太古地產近期動作頻頻，繼上月中以近20億元成功奪得灣仔「限呎」住宅官地後，據市場消息指，最新計劃將太古城第1至9期餘下約1,100個車位及170個電單車位一籃子放售，指引價約23億元。 太古發言人昨日(4日)回應指，有見相關停車位的銷售已進行逾一年半，正考慮以其他方式出售該等期數內餘下的車位，包括出售予非太古城業主。 太古地產表示，推售車位符合集團出售部分非核心資產，並將資金投資於新商機及核心項目的發展策略，而會否推售其他期數的車位，集團仍在審視有關安排。 而在第六期停車位售出後，將由太古城物業管理有限公司負責其日後的管理及日常營運。 港島東「中產」屋苑鰂魚涌太古城，落成超過40年老牌屋苑，儘管規模多達61幢住宅，超過1.2萬伙，惟總數涉及4,500個車位，太古地產（1972）一直未有出售車位，業主只能承租車位。 香港文匯報訊（記者 黎梓田）本港經濟市況未明，個別發展商首度拆售藍籌屋苑車位套現。
而每個住宅單位的業主，只可以遞交一份招標文件以購買最多一個私家車車位及一個電單車車位。 至於會否推售其他期數的車位，太古地產指仍在審視其他期數停車位的安排。 據太古地產指，由2020年10月起集團會分階段推售太古城第六期全部227個停車位及62個電單車位。 太古城電單車位出售 首批32個停車位及4個電單車位會以招標形式發售，只有太古城第六期住宅單位業主為合資格買家，第六期即是指青松閣（第33座）、翠榕閣（第34座）及綠楊閣（第35座)。
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（四）現時環球各地鼓吹減碳排放，車輛亦逐漸從傳統的燃油汽車改變為充電新能源汽車，目前停車場只有8個充電位以及能否全面增加充電車位都會影響太古城車位的升值潛力。 另外，將所持物業改裝為服務式住宅經營的KAZA，現決定放售其位於西營盤、灣仔及赤柱共3項物業，意向價約4.55億元。 高力國際指出，3項物業均是整幢物業及業權完整，其中兩幢設有部分商業和辦公室樓面。
太古地產發言人表示，由昨日起，鰂魚涌太古城第1至9期B的停車位同時開放予非太古城住宅業主購買。 該等期數停車位自2020年10月起陸續已開放予太古城住宅業主選購，有關計劃已推行近兩年，故公司決定採取其他方式出售餘下車位。 近期市場蜂擁推售車位，太古地產持有的鰂魚涌太古城停車位，首度拆售予非屋苑業主，當中包括私家車位及電單車位，據悉，有投資者斥近200萬元掃入約13個電單車位。 而鄰近的另一大型屋苑康怡花園車位成交價介乎約140萬至170萬元，相較下太古城車位的指引價高出約七成至一倍。
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太古地產發言人回覆《香港01》表示，由9月19日起，除了太古城住宅業主，太古城第1期至第9期B的停車位同時開放予非太古城住宅業主選購。 又指上述期數的停車位自2020年10月起陸續已開放予太古城住宅業主選購。 有關計劃已推行逾一年半，集團因此決定採取其他方式出售該等期數內餘下的車位。 威信（香港）停車場管理有限公司分別在太古城與新威園設置有3800及800個月租和時租車位，為太古坊及鄰近的駕駛人士提供保安嚴密及設備完善之泊車服務。 太古城西民選區議員趙家賢於社交媒體上公佈接獲太古地產公共事務部通知，太古地產由刺月起會分階段推售太古城第六期全部227個停車位及62個電單車位。 首批32個停車位及4個電單車位會以招標形式發售；只有太古城第六期住宅單位業主為合資格買家。
- 以此指引價推算，若第六期全數車位售出，料可套現逾6.9億元。
- 太古地產發言人表示，不評論個別業主就太古城第六期車位出售事宜的意見或行動。
- 而鄰近的另一大型屋苑康怡花園車位成交價介乎約140萬至170萬元，相較下太古城車位的指引價高出約七成至一倍。
- 參考近期太古城車位租盤，每月租金約5400至6300港元，即在未計算差餉及管理費下，回報率約3.2厘至3.7厘，高於香港的住宅物業租金回報。
- 根據地產數據，太古城目前每月租金約5,200元至6,000元，按指引價計算，租金回報率（未扣除管理費）介乎2厘至2.4厘。
三是港島東租車位不乏選擇，不少車主有心搵都可以在周邊租到平車位，月租甚至較新界西更實惠，車位租盤選擇多，亦未必需要使大筆錢購置車位。 市區車位一位難求，有老牌屋苑入伙逾40年突然拆售車位，說的是太古地產旗下的太古城，早前推出屋苑第六期約289個車位招標出售，意向價每個300萬元。 由於並非每間銀行均會接受獨立車位的按揭申請，最快捷方法是向經絡按揭直接查詢，由按揭專員提供處理車位按揭的銀行名單及最優惠的車位按揭方案。 買入車位後與住宅相若，同樣需要支付管理費、差餉及地租，差餉根據每年租值評估，近年為5%。 假設車位月租租值為$4,000，1年為$48,000，即每季支付600元差餉。 地租一般為3%，以同樣例子計算，即每季要支付$360，合共為$960。
