而隨着灣區規劃出台，惠州、江門、肇慶（四區）成為咗珠江口沿岸地區嘅外溢區域，呢3個區域喺2017年土地市場樓面均價紛紛破以往記錄，唔少名企首度進入呢3城。 大灣區樓價比較2025 灣區9市中嘅公開土地市場中，灣區各地嘅供應量皆有上漲。 其中廣佛深珠作為一二線政策核心城市賣地總額上榜全國前20名。 而深圳、東莞、中山嘅土地供應量較少，尤其系系深圳，舊年只有1幅宅地推出，且系全租賃住房，預計將來「面包面粉」會更貴。
- 截止目前，中山前往香港最方便快捷的方式是坐船從香港中港碼頭前往中山港碼頭，耗時1.5小時，而預計2020年位於馬鞍港區的新客運碼頭建成後，碼頭距離香港機場約23海裡，行程約50分鐘；距離澳門機場約29海裡，行程約55分鐘。
- 更重要是，從今年初起，在內地居住的港人已可購買當地的醫保。
- 早在70年代初，港府推行十年建屋計劃，增加公共房屋的單位數量。
- 中信銀行國際³：「大灣區按揭計劃」，覆蓋深圳、中山及珠海的一手／現契住宅物業，最高可借1,000萬港元，或物業估值之70%（以較低者為準），還款期長達30年。
- 公寓首期要付五成，貸款年期最長十年；至於住宅，首期比例是三成，貸款年期最長為三十年。
- 歐洲股市下挫，受到銀行股急挫拖累，滙控、德意志銀行、巴克萊、德國商業銀行低收近3%至逾7%。
- 2022年8月，天璽20座1區86樓A室一個四房雙套標準戶單位，連同一個車位，以1.21億元沽出，以單位實用面積1,481平方呎計算，成交呎價高達82,000元！
一般情況下，如果買家是首次在內地購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套物業最高借到7成。 按規劃，香港、澳門、廣州、深圳將作為區域發展的核心引擎，繼續發揮比較優勢做優做強，同時增強對周邊區域發展的輻射帶動作用。 大灣區樓價比較2025 大灣區樓價比較2025 珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶則繼續發揮自身優勢，深化改革創新，增強城市綜合實力，強化與中心城市的互動合作，共同提升城市群發展質量。
大灣區樓價比較: 平方呎「康城商場」貫穿多期項目
今年以來，一系列粵港澳大灣區政策紅利的湧現，讓投資大灣區的話題再次成為了市場關注的焦點，不言而喻，大灣區將成為中國經濟轉型升級的主戰場，聚集… 以大灣區11個城市個別指數計算，佛山、東莞、深圳三地均錄得明顯升幅，至於香港指數維持橫行。 中原公佈的大灣區報告指出，香港受新冠肺炎病毒影響，商業活動大減，相信隨著香港疫情緩和，疫苗普及接種，香港物業市場有望向上。 中原大灣區指數以大灣區11個城市的一手及二手住宅的交易價格為核心數據，指數最高的城市為佛山，自2020年4月起走勢跑贏中原香港指數。 歐洲股市下挫，受到銀行股急挫拖累，滙控、德意志銀行、巴克萊、德國商業銀行低收近3%至逾7%。 美國矽谷銀行流動性危機引發擠提風險，銀行其後被美國監管機構勒令倒閉，並由聯邦存款保險公司接管，事件觸發市場憂慮銀行業在加息環境下的資產負債表狀況。
- 樓市開局向好，但受疫情反覆影響，令不少新盤積存，市場估計今年逾30,000個預售樓花應市，而過去五年的平均每年一手樓吸納量只是17,500個單位，令新盤吸納能力備受考驗。
- 在負面消息困擾下，估計第三季一手市場會萎縮20%至30%，成交價會維持相若水平。
- 買家北上買新盤不熟路，首選中港兩地具信譽發展商及地產代理，揀樓前詳細瞭解樓盤資訊，摸清地方政策、物業類型及產權期限，個別地方選購一手住宅要「搖號買房」，類似香港新盤入票抽籤程式。
- 然對比廣州、深圳本身就高嘅樓價同土地儲備（尤其系深圳，供地緊張），佛山、東莞、惠州等周邊城市人口增長空間大，長期嚟睇，前景更開闊。
- 中美貿易戰後，氣氛變了，主導權亦返回買家手上，樓價(僅僅)「急跌幾個百份點(而已)」。
- 業主亦不能落戶，公寓較難在二手市場出售，簽署合約時須看清楚土地用途及土地使用權。
- 所有當地政府徵收的費用，由政府相關部門發布的為準。
- 因此肇慶房地產市場，整體還是呈現積極向上發展趨勢。
