四叔曾召見四大代理捽數的凱譽，因應物業用途不清晰，今年4月底開始拆售，銷售3個多月後，金管局8月初突向銀行發出指引如何處理凱譽按揭。 據知部份買家在銀行煞停前成功造按揭，料大約16伙，翻查土地註冊處紀錄，大新銀行、滙豐銀行等均有向該盤個別買家提供一按。 凱譽成交2025 不論住宅或商業物業，銀行承做按揭時均須嚴格遵守金管局相關指引。
尖沙咀凱譽一個中層兩房單位剛以1,230萬元登記售出，單位不足五年帳面貶值逾17%。 新冠肺炎疫情出現劇變，衞生防護中心傳染病處主任張竹君承認，本港已迎來第三波疫情，擔心會大爆發。 加上港區國安法實施後，香港再成中美磨心，前景令人憂慮，有業主趁機賣樓走人。 【本報訊】疫情升溫，二手市場蝕讓、減價個案浪接浪，尖沙咀凱譽一個中層戶以1,230萬售出，原業主實蝕逾380萬元離場；另外，鰂魚涌康怡花園3房跌穿1,000萬元，以988萬元易手，可造高成數按揭。 【本報訊】近日多個大型新盤推售，二手屋苑市場焦點被分散，個別急套現業主接受蝕讓離場。
凱譽成交: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
熱心市民因家中有貓，不方便照顧兩狗，因此將兩狗交阿棍屋暫時照顧。 兩狗大約3歲，狗仔已絕育，Ivy形容兩狗情緒穩定，比較安靜，亦肯吃東西。 他們雖然有晶片，但漁護署發現登記主人的電話無法聯絡，因此至今未能聯絡到狗主來接回兩狗。 Ivy表示，希望狗主或知道兩狗背景的人士聯絡阿棍屋，如果一個月仍沒人認領，才會安排狗狗領養，因此暫不會回應領養這兩狗的查詢。 The post 急尋狗主 兩比熊犬流落上水街頭全身濕透 appeared first on 香港動物報 Hong Kong Animal Post.
香港按揭 據了解，部分中小型銀行解讀金管局的「旨意」後，為免麻煩，繼續拒絕受理凱譽的按揭申請。 不過，也有大行恢復為凱譽提供按揭貸款，但給予客戶的按揭成數只得四成，等同商業物業的按揭成數上限。 本報向主要銀行查詢有否恢復接受凱譽的按揭申請，中銀香港（2388）表示，該行會根據市況，不時檢討提供予客戶的按揭條件。 趙指出，新買家為同區將軍澳中心業主，有見樓市氣氛好轉，於今年一月時已經打算在原區換樓，並四出睇樓，惟均未合意。 凱譽成交 早前透過利嘉閣真盤源平台搜尋區內心水放盤，留意到上址正在放售，即聯絡代理實地睇樓；心儀單位屬大兩房，間隔實用，空間闊落，與業主洽購後成功買入心頭好。
凱譽成交: 樓盤編號# 30859
翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 凱譽成交 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 有中型銀行按揭主管稱，該行會先接下申請，但會向客戶解釋涉及的問題，且暫不處理審批，直至情況明朗化。 另有銀行指，凱譽本屬商業物業用途，售予個人買家後，即使按商業物業批出按揭，但卻難控制買家會否用作自住，為免麻煩寧願不為該盤提供按揭。
- 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。
- 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。
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- 而酒店樓面最多16.1萬平方呎或9%，並規定須設1.9萬平方呎的零售樓面，包括設地舖，而中標發展商亦須開發4.3萬平方呎的地下商店街及提供出口連接啟德站和興建4.1萬平方呎公共交通交匯處等。
