王」，工作毫不認真，躲懶不清潔該熟食中心，更全組總動員大覺瞓，甚至自備充氣床墊及眼罩幫助入眠，十分養生。
- 80M巴士專門店前身為「藝軒」，由巴士迷郭炳華於1994年創辦，當時店鋪設在上環西港城，由於當時香港的巴士公司並未推出自己的巴士模型，店鋪只售賣英國巴士模型及他創作的油畫。
- 個別有營運的單位，部分是建築材料或金屬、木材廠，亦有單車維修及貿易公司等。
穗輝廠廈是新界東唯一政府廠廈，共有24層高，提供1,596個單位，出租面積近四萬平方公尺，其建設之目的是為區內廠戶提供小型工廠單位。 行政長官在前年的施政報告中，提出研究重建房委會旗下六個工廠大廈為公營房屋。 消息指，房委會完成可行性研究，認為4幢工廈用地作為房屋發展是技術上可行，至於餘下的葵涌晉昇工廠大廈和屯門開泰工廠大廈，由於鄰近有嚴重噪音、空氣質素和氣味問題，不適宜作房屋發展。 翻查資料，目前宏昌工廠大廈共有兩座，有些單位由房署佔用，而其中一座改作政府貨倉，隨時可以收回發展，若兩座廠廈重建，便可以興建至少三座公屋，預計可至少提供逾千個單位。 至於業安工廠大廈同樣有兩座，地盤面積更為6座工廈中最大，預計可提供逾千五個單位。 而穗輝工廠大廈地盤面積約8,950平方米，預計可提供約九百個單位；葵安工廠大廈則交通方便，距葵興站僅約5分鐘路程，惟屬6座工廈中地盤面積最細，料提供數百個單位。
穗輝工廠大廈: 消息指房委會擬重建4工廈發展公屋 料年半後清拆
城巴有限公司、新世界第一巴士服務有限公司，〈路線798, 989火炭區行車路線及巴士站更改〉［乘客通告］，2021年6月2日。 位於此站旁的火炭東熟食市場多個熟食檔每晚座無虛席，食肆為應付人流，往往佔用481線小巴總站擴充營業，巴士更不時與食客擦身而過，嚴重危害道路安全。 有沙田區區議員指出，上址屬區內食肆阻街黑點，不滿食環署長期對租戶違規視若無睹，認為有縱容之嫌，要求當局加強執法。
- 《2020年施政報告》亦提到房委會的初步研究將其中三座廠廈重建為公營房屋，但沒有具體指明是哪三座。
- 80M巴士專門店設有會員卡制度，消費者於兩個月內購滿$1,500，即可憑收據申請，持有會員卡於各分店購物可享有折扣優惠。
- 政府覓地建屋無方，公營房屋供應嚴重短缺，房屋委員會去年就旗下6個工廠大廈地點重建為公營房屋展開研究，預計年底有結果，政府希望藉此增加公屋供應。
- 行政長官在前年的施政報告中，提出研究重建房委會旗下六個工廠大廈為公營房屋。
- 關注組又指，知道一些私人工廈業主近日得知房委會轄下4座工廠大廈即將清拆後，有意上調租金，以賺取更多盈利，認為穗輝工廠大廈的租戶遷出後，需要付市價更高的租金，令他們難以繼續營運下去。
工會指，食環署監工人數太少，造成外判工有機會「蛇王」；食環署則稱會調查事件。 80M巴士專門店設有會員卡制度，消費者於兩個月內購滿$1,500，即可憑收據申請，持有會員卡於各分店購物可享有折扣優惠。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 乘客候車時，應留意巴士路線牌上所顯示的目的地，或於上車付款前向車長清楚查詢巴士的目的地，以免誤乘相反方向之班次。
穗輝工廠大廈: 巴士專門店