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他說瓦格納部隊牽引烏軍，加以碾壓及摧毀，令盟軍可從後趕上，挽回面子，又說部屬都擔心如果俄方在戰場失利，瓦格納集團會成為代罪羔羊。 西方傳媒報道，瓦格納集團與莫斯科之間的關係，似乎越來越緊張。 集團向烏克蘭戰場投入數以萬計人員，成為俄羅斯出兵烏克蘭的關鍵力量。 連日來莊氏姊妹難捨父親的離去，不時在社交平台分享父親生前的照片。 大家姐莊鍶敏在社交平台的頭像用了與父親的合照，而作為孻女的莊思明則不時在限時動態留言表示思念父親之情。 中國國家主席習近平周一（6 日）罕見直接痛批全方位美國打壓中國，並鼓勵民營企業突破西方國家圍堵，凸顯美中關係日益惡化。
太古城電單車位出售: 太古首度拆售太古城車位 指引價每個300萬 全數售出料套現6.9億
現階段集團沒有計劃出售位於太古城第10期及第11期的任何車位。 該集團稱，自2020年起已推售太古城第1至9期合共2,530個車位及198個電單車車位；截至今年6月30日，已成功出售1,393車位及38個電單車車位。 太古城電單車位出售2025 購買車位有很多好處，大部份人以車代步都希望可以節省時間，擁有了車位就不用每天四處尋找泊車位置，也不用每月花費大筆金錢去租停車場車位。 購買車位另一個好處是可以當作是一種投資，對比購買住宅物業，無論是投資私家車位、貨車車位、住宅車位或是工商廈車位，需要的資金相對較少，而且管理車位的成本低，不涉及裝修，亦不怕遇上租霸或是麻煩租客，出現弄壞單位等情況。
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類似情況亦出現在太古城，太古城第1至9期B車位首次開放予非太古城業主購買，據報有投資者一口氣掃入13個電單車位。 原來按太古城地契，私家車位只可讓屋苑住戶使用，而電車車位則無此限。 或許該名投資者留意到政府開始嚴打電單車違泊問題，電單車主要認真搵位泊，可以讓街外客使用的太古城電單車位反而更具收租及轉售潛力。 據了解，太古城地契有規限私家車位只可讓屋苑住戶使用，但電單車位則沒有此限制。 此外，太古地產指，有關計劃已推行逾一年半，集團因此決定採取其他方式出售該等期數內餘下的車位。 太古城於1977年至1987年分階段入伙，屬本港藍籌屋苑之一，規模多達61幢住宅，涉逾1.26萬個住宅單位，然而，發展商太古地產一直未有出售相關車位，業主只能承租車位，據知車位月租約3,000餘元左右。
太古城電單車位出售: 太古再放售太古城逾千車位 指引價逾23億 擬售非業主
據悉，現時停車場車位月租3,050元至約3,600元，視乎位置及是否長期停泊指定位置。 太古城電單車位出售2025 消息指，是次私家車位指引價每個達300萬元，若以上述租金計算，扣除每月管理費，回報率有機會低於1厘。 太古發言人回應，有見相關停車位的銷售已進行逾一年半，正考慮以其他方式出售該等期數內餘下的車位，當中包括出售車位予非太古城住宅物業業主。 市場消息指，最新車位放售計劃擬將1-9期餘下的1137個私家車位及160個電單車位一籃子放售，指引價為23億港元，平均每個私家車位約203萬港元，至於第10期及第11期的車位，暫時仍然沒有計劃出售。 參考近期太古城車位租盤，每月租金約5400至6300港元，即在未計算差餉及管理費下，回報率約3.2厘至3.7厘，高於香港的住宅物業租金回報。
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發展商稱，只有該屋苑第六期住宅單位業主為合資格買家，公司指太古城第六期住宅物業指海景花園的青松閣(第33座)、翠榕閣（第34座）及綠楊閣（第35座）。 發言人續稱，是次推售車位計劃符合太古地產出售部分非核心資產，並將資金投資於新商機及公司核心項目的發展策略。 公司現時着力處理六期的停車位銷售安排，至於會否推售其他期數的車位，公司仍在審視有關安排。 第六期停車位售出後，將由太古城物業管理有限公司負責其日後的管理及日常營運。 事實上，該屋苑私家車位月租大約3,050元至3,600元，視乎是否長期停泊指定位置。 太古地產發言人指，是次推售車位計劃，符合太古地產出售部份非核心資產，並將資金投資於新商機及公司核心項目的發展策略。
