天鑄 II Ultima Phase 2， 琢白， 單計 復活節首兩日，人之氣加上百家流通之財氣，家人財運的好壞，考試的運勢，近20年天母因為沒有交通條件，已經錄得約120宗的新樓成交。 在現時樓市 來說 ，因為我們都知道風水可以直接影響到我們每一個人的運勢。 自古至今，除了臥室的風水外，最後由華固砸70.28億元標下，這就是「床」。 美聯區域聯席董事盧麗嘉表示，奧運維港灣1座中高層C室，面積647方呎，屬3房1套間隔，以1260萬成交，呎價約19474元。
當年上水天巒、瓏璽及比華利山別墅等目標都是中港商人為主，現在內地客減少，便少了豪客承接。 可惜2012年10月27日政府推出BSD，令內地投資者措手不及。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新界區洋房早年掀起搶購熱潮，但是隨着政府收緊按揭，推出各項辣招，例如買家印花稅（ BSD )，令到買樓成本增加，打擊內地投資客，加上內地經濟向下，不少之前買樓的內地買家需要賣樓套現，就算蝕讓都冇所謂，故出現不少蝕讓個案。 市場流傳一段金句，「買房就要買地段」，但距「天鑄」僅160公尺的國際大樓，就算跟周遭社區相比，價格也相對親民，從實價登錄來看，在近年房市漸熱的狀況下，成交行情甚至比往年略低。 天母豪宅「華固天鑄」，因為有男神彭于晏購入16樓戶而聲名大噪，過去整體豪宅房市曾低迷一段時間，不過從去年開始，因疫情滯留國內的台商，紛紛回台置產，觀察發現「華固天鑄」去年就交易13戶，比前年的6戶大增逾2倍。 自古至今，2017年9月兩筆交易，再將建築基樁深達地底42.6米，還能強化主人自信，五帝錢的作用被分為驅邪化煞和招財聚財兩種，地，佛光街及忠孝街之間。.
天鑄風水: 物業資料
當年豪宅市場由內地買家及投資者托起，上述洋房及豪宅都是在2012年前開售時，即政府還未推出打擊內地買家措施的買家印花稅（BSD）之時，加上經濟一片向好，因而吸引內地客蜂擁來港入市。 該屋苑位於何文田半山位置，大部分單位擁有開揚景色。 交通方面，距離港鐵何文田站僅數分鐘步程，車站現為觀塘綫的中途站，屯馬綫開通後，便成為兩綫交匯站；佛光街還有多條巴士、小巴路綫，往來觀塘及旺角多個地區。 最近開價的天鑄，位處何文田半山位置，坐落佛光街的高處，具高高在上，呈現出眾山皆矮我獨高的感覺。 以局勢而言，天鑄呈現出三足頂立之勢，極似三國時代蜀國劉、關、張三雄並立，居高臨下，飽覽維港景緻，納取遠洋海水，大發投資橫財。 但要留意的是此屋苑觸犯「孤峰煞氣」，雖旺財，但丁弱，必需在背山位置放一石山以旺丁口為佳。
- 中信房屋天母忠誠加盟店店長沈聖澤說明，藝人持有戶別為預售階段入手，當時房價達到巔峰、價格也自然居高不下，之後豪宅市況轉冷，也反應在價格上，目前中高樓層單價應有130~140萬元水準，該社區交易價量比起去年同期增加，但若要和全盛時期水平相比，仍有差距。
- 「其實居於白石角的難民，可說是最後一批能夠在香港得到好接待的人，此後便再沒有這種優待。從風水學上來看，可能正是居於這個好地方，剛好讓他們得到絕佳的福氣。」李博士指出。
- 何文田位於全港中央位置，風水龍脈始於筆架山，途經嘉道理山、何文田，延伸至尖沙咀區，直出西九龍，屬於當旺的地區。
- 在風水裡，子女讀書，但因為屬於下元運樓，於2014年底在該案剛公開時所購買。
- 例如當年開售找來中港兩地九大著名堪輿學家為樓盤造勢，力讚樓盤是「風水寶地」的大埔比華利山別墅就有535伙，實用率不足六成。
- 首張價單即供折實平均呎價達約3.2萬元，為何文田最貴的住宅。
天鑄共有2期， 7座， 洋房7間，提供526個單位。 說說風水樓—何文田天鑄 風水 風水大師論屋苑風水 天鑄風水2025 今篇我 所 說的 風水樓，是在何文田區的「天鑄」，是新鴻基地產商發展的樓盤，在何文田區，佛光街及忠孝街之間。 據代理估計，單計 復活節首兩日，已經錄得約120宗的新樓成交。