房委會在廠廈落成之後翌年起，以競投租金方式出租，月租底價為每平方米27至32.4港元，廠戶亦可以租用以五個為一組的單位，換言之他們最多可租用面積達125平方米。 由於房委會沒有再在新界東其他區域如大埔及北區興建政府廠廈，因此穗輝廠廈是目前唯一新界東政府廠廈。 穗輝廠廈位處工業區邊緣，附近有小型商場如沙田商業中心，而在正前方山尾街巴士總站位置亦有熟食市場。 ），是位於香港新界沙田區火炭的一座工廠大廈，門牌號碼山尾街5-13號（山尾街巴士總站對面），鄰近港鐵火炭站及旭禾苑，由香港房屋委員會在1982年9月興建而成，是房委會現有六座運作中工廠大廈之一。
穗輝工廠大廈: 穗輝工廠大廈的交通站點
美國圍棋手佩林雖然只係業餘棋手，但佢早前發現咗人工智能圍棋Leela 穗輝工廠大廈 Zero嘅弱點之後，連續贏咗15局，Leela Zero係同AlphaGo同級嘅程式。 佩林透過人工智能程式之間嘅圍棋比賽，發現佢哋嘅弱點，加以利用之下勝出。 開發依款程式嘅公司就承認，圍棋程式的確有弱點，只要好好利用，就可以輕鬆勝出。
穗輝工廠大廈: 路線資料
4幢工廈受影響租戶將獲18個月通知期遷離單位，賠償方案包括相等於15個月租金的特惠津貼，亦可安排投標房委會另外兩幢工廈的空置單位。 穗輝工廠大廈2025 如果租戶不再租用房委會其他工廈單位，可額外獲發約2.5萬港元一筆過款項，在政府公布清拆計劃後9個月內遷出，可再獲10萬港元。 房屋委員會將於下周初，公布清拆九龍灣業安工廠大廈、火炭穗輝工廠大廈、長沙灣宏昌工廠大廈、葵涌葵安工廠大廈，計劃重建為公營房屋。
穗輝工廠大廈: 穗輝工廠大廈
葵安工廠大廈用地則可提供約600個單位，但由於葵涌分區計劃大綱草圖現受司法覆核個案影響，因此該項目的改劃程序會在有關個案審結後才展開。 至於深水埗宏昌工廠大廈，早在2013年被劃為休憩用地，當年政府將長沙灣高球場改建為綠置居麗翠苑，因而補償區內居民。 葵涌晉昇工廠大廈、葵安工廠大廈及屯門開泰工廠大廈，本身為工業用地，由於位於工業區較為中心位置，長遠亦不適宜改建成公屋。 穗輝工廠大廈 其中位於火炭的穗輝工廠大廈，每層約有一半單位大門被鎖上，部分單位大門更塞滿信件，當中包括房委會的信件，狀似丟空多時沒有運作，大部分單位亦沒有招牌，無從得知營運的行業。
穗輝工廠大廈: 巴士
地盤面積13,610平方米，參考房委會轄下屋苑相若地盤面積估算，預計可興建約1,000個公屋單位。 火炭穗輝雖處於工業用地，但地點屬整個工業區的邊陲位置，旁邊為火炭村，樓下有巴士及小巴總站，交通及生活配套方便，以地盤面積8,950平方米推算，預計可興建約1,000個公屋單位。 穗輝工廠大廈位於山尾街，佔地約九萬七千方呎，現時規劃為「工業」用途，擬改劃成「住宅（甲類）」用途，將以地積比率六點七倍發展，總樓面約六十四萬方呎，包括百分之五的樓面作為社福設施，並會興建兩幢住宅大樓，將會提供一千三百六十伙，將容納約三千七百人。 香港房屋委員會（房委會）今日（五月二十四日）宣布重建其轄下工廠大廈的可行性研究結果及對受影響租戶的清拆安排。 穗輝工廠大廈是一座設有升降機的新型分層工廠大廈，跟山上同由房委會發展的居屋穗禾苑同以「穗」字起名，鄰近港鐵火炭站及旭禾苑，與區內主要道路火炭路橫向並行，目前由房委會委託物業管理公司代為管理。 穗輝工廠大廈2025 樓宇設計是「I」型，樓高24層，提供1,596個面積為25平方米之單位，升降機分別設於大廈中央及兩端附翼，而廁所則同時在兩端附翼的升降機大堂旁邊，大廈辦事處設於地下。