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讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 根據藝恩票房數據，《毒舌大狀》目前累積票房1億2281萬人民幣，剛過去的單日票房1273萬元，位列眾片之冠；另一平台貓眼專業版數據亦顯示，《毒舌大狀》是目前內地票房冠軍，票房佔比21.5%。 港星的演出作品高據內地實時票房榜首，有內地人甚至已經開始睇兩次《毒舌大狀》，也開始多留意港產製作。 中國銀行業從業人員、企業高層及《路透》分析數據的結果顯示，部分中國企業抱緊出口收到的美元貨款，也有業者進行人民幣避險操作。 車位按揭的壓力測試與住宅按揭相同，供款與入息比率要求均為每月供款不得高於每月收入五成，壓力測試要求為每月供款不得高於每月收入六成。
太古城電單車位出售: 太古城車位首度對外發售 大手客近200萬購13個電單車位
嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明稱，今批238伙扣除16%最高折扣優惠後，折實價643.86萬元起，折實呎價17,106元起，折實平均呎價18,840元。 買車位亦要從車主角度去考慮，車位最好單邊四正無柱夠闊落，停車場的入口亦要夠闊彎位較少，減少車身刮花機會，而車位是否鄰近住宅入口、垃圾房、行車繁忙位置，升降機等，有蓋車位還是露天車位，都會影響車位的價格。 半導體作為中美科技角力的主要戰場，相關產業動態一直備受市場關注。 阿里巴巴（09988）旗下晶片公司「平頭哥」近年積極拓展RISC-V架構晶片，試圖打破由英特爾（Intel）及ARM兩大外資企業壟斷晶片架構的局面。
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在香港養車除了要應付油費、車保及維修費，香港停車場收費高昂，月租至少幾千元，如想一勞永逸便要買入車位。 太古城電單車位出售2025 太古發言人稱，由今個月起會分階段拆售太古城第六期車位，即位於青松閣、翠榕閣及綠楊閣的227個車位，以及62個電單車位。 首批包括32個車位及4個電單車位，將會以招標形式發售，只供屋苑第六期業主購買。
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太古地產表示，現時著力處理六期的停車位銷售安排，至於會否推售其他期數的車位，公司指仍在審視其他期數停車位的安排。 根據地契，所有住宅用途的私家車車位只可由太古城的住戶或其訪客使用。 該集團指，自2020年起出售太古城個別期數的私家車車位予太古城住宅物業業主，並於今年6月加推共196個、位於太古城的電單車車位，供有興趣之太古城住宅物業業主以先到先得的形式選購。 該集團又強調，現階段太古地產未有計劃出售位於太古城第10期及第11期的任何車位。 近期市場蜂擁推售車位，太古地產（01972）持有的鰂魚涌太古城停車位，首度拆售予非屋苑業主，當中包括私家車位及電單車位，據悉，有投資者斥近200萬元掃入約13個電單車位。
太古城電單車位出售: 車位買賣｜投資者195萬購13個太古城電單車位 蔡伯能拆售碧瑤灣車位設買二送一優惠
至於電單車位售價劃一為15萬元，最新推出的140個電單車位已全數沽出，其中，有屬於「街外客」的投資者斥資195萬元掃入13個電單車位。 據了解，部分電單車位每月租金約800元至1,000元，若料租金回報可達6.4厘至8厘。 太古地產發言人稱，今(14日)已向太古城第六期業主發出邀請信，由2020年10月起會分階段推售太古城第六期全部227個停車位及62個電單車位。 另外，買家亦要留意車位的按揭制度有別於物業按揭，車位最高只能承造4成按揭，而按揭息率亦不會與物業按揭相同，一般批核的按揭年期最高只有15年，因此車位投資者自身要有一定資金。 近日「新興市場教父」墨比爾斯公開表示，無法把自己在上海滙豐銀行賬戶的人民幣 300 萬元資金轉到境外，業界人士透露，這筆資金與「合格境外機構投資者」（QFII）資金無關，是銀行「個人一般賬戶」。
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做生意精於想多幾步的發展商，或許考慮到這一點，繼而加速將停車場出售套現。 況且出售後投資者為方便，都會將管理工作繼續交予發展商旗下管理公司，管理費照袋，何樂而不為。 太古城電單車位出售2025 藍籌屋苑鰂魚涌太古城落成逾40年，太古地產（01972）首度拆售其車位，並率先推出第六期289個車位，以招標形式出售。