- 同時，價單亦修改付款計劃，當中採用建議期付款計劃的買家繳付5%訂金後，其餘95%樓價可於入伙時付清。
- 洋房成交價為4.09632億元，成交呎價為102,000元。
- 【本報訊】新晉屋苑頻錄蝕讓，啟德OASIS KAI TAK有收租客入市約4年終減價離場，損手約94萬元。
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凱譽成交: 凱譽按揭: 服務式住宅限按5成
商場亦將設有近6,000呎的活動場地外和過千呎藝文創意空間，為香港及國際藝術家提供場地舉辦活動、展覽、分享會、工作坊等。 各樓層會有地方展示不同本地藝術家共同創作的藝術作品。 同時，價單亦修改付款計劃，當中採用建議期付款計劃的買家繳付5%訂金後，其餘95%樓價可於入伙時付清。 資料顯示，該盤於上月底推出首張價單，提供56伙，當時折實平均呎價約19,554元。
凱譽成交: 國際
一早視女友為結婚對象嘅吳國敬曾多次求婚，女友多年嚟仍未答允，57歲嘅佢依家單身一個，更被發現啟動拒收訊息功能，唔接受外界對佢嘅關心，似乎想自己一個靜吓。 凱譽成交2025 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。
凱譽成交: 同區換樓客816萬買君傲灣大兩房 呎價16,353元 業主帳賺30萬離場
近日多個大型新盤推售，二手屋苑市場焦點被分散，個別急套現業主接受蝕讓離場。 凱譽成交2025 市場消息透露，尖沙咀棉登徑凱譽高層A室，實用面積445平方呎，屬於2房間隔，業主原本叫價1100萬放盤，議價後以約1000萬元… 中國南方航空去年虧損約327億元人民幣，按年擴大1.7倍；營業收入870.6億元，下跌14.4%。 集團去年客運收入下降20.4%，旅客運輸量下跌逾36%，貨運及郵運收入上升5.01%。 另外，集團計劃分拆南方航空物流到上海交易所主板上市。 南航說，今次分拆上市將不向公司股東提供股份分配保證權利。
凱譽成交: 尖沙咀「凱譽」有靚景 何以少人住兼無成交？
至於凱譽發展商恒地（00012）於截稿前仍未就事件回應。 由於凱譽銷售半路中途銀行突煞停承按，有買家購入物業後，只能向銀行承造樓價20%一按，較商用物業一般可承造40%按揭還要少，因此令部分買家不知所措。 凱譽共有262伙，累售約56伙，尚餘200多伙待售。 凱譽成交 業界指，恒基應盡快釐清物業所屬地契類別，因影響物業按揭成數，否則即使延長成交期，也無助買家完成交易。
凱譽成交: 新聞總覽
不過，項目於本月中開售後，銷情慢熱，迄今僅沽出3伙，套現1,832.7萬元。 鍾氏指，單位近日獲買家洽購，買賣雙方議價後，最終以約998萬元成交，折合實用面積呎價約18,481元。 交銀國際周一（27 日）晚間發布去年財報，去年虧損 29.84 億港元，而前年獲利 2.62 億港元；每股虧損 1.09 港元，去年同期每股獲利 0.1 港元。 凱譽成交 市場上已分間套房的單位放盤向來罕有，但近日有同類單位減價出售。 利嘉閣林世標透露，銅鑼灣鳳鳴大廈低層J室，實用面積約974方呎，已改為五間連獨立廁所套房。 開價1,200萬元放售，減至1,010萬元沽出，呎價10,370元。
凱譽成交: 樓盤編號# 2595434
昨日有報道指，有個別業主疑因按揭問題要求恒基延長成交期約3個月。 據知，稅務局月前已發信通知業主物業屬商業契，所有買家須繳付雙倍印花稅，料介乎樓價7.5%至8.5%。 私人持有的尖沙嘴服務式住宅凱譽，5個多月前拆售，疑因物業用途問題，引發銀行按揭急煞停。 消息指，有業主疑因按揭爛尾，要求恒地延長成交期約3個月。 據知，稅務局月前已發信通知業主物業屬商業契，所有買家須繳付雙倍印花稅，料介乎樓價7.5至8.5%。