穗輝工廠大廈: 穗輝工廠大廈評論
(星島日報報道)房委會五月宣布重建旗下四工廠大廈項目作公營房屋，並於近日率先聯同規劃署提出，將火炭穗輝工廠大廈重建成兩幢公營房屋，總樓面約六十四萬方呎，將合共提供一千三百六十伙，並需提供綠化休憩設施及兒童遊樂場等，預計二〇三一年落成。 業內人士認為，項目位處的火炭區，現時正由工業區轉型，今次政府率先就旗下工廈改劃，勢將加速區內工廈業主，為旗下項目申請轉為住宅用途。 穗輝廠廈於1982年9月由房委會建成，建設之目的是為區內廠戶提供小型工廠單位，以彌補私營廠廈小型單位之不足，當時火炭工業區的發展還在起始階段。
穗輝工廠大廈: 廣告投放
房署表示，護衞員每日巡邏工廠大廈，維持治安，房署亦正在公眾地方安裝閉路電視，預計明年初完工。 立法會房屋事務委員會主席李永達說：「工廠大廈治安不好，房署有責任，做好保安，而不應叫廠戶拆走閉路電視，此舉並不合理，房署應彈性處理，不應扣廠戶分。」李永達在區議會選舉中葵青麗華選區參選，同區還有陳志全、朱麗玲。 進智公交於1991年開辦的新界專綫小巴481線亦以火炭（山尾街）為總站，加上從穗禾苑開出的巴士路線皆途經此站，為火炭工業區工作的人士提供交通接駁服務。 火炭（山尾街）公共運輸交匯處（Fo Tan Public Transport Interchange），又稱「火炭巴士總站」（Fo Tan Bus Terminus），位於新界沙田區火炭山尾街火炭第16B區火炭東熟食市場旁、穗輝工廠大廈對面，乃一坑狀露天巴士總站。
穗輝工廠大廈: 火炭穗輝工廠大廈擬2022-2023年清拆
翻查資料，目前宏昌工廠大廈共有兩座，有些單位由房屋署佔用，而其中一座改作政府貨倉，隨時可以收回發展，若兩座廠廈重建，便可以興建至少3座公屋，預計可至少提供逾千個單位。 至於業安工廠大廈同樣有兩座，地盤面積更是6幢工廈中最大，預計可提供逾1,500個單位。 穗輝工廠大廈 而穗輝工廠大廈地盤面積約8,950平方米，預計可提供約900個單位；葵安工廠大廈則交通方便，距葵興站僅約5分鐘路程，惟屬6幢工廈中地盤面積最細，料提供數百個單位。 當局在前年的《施政報告》提出邀請房委會研究重建轄下的工廠大廈作公營房屋用途，以增加公營房屋單位的供應。 房委會隨後進行了相關初步技術評估，以確定旗下工廠大廈用地作公營房屋發展在技術上的可行性，初步研究結果顯示火炭穗輝工廠大廈在技術上可作公營房屋發展。 房委會轄下策劃小組委員會在四月二十三日的會議上通過有關研究結果，並同意在進行改劃用地期間，同時清空業安工廠大廈、穗輝工廠大廈、宏昌工廠大廈和葵安工廠大廈的租戶，然後拆卸有關建築物。
社協早在去年《施政報告》提出前，已邀請建築師和城市規劃顧問就這6個工廈地點的土地用途、平面圖，並參考建築條例，分析改建用途的可行性。 分析結果顯示，九龍灣業安工廠大廈及火炭穗輝工廠大廈，適合長遠規劃作為公屋用途。 穗輝工廠大廈 房委會規定，現時只有12種基本行業類別可租用轄下工廈單位，大部分以製造及修理為主，例如金屬加工製造、機械及電器等製造及修理、電子產品製造及修理、印刷等等，另還包括廣告及多媒體製作，租約為期3年，整體出租率高達98%。 香港特別行政區政府運輸署，〈延長九巴第88X號(火炭站－平田(循環線))的行車路線〉［交通通告］，2017年1月19日。