另外，南豐及港鐵共同發展的將軍澳日出康城LP10，首批179個單位，折實均價15,834元，入場費700萬元，亦已近乎沽清，1月30日次輪再推218伙。 屋苑附有1.3萬平方米會所，有室內恆溫泳池，社區配套完善，有幼兒園及中小學，並有一座面積達7萬平方米商場，附有多間銀行、食肆，超市。 大灣區樓價比較2025 國家交通運輸部政策研究室主任吳春耕表示，交通基礎設施互聯互通，是粵港澳大灣區規劃的重要支撐，當局正制訂支持大灣區交通運輸發展的實施意見。
大灣區樓價比較: 江門買房須知之楼层选择
世紀21聯動大灣區營業董事唐劼忻表示，今年6月一手住宅成交量錄8438宗，對比5月所錄得的6416宗，按月升約31.5%。 平均成交價方面，6月成交平均每方米20002人民幣（折合呎價約2161港元），對比5月平均每平方米18140人民幣（折合呎價約1960港元），則按月微升約10.3%。 大灣區樓價比較2025 大灣區樓價比較2025 不久前，政府公佈2019年佛山地區GDP突破1萬億元大關，至此佛山就一躍成為繼廣州、深圳之後廣東省第3座GDP超過萬億元的城市。 【走進大灣區】一文認識9+2城市生活圈 看看哪裡最適合你？
根據中原粵港澳大灣區樓價指數，中山樓價在過去大半年，絕對是嚴重跑輸大市。 回顧中山的樓價指數，港珠澳大橋在2018年10月24日通車，而中山樓價就在通車前兩個月達到最高峰，於2018年8月份升至113.36的高位，然後就一直下跌，到2019年3月份已經跌到103.86，較高位跌幅為8.4%。 康華地產銷售總監陳渝東相信，肇慶新區將興建「肇慶香港城」，加上高鐵開通，往返香港只需1.5小時，大大縮短交通時間，將有望帶動區內樓價。 大灣區內地9市中，肇慶的樓價相對較便宜，其中，鼎湖區位於肇慶市東部，市政府銳意發展「肇慶新區」，有高鐵駛經「肇慶東站」。
大灣區樓價比較: 中山樓價在過去大半年，絕對嚴重跑輸大市。
隨着大灣區的發展，中山正在緊追直上，隨着基礎建設的完善，相信無論是城市本身還是當地樓市，都將進入一個新的紀元。 大灣區樓價比較2025 新鴻基地產（00016）屯門兆康NOVO LAND第2B期，明日壓軸發售189伙。 發展商表示，截至昨日，項目第3輪銷售已錄逾8,000張入票登記，超額認購逾41倍。 香港樓價水平貴得驚人，據國際房屋組織Demographia最新調查，香港再度蟬聯全球最難買樓的城市，連續十年成為全球樓價最難負擔的城市。 大灣區樓價比較2025 大灣區樓價比較 調查覆蓋92個主要城市，針對樓價對收入負擔進行評級，數據主要採集自去年第三季。
大灣區樓價比較: 樓盤搜尋
現時一般大幅降價的都是樓尾盤為主，而新推出的項目因為在備案價上就已經低於預期，減價現象較少，幅度也不大。 據南方都市報消息，惠州城區和博羅縣有13個樓盤出現低首付，深圳客較多的惠灣和惠東片區，有近20個樓盤有折扣。 從目前市中心減價的項目來看，降價幅度在2、3000元/平不等，個別項目降幅達到6000元/平，例如白雲區的某地鐵盤，每套降價近60萬。 除此之外，恒大更是在全集團統一提供“金九銀十”促銷策略，推出“全國532樓盤7.8折”，優惠力度和範圍是業內少見。 前半生任職香港政府，後半生做澳洲華文報紙編輯、電台節目主持，現在退休。 思想不中不西、亦中亦西，畢生愛好文學、歷史、哲學、電影、音樂、Hi Fi、攝影和武術。
大灣區樓價比較: 中山最新房價走勢依舊趕超廣深,買房咪買貶值房
德國DAX指數收報15427點，跌205點，跌幅1.31%。 法國CAC指數收報7220點，跌95點，跌幅1.3%，連跌4日。 英國股市亦兩連跌，富時100指數收報7748點，跌131點，跌幅1.67%。 全星期計，英法德股市均由升轉跌，德股累計跌約1%，法股及英股分別跌逾1.7%及2.5%。
大灣區樓價比較: 樓市資訊 | 香港置業
一一年開始投資內地物業的歐亞證券基金經理陸東全認同，若然是退休自住，中山和珠海較適合香港人，不妨揀選大型屋苑居住，及附近有直通巴車站連接香港的地區。 以中山為例，較多人說廣東話，當地的中菜與香港分別不大，社區密度可能是香港的四分之一，生活寫意。 不過，內地房地產法例及程序與香港不同，買家置業前應先掌握有關資訊及風險，如五證兩書以確認開發商及銷售商分別持有有效的「商品房外銷許可證」及營業執照等。
大灣區樓價比較: 江門房產評估方法有邊啲?