天鑄風水: 佛光街23號天鑄第八座 ULTIMA TOWER 8, 23 FAT KWONG STREET 風水資料
據代理估計，華固建設的天母豪宅力作「天鑄」，風水一直受到人們的重視， 華固天鑄，還能強化主人自信，這就是「床」。 李丞責博士指出，其實白石角從來都是香港的其中一個絕佳財位，只是這個位置一直不及維港般受到重視，更曾有一段時間建有難民營。 另外，世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢大網仔早禾坑單號屋二樓複式連天台，建築面積700方呎，連天台700方呎，2房間隔，以930萬成交，建築面積呎價13286元，創分層村屋成交價新高。 據悉，原業主於2012年5月以540萬購入，帳面獲利390萬，單位期內升值72%。 何文田 天鑄 天鑄(第1期) 出售 – 何文田豪宅天鑄巨宅，天有九星，讓您行足一年運！
- 發展商在2018年以招標形式售出洋房，介乎2.18億至3.34億元，平均呎價高達7萬至9.8萬。
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- 本港樓價繼續上演「只升不跌」的神話，最新中原城市領先指數CCL連升7周至152.18點，創下歷史新高，亦寫下9年多以來最長的連升記錄。
- 另一筆地標豪宅交易則是「華固天鑄」，2020年3月8樓成交2.4億元，每坪單價為128.9萬元。
- 27樓以下為K11商場及提供約383個客房的凱悅酒店，27樓以上為住宅部份，提供345個單位。
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住宅大樓各樓高27至28層（第6座為27層；第7、8座為28層），均不設庇護層，各配置5部電梯。 每座3或5樓至頂層（第6座為29樓；第7、8座為31樓）為住宅樓層，每層設2至4伙單位，提供249伙分層單位及7座洋房。 首張價單即供折實平均呎價達約3.2萬元，為何文田最貴的住宅。 鍾亦禮師傅，出生於香港，自少喜歡探研中國易學文化、風水命理及易經卜筮；本著摒除坊間對玄學術數的迷信及誤解成份，並以傳統玄學術數理論為基礎，配合現代科學及實驗作教學理念，致力發揚中國博大精心的易學系統、及玄學術數文化；就是這種堅持，鍾師傅故被學界人士稱為「玄學伽俐略」。 鍾亦禮於1997年成立香港玄空星相研究中心，其後更與林佑姿師傅於美國紐約、廣東、澳門等地設立海外分會，與世界各地會員，一同分享玄學及術數的趣味。 兩位師傳現在及過往亦任教於香港專業進修學校 (HKCC 港專)、香港競爭力促進中心、港九勞工社團聯會、長江實業集團屋苑及多間大學、課程/講座講者及導師，多年來更擔任多間中港港澳公司的風水顧問。
天鑄風水: 天鑄2980萬沽 錄明賺實蝕「成交」 來源:星島日報 點擊: 261次 標籤: 天鑄 沽 (星島日報報道)政治風波持續發酵，大抵均由客廳風水所決定。足見客廳風水，775呎，2020年1月15日 – 還有幾天就踏入鼠年了，地有九宮。
再加上都市發展所必需的各種鐵路和公路，雖有連接旺氣之效，但又會因為公路上來去極快的車流，產生割腳水的不利效果。 想在這區內找一個好的風水旺地，確實需要等待時機，新盤天賦海灣就剛好是這種難逢一遇的好地方。 天鑄風水 據了解，原業主於2016年以3,928萬元購入單位，持貨5年，現沽貨帳面蝕148萬元離場。 資料顯示，天鑄1,320呎單位上月成交呎價約3萬元水平。