穗輝工廠大廈: 火炭穗輝工廈重建兩幢公營屋
政府上月公布擬清拆轄下四幢工廠大廈，以興建約4,200伙公營房屋，位於火炭山尾街的穗輝工廠大廈是其中之一。 有租戶不滿清拆計劃毫無諮詢，同時認為特惠津貼不足，而本地工業及中小企業無法以廉價租金繼續營運，猶如被扼殺生存空間。 穗輝工廠大廈 一班租戶成立了穗輝工廠大廈清拆關注組，發起「一人一信」行動要求房署派代表與他們會面，並於昨日（9日）到大廈的房屋署辦事處進行抗議。
穗輝工廠大廈: 【強制檢測】38個處所納強檢公告 包括灣仔區9間食肆
另一位租用穗輝工廠大廈單位、生產發泡膠粒填料的本地廠家羅先生，多年來日日由清晨6時工作至晚上9時，把小如米粒的發泡膠粒原料多番加熱、使其膨脹至合適大小，最後化為包裝過程的填充物料，在運送過程中將貨物保護妥當。 羅直言上述生產過程需要投入耐心，對加熱的溫度尤其嚴謹，工作總在汗流浹背中渡過。 然而工作雖苦，他卻甘之如飴，一來仍須養家，二來他指本地市場仍對產品有需求，「如果商家在本地買不到，就只能向內地買貨，運輸成本勢增，到時要捱貴運費」。
位於九龍灣商業區中心地帶的業安工廠大廈一座及二座則相對有較多貨車出入，有工人在停車場內上貨落貨，但大廈門外卻特別豎立警告牌，列明工廈單位不准作為住宅之用。 記者登上多個樓層視察，發現不少單位重門深鎖，但仍有不少單位在營運，包括五金公司、印刷公司、設計公司等，更有音樂書店、夜冷公司及藥業公司等看似與工業無關的行業。 關注組又指，知道一些私人工廈業主近日得知房委會轄下4座工廠大廈即將清拆後，有意上調租金，以賺取更多盈利，認為穗輝工廠大廈的租戶遷出後，需要付市價更高的租金，令他們難以繼續營運下去。 穗輝工廠大廈2025 他們表示，穗輝的租戶中從事各行各業，包括木工、金屬、塑膠及五金等，為近數十年的香港工業貢獻良多，但清拆計劃導致租戶無法以廉價的租金繼續營運，特別在疫情期間有機會入不敷支，最終或面臨結業，屆時香港工業將逐漸式微。
穗輝工廠大廈: 公司類型
【on.cc東網專訊】早前施政報告提出研究重建房屋委員會旗下6座工廠大廈，今(20日)有消息指，房委會擬議清拆4幢工廈，包括位於九龍灣的業安工廠大廈、火炭的穗輝工廠大廈、葵涌的葵安工廠大廈及長沙灣的宏昌工廠大廈。 當中業安工廠大廈、穗輝工廠大廈及宏昌工廠大廈已通過展開用地改劃為住宅用途程序，而葵安工廠大廈將會在分區計劃大綱草圖司法覆核個案審結後開展。 有關重建計劃將交由房委會商業樓宇小組委員會開會討論，通過後將於下周公布，預料一年半後清拆。 大公文匯全媒體報道：房屋委員會將於下周初，公布清拆九龍灣業安工廠大廈、火炭穗輝工廠大廈、長沙灣宏昌工廠大廈、葵涌葵安工廠大廈，計劃重建為公營房屋。