根據私人參建居屋計劃，政府邀請私人發展商競投建屋地盤，投得地皮的發展商須依照賣地章程內的各項規定，負責設計、建築工程和日後屋苑的管理、保養及維修等工作；而發展商可擁有這土地的業權，並可自由租售屋苑內的車位及商業設施。 到了2002年，適逢樓市低迷，當時政府公布一系列救市措施，其中包括無限期停建和停售居屋，當時興建中的私人參建居屋則售予合作的發展商，並繼續出售小量未售和回購的私人參建居屋單位，之後未有再興建這類居屋屋苑。 【居屋2022】近月新世界發展提出旗下非牟利房社企推出資助房屋，並以市價五至六折出售。 大灣區樓價比較 其實，過去都有私人發展商參與資助房屋，現時已停建的私人參建居屋是類近構思。 這項由房屋委員會推出的建屋計劃，早在上世紀70年代已經開始推行。
大灣區樓價比較: 生活配套不足
在九個大灣區的內地城市，深圳的樓價最早開車，在2015年升到傻咗，但2016年後就大幅放緩；然後由珠海接力，在2016年底至2017年初見頂，近兩年就跑輸大市；中山樓價三年前開車，大橋通車前炒埋最後一轉，然後就後勁不繼。 今年10月，《中山市與周邊城市交通銜接專項規劃》已完成規劃成果，據檔資料，未來目標是依託鐵路、城際軌道及高快速道路，建立40分鐘到達所有鄰近城市主城區；45分鐘內共用周邊樞紐機場、鐵路；60分到達粵港澳大灣區各市的交通網。 根據內地房地產信息服務平台安居客內地樓價走勢，靠近香港關口的羅湖、鹽田和福田區一手樓售價比香港九龍區有一段距離。
大灣區樓價比較: 樓市大事件
未來18個月左右的時間，華為將為這個新區建設6大專案，包括運行指揮中心、基礎支撐平臺、視頻監控系統、智慧應用系統和基礎設施建設。 即使以上所有都在不明覺厲的範疇裡，但只要看深圳一路走來的發展態勢，就能知道企業為地區帶來的升值空間，這也難怪有人會說深圳的今天是中山的明天。 專注初創企業的貸款機構矽谷銀行，被美國監管機構關閉，由聯邦存款保險公司接管，是自2008年金融危機以來，美國最大宗銀行倒閉事件。 加州金融保護和創新局發表聲明，指由於流動性不足和資不抵債，局方已接管矽谷銀行，並由聯邦存款保險公司擔任接管人。 矽谷銀行日前宣布，由於投資組合出現巨額虧損，將發行22.5億美元股票以增強資本狀況，消息導致矽谷銀行周四股價暴跌超過六成，美國銀行股亦創下近三年來最大跌幅。 投資者擔心，隨著央行積極採取行動抑制高通脹，利率上升帶來的財務影響，可能導致其他銀行面臨類似損失。
大灣區樓價比較: 置業指南
美國銀行股捱沽，受到矽谷銀行被美國監管機構勒令關閉事件拖累。 美銀及花旗跌近1%，摩根士丹利及摩根大通跌逾2%，高盛跌逾4%。 地區銀行股沽壓明顯，第一共和銀行跌近15%，西太平洋銀行急挫近38%，加密貨幣銀行Signature 大灣區樓價比較2025 Bank跌近23%。 本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。
大灣區樓價比較: 中山珠海買房攻略
不但是一線城市，即使是二、三線，稍有規模的大城市，只要是熱門地區、地段，無論是一手、二手，成交均非常活躍。 南昌站大型商場V Walk在2019年開啟，商店選擇大幅增加。 奧運站的住宅物業供應大約有17,000個，差不多是九龍站的一倍，最早期是2000年和九龍站漾日居最新入夥的維港灣，柏景灣和帝柏海灣就在2001年入伙，這三個中堅屋苑被稱為「奧運三寶」。 公寓首期要付五成，貸款年期最長十年；至於住宅，首期比例是三成，貸款年期最長為三十年。