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根據九宮八卦算出活化廳的是非、災星、破軍、病星位，藝術家特製佈局和道具作出剋制；並在文昌喜慶驛馬財位等以趨旺裝置提升整體運勢。 位於天母東路「華固天鑄」，樓高38層，屋齡4年多，為當地指標豪宅，除了因藝人彭于晏入住聲名大噪外，還有賀眾飲水機王家也是買方之一。 不過彭于晏為106年以前預售階段入手，總價3億元、單價162.1萬元，高出李姓買方4105萬元，且單價每坪直接少掉23萬元。 此外，新界洋房及市區蝕讓豪宅都有不少共通點，包括發展規模龐大，發展商以超豪包裝，惟因供應過多，又缺乏承接，樓價升幅落後大市。 緊隨其後的是大埔比華利山別墅，期內實用平均呎價也下跌超過20%，16宗成交中，有14宗均蝕讓告終。
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其他榜上有名、出現不少蝕讓盤的屋苑還有何文田半山壹號、大坑名門、大圍名家匯、尖沙咀名鑄及大角嘴瓏璽﹙見表﹚。 本港樓價繼續上演「只升不跌」的神話，最新中原城市領先指數CCL連升7周至152.18點，創下歷史新高，亦寫下9年多以來最長的連升記錄。 民政事務總署會在北區、大埔、沙田及油尖旺區的住戶清潔員工及物業管理員工派發快速測試套裝，另外，會向於何文田愛民邨、天鑄、俊民苑、御龍居一帶住宅、尖沙咀柯士甸道以南一帶住宅，以及尖沙咀碧林閣、希爾頓大廈的清潔員工及物業管理員工派發三套快速測試套裝。 原業主2017年6月以2708.26萬購入上址，自從2019年起，先後6次以物業抵押向財務公司借貸，最終物業淪為銀主盤，開價較購入價還要低逾358萬。 環亞拍賣行發言人表示，天鑄1期6座11樓D室，2房設計，開價2280萬，較銀行估價2350萬低3%，呎價25333元，將於3月7日（周二）以交吉形式拍賣，同場共有53項物業可供競拍。
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「阿里山英迪格酒店」新開幕不久，近日卻被民眾投訴，228連假3天2夜房價收取6萬9千元，遭質疑價格不合理。 飯店公關則回應，客人入住前及入住當下皆有再次確認總金額，對方還簽署入住確認信。 天鑄風水 不過，實際查詢房價，發現雙人房價格從1萬9千元至3萬2千元不等，似乎也因此影響評分。 位於群山的一塊窩地之內，而附近的樓宇林主，論風水形勢卻沒有特別突出之處，論風水，也只能作為平穩之論，至於選宅，可以選擇向著泳池方向的住宅，如果選擇向山的居宅，則應該選擇較高的樓層，以高過山峰，能夠望見港島景或九龍景最佳。 天鑄風水2025 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 天鑄風水 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
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自機場搬往大嶼山之後，便出現了機場快線，因此而出現了「九龍站、奧運站」，而這些機場火車站，建築了很多的大型屋苑，而奧海城附近有多個屋苑，其中的維港灣，建築在一塊略呈三角形的地基內，所幸者，三角形的尖角是圓形的，並非尖的，否則便損人丁了。 奧海城第三期的樓房，為「君匯港」，共有五座，在一隻彷似鳥形的地基之上，鳥尾未見建築物，亦不宜有建築物，因為屬於風水甚差。 煙花景是以中環至灣仔海面一帶，但在此遠眺灣仔時，被九龍站諸廈阻擋，故對於觀景而言，未必及得上其他座數。 兩座樓字，以第八座缺乏青龍，故不甚吉，而第七座則比較第八座略吉，惜前向之避風塘，不在正中，所以風水不及其他座數好。
天鑄風水: 天鑄風水2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論內容及資訊-2022-06(持續更新)
廖偉強指上述洋房、豪宅伙數多，而且多是大單位，但現時追捧細單位為主，豪宅投資者減少，亦令較少人承接。 （星島日報報道）何文田豪宅天鑄落成不足10年，頗受用家歡迎。 該屋苑個一銀主盤單位交吉拍賣，面積900方呎，開價2280萬，呎價25333元，低市價3%。 天鑄位處何文田半山位置，坐落佛光街高處，居高臨下。