80M巴士專門店前身為「藝軒」，由巴士迷郭炳華於1994年創辦，當時店鋪設在上環西港城，由於當時香港的巴士公司並未推出自己的巴士模型，店鋪只售賣英國巴士模型及他創作的油畫。 穗輝工廠大廈建於八二年，樓高廿三層，每層有七十多個單位，即合共近千六個單位，但每個單位面積僅得廿五平方米，所以很多廠戶都租用多個單位，實際廠戶約數百個。 大部分廠戶都在鐵閘自行加裝鎖頭，而幾乎每層都有一、兩個廠戶在門口加裝閉路電視，加強保安。 不過，建築師在分析過相關圖則後，認為這些屬於較為新式的工廈，本身已有基本消防裝置、升降機，各單位窗戶亦足夠提供天然通風及照明，建議宏昌、晉昇及葵安三幢工廈可考慮全幢或分層式改裝為短期過渡性房屋。
穗輝工廠大廈: 火炭穗輝工廈擬重建兩座公營房屋 提供1360伙 料2031年落成
到同年8月，房委會向沙田區議會提交文件，大廈將重建成兩幢樓高40多層的公營房屋，總樓面約64萬平方呎，合共提供1360伙單位，料可容納3,700人。 平台會提供休憩設施及兒童遊樂場等，其中一座大廈低層設社會福利設施，預計2031年落成。 房屋委員會位於火炭的穗輝工廠大廈爆竊案頻生，有廠戶為求自保，聽取警方建議加裝閉路電視防盜，但房屋署近日透過管理公司去信百多個廠戶，指閉路電視為非法裝置，要求拆除，廠戶怒斥房署做法荒謬。 多個受影響的工廠大廈租戶分開每四人一組，到何文田房委會總部請願，期間有警員到場抄下他們的身份證，他們不滿當局未有諮詢租戶，就提出租戶要在18個月內遷出單位，是不近人情。 「這個單位本來是我爸爸的，他是第一代搬進來的租戶。」以穗 輝在一九八二年建立來算，轉眼已近四十年光陰。 他介紹說，父親一直從事電器工程，「他由後生做到老，我未出世他就已經開始做。」父親起初是在其他工程公司打工，搬進穗輝之後便自己開公司，養大一家五口，讓Ivan三兄弟成長無憂。
穗輝工廠大廈: 鄰近港鐵火炭站 預計2031年落成
九十年代穗輝最蓬勃的全盛時期，Fanny聽爸爸說過，自己也親眼見證過，「冷巷（走廊）堆滿了貨物，等𨋢就要爭，一開門入都 入唔到去，塞晒貨，停車場就全日來來去去……」爸爸多外出工作，媽媽則留在公司處理文職，養大Fanny兩姐弟。 承租人須接受該單位移交時的狀況，並須自行負責該單位的裝修及間隔等事宜，以及遵守房屋署、消防處、勞工處及其他部門所訂定有關經營該行業的一切規則。 承租人須自資向有關部門申請在該廠房內經營之業務所需之一切牌照及許可證。 他指難得捱到疫情現曙光卻被迫遷，擔心難覓合適單位續營，「生產發泡膠粒會產生異味，擔心私人工廈不歡迎我哋，又憂心要捱幾倍貴租」。 他直言明白社會建公屋的需要，亦並非與政府搞對抗，僅希望當局先做好安置，例如考慮將有關工廈分階段清拆，讓租戶有更多喘息空間。 2016年12月，80M更與九巴在美孚曼克頓山曼坊商場聯合經營「SHOP 1933」精品模型專賣店，除售賣有關產品外，並在商店裝設班次顯示屏，供顧客及路經商場人士查閱停靠美孚站新界方向巴士站路線的預計到站時間，至2017年9月1日結束。
穗輝工廠大廈建於八二年，樓高二十三層，每層有七十多個單位，即合共近千六個單位，但每個單位面積僅得二十五平方米，所以很多廠戶都租用多個單位，實際廠戶約數百個。 大部分廠戶都在鐵閘自行加裝鎖頭，而幾乎每層都有一、兩個廠戶在門口加裝閉路電視。 百多廠戶近日收到管理處信件，指安裝閉路電視違反租約條款，亦牴觸違例事項「架設非法裝置及搭建物」，可被扣七分，而若扣滿十六分，會被終止租約。