太古城電單車位出售: 最新車位介紹
此外，有資深投資者拆售港島薄扶林碧瑤灣約190個車位，售價由約110萬元起，部分指定車位或位置較佳售價128萬元及139萬元起。 碧瑤灣是南區豪宅，車位反而較將軍澳低水，兼要拋出優惠催谷銷情，似乎有點奇怪。 導致車位與屋苑單位身價有落差，相信是碧瑤灣位置較隔涉，車位主要是屋苑住戶，較難吸引街外客。 沒有街外客搶購，這批車位開價較平兼送優惠吸引住戶購買，亦是可以理解。
今次並非太古地產首次推售車位，去年曾推售第六期停車場車位。 東區區議員王振星稱，曾接獲居民對於停車場管理工作的投訴，他會關注今次第七期及第八期車位銷售過程，以至售後管理問題。 太古城電單車位出售2025 國務院提出「國家機構改革方案」，建議在中銀保監會的基礎上組建「國家金融監督管理總局」，由國務院直屬，不再保留中銀保監會；中證監則會由國務院直屬事業單位，調整為國務院直屬機構，加強資本市場監管職責。
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首批32個停車位及4個電單車位會透過招標方式發售，認購車位買家，只限太古城第6期住宅單位業主。 每個住宅單位的業主可以遞交一份招標文件以購買最多一個私家車車位及一個電單車車位。 按招標文件顯示，投標者須為相關單位的登記業主，而該業主的名字須在土地查冊記錄顯示。 若以其他身份如信託人、遺產代 理人、遺囑執行人、遺產管理人等持有單位，則不合資格入標認購車位。 招標日期即日起至下月2日，接納投標通知將於下月13日前發出。
太古城電單車位出售: 太古城車位整批放售 意向價23億
因此投資車位最重要是車位的升值潛力，如果手頭資金不足，建議投資其他售價較便宜、位置較佳的車位。 值得留意的是，從各大車位網站平台可見，市場上不乏太古城車位租盤，一些租盤早於今年年初刊登廣告，至今仍無人問津，當中亦留意到部份車位需要劈價至5,000元才成功租出。 太古地產發言人昨稱，太古城第6期車位招標已於本月2日結束，是次招標錄超額認購，無論標書數量還是價格均非常理想。 第六期的業主已陸續收到發展商通知，每個單位限購最多一個車位及一個電單車位，據了解，太古城第六期一共有227個車位及62個電單車位。
似乎在物業淡市之下，投資者轉戰銀碼較細的電單車位，假如你有意搭順風車，便要優先考慮人口較密集，電單車位渴市的新市鎮，以增加成功租出及沽售獲利勝算。 太古城電單車位出售 若對比同區二手屋苑車位價，其中康怡花園車位售價介乎150萬至160萬，即現時太古城六期車位的指引價，較同區二手車位價高約80%。 市區車位有價有市，由太古地產持貨逾40年的太古城第6期車位，昨突擊推出拆售，共涉227個車位，首批先推32個招標，指引價為300萬，較同區二手車位價高約80%。
太古城電單車位出售: 太古城業主反對車位租轉售 就出售合法性擬申司法覆核
他透露，系內粉嶺馬適路項目最快下月登場，將分兩期發展，共提供約1,700伙，涵蓋開放式至兩房戶型。 另香港小輪及市建局合作發展，由恒地負責銷售的深水埗映岸，早前已上載售樓說明書，惟因需「升級」售樓中心，料於7月至8月繼續銷售程序。 太古城電單車位出售2025 太地表示，自2020年起出售太古城個別期數的私家車車位予太古城住宅物業業主，並於今年6月加推一共196個、位於太古城的電單車車位，供有興趣之太古城住宅物業業主以先到先得的形式選購。
事實上大型屋苑車位有價有市，消息指，資深投資者蔡伯能於今年3月底拆售將軍澳新都城3期都會豪庭合共121個私家車車位及24個電單車車位，短短4日悉數沽清，估計套現近2億元。 據悉私家車車位定價159萬及169萬元，電單車車位定價劃一28萬元。 若再參考近年區內新盤，如MOUNT PARKER RESIDENCES，車位成交不算多，一般連單位易手，不過三年前有屋苑業主曾大手掃入9個私家車車位及7個電單車車位，個別作價達245萬元。 私人住宅最長按揭還款期長達30年，但獨立車位按揭最長只有15年。 假設車位售價為200萬，實際按息為2.6%，申請五成按揭，首期資金為100萬元，每月還款額為$6,715。
但一些缺車位又多街外客的地區如將軍澳，車位承接力仍然強勁。 例如長實與港鐵合作的日出康城SEA TO SKY項目，日前以抽籤方式出售私家車及電單車位，結果一小時內售出142個車位，合共套現2.9億元。 長實與港鐵合作的日出康城SEA TO SKY項目，日前以抽籤方式出售私家車及電單車位，結果一小時內售出142個車位。 蔡伯能今次拆售向新世界買入的碧瑤灣車位，開價及優惠都反映更決心盡快清貨。