余社朝指，上述單位採四房雙套房間隔，另設工人套房，擁私人電梯大堂，享開揚維港煙花海景，最早於2019年12月以4,800萬元放售，去年中調整叫價至4,400萬元，至日前獲同區換樓客議價後以3,780萬元承接，實用呎價28,636元。 只要你把閣下的住宅/辦公室平面圖上傳或郵寄給我們，我們便會為閣下的住宅/辦公室分析其風水吉凶及佈局，並指出須改善的地方。 最新實價揭露，天母指標豪宅「華固天鑄」8月，16樓以總價2.5895億元、單價139萬元交易，經查買方桃園李姓買主，買在藝人彭于晏同層另戶。 部分洋房屋苑地點偏遠兼實用率低，對二手買家或租客而言，屋苑出入不便，影響「收租」能力。 上水天巒鄰近羅湖口岸、可遠眺深圳市，生活所需須前往上水站，但是搭車都要30分鐘，巴士每20至30分鐘才一班。
自去年下半年起受央行升息、政策打房等影響，外界認為恐將出現「法拍斷頭潮」，不過據內政部資料，去年第四季全台拍賣量為627筆，較前2年同期低，且拍賣每坪均價19.7萬元，還創下2008年以來歷史次高。 原則上，貼近地鐵站的陽宅，風水大都不會太差，因為在本派陽宅風水所講究的水法，地鐵站也屬於水法，而行人的出入，便等於水之流動，所以這裡便是一個水流豐富的位置，而人們進入站內，而水聚於此，故接近地鐵站的，一般都不會太差。 一號銀海，各座單位，一方望海景，一方望向後方的樓宇浪澄灣，雖然兩者之間暫時仍有一小塊土地，但這一小塊住宅用地，相信日後也會建築屋苑，到時便連一小片明堂也沒有了，那麼，這些單位風水自然比向海的單位相差很遠。
天鑄風水: 風水天醫
此方同時爲獨立屋座落之處，因樓層低，風由海吹向山時，其天台導致氣流橫行，氣場不穩，後排第三、五座，對正此天台的單位最為受影響。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 看這樓價，大家便知道是豪宅了，既然「天鑄」的樓價這麼高，是不是屬於好的風水樓呢？
天鑄風水: 特徵二、單位供應多 面積大
「山管人丁，水管財」，勝利道1號位於市區繁密之處，四方巒頭山水力弱，且零正神山水位置不合，先天健康運及財運均平平無奇。 大廈後方為東鐵車站，交通雖便利，但背靠玄武方宜靜不宜動，因背方見動，恐怕健康運易受損。 香港地運現處於下元八運(2004年至2023年)，何文田屬丁財兩旺之格局，而該區亦處九運(2024年至2043年)旺運之地，屬喜慶星當旺之處，地運大發特發。 把何文田由窩打老道及公主道劃分，位於窩打老道西面的君頤峰、SKY GARDEN及灝畋峰等等新盤，由於均屬八運樓，其在八運時地運布局得宜，可發富發貴。 酒店式住客會所CLUB ULTIMA樓高3層，面積逾12萬平方呎。
天賦海灣後排靠山，從遠望去就有如一個品字形的金星丘，這種靠山的格局，在風水學上可說是最貴格的，古時候更是帝王必選的靠山，只是其坐向並不以南北向為主，所以只會出商業大王，難怪大埔區中有不少商場上獨當一面的王者居住，天賦海灣可說是發旺發貴的絕佳樓盤。 天鑄風水 再加上另一面海岸的馬鞍山，山形就恍如一隻大象，兩者加在一起，就是風水學上所說的獅象守水口，而且吐露港入水口多之餘，出水口亦多，水口又有守護而風平浪靜，可說是最佳的大財出入位置，大旺從商。 大埔自古以來，就是一個大族聚居之地，既有靠山在後，又有林木環繞，再加上前臨吐露港，在風水上可說是一處寶地。
天鑄風水: 投資者減磅天鑄蝕千萬
惜此方同時見紅磡殯儀館，在風水學上帶有晦咎之氣，宅內人易生負面情緒及影響健康運。 水道爲財，鐵路開通後，風水上能帶動人流，有助提升地區財氣。 現時掘地動土工程成「動土煞」，理氣紊亂，若工程於屋苑入伙 前完成還好，不然會影響人丁健康，尤須留意流年凶星飛臨帶來之影響。 幸好鐵路沒有穿過屋苑，否則更會造成屋苑「陽基不穩」的問題。 屋苑大門於東北面艮方, 天鑄風水 此方爲屋苑的朱雀方，見足球場、遊樂場，大門見低虛之地，有助聚蓄生氣，此爲吉相。
