加上這個樓盤以高樓底取勝，容許買家向高空發展，變相可多間一層閣樓使用。 當「薈藍」也開售後，估計短期內青衣也沒有太多私樓供應，事關政府把區內幾幅劃作GIC用地也改為公營房屋發展。 對外交通方面，根據薈藍樓書，屋苑基座將建政府物業，設有公共小巴總站，預計將設3個公共小巴停車位。 項目鄰近的長亨巴士總站，提供42A及42C巴士線，分別前往佐敦及藍田；另專線小巴402S、407及409則前往荃灣及瑪嘉烈醫院等。
此訊息已張貼在 新界住宅, 青衣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 發展商最終在2021年8月4日上載了售樓說明書，隔日(5日)隨即公佈首張價單，同月6號開放示範單位，7號(周六)收票。 青衣近年不乏全新私宅供應，宏安地產（1243）旗下位於寮肚路8號的薈藍，以坐擁藍巴勒海峽廣闊海景為一大賣點；項目早前獲批出入伙紙，預計今年12月底落成，即距離入伙日期只約半年時間。 項目賣點是全部單位樓底均高達3.5米，發展商更指戶主可自製「閣樓」。
薈藍賣點: 青衣長安邨2房戶 未補價出租計劃下以9800元租出 呎租22元
以2021年5月份的成交紀錄反大，屋苑平均呎價逾17,000元呎，一個兩房單位入場價910萬元，而三房則1,180萬元。 值得留意的是，薈藍主攻年輕上車客市場，而發展商早前透露，會參考同區新盤、近期開價的中小型單位來定價。 綠色智能物業是近年發展大趨勢，中電亦積極鼓勵各發展商，推行「全電家居」。 中華電力企業客戶成功及銷售總監盧志華博士及宏安地產執行董事程德韻分享「薈藍」一系列智能化技術，提升能源效益的同時，更優化住戶生活體驗。 閣樓上則擺放雙人床，並以廁所上方預留的空間作為床頭櫃，床尾放有另一部電視，以上下層區域設計為住戶提供分隔的私人空間。
- 薈藍樓書引述「批地文件」指，文件規定發展項目住宅物業擁有人須自費維修斜坡。
- 薈藍（英語：The Met. Azure）是香港新界青衣寮肚路的一個私人屋苑。
- 樓盤主打開放式的高樓底海景盤，面向綠化帶，屬單幢式設計，單位面積最大約300呎，並設主題式會所，屬小戶型上車首選。
- 2015年4月20日，東涌市中心總站及其出入口因物業發展工程而封閉，因此往映灣園方向改用東薈城地下之東涌港鐵站巴士總站。
- 代理則各出奇謀，在入口附近撈客，現場有男睇樓客自行前來參觀，即有多名代理上前爭取機會，場面熱鬧。
由長實及和黃發展「藍澄灣」，前身為油庫工業用地，其後把該地皮規劃改為「商業、酒店及零售用途」，希望為後方住宅帶來屏封作用，以阻擋由九號貨櫃碼頭帶來的污染。 項目「藍澄灣」原作服務式住宅，只作短期住宿用途，但因地契沒有規定可拆售，故發展商在2003年時出售。 會所以三大特色主題區分隔，並設有200米長泳池，位置上偏離「青衣站」，故樓價也一直落後，平均呎價約13,000元左右。 若數到青衣的最大型指標屋苑也肯定非「盈翠半島」莫屬，但其戶型則比起「薈藍」大一截。 屋苑主打兩房單位，佔總供應量的40%，面積由 呎；而三房則可分為 呎的「三房一套」以及752-1,058呎的「三房一套連工人房」間隔。
薈藍賣點: 開放式單位樓底高 可自設閣樓
只因銀碼較相宜，首批開出的單位全部低於600萬以下，才出現價格相宜的感覺。 轉按是將按揭轉去另外一家銀行，有別於首置按揭，申請者本身在某間銀行已經申請了按揭，因各種理由，例如想賺銀行和轉介回贈，想再轉按來套現現金，節省利息和供款支出，或者想退回按揭保險費等。 而每次過銀行罰息期把本身按揭轉去另外一間銀行，這種方法可以直接減少按揭總額和供款，節省更多相關物業的開支。
- 據發展商資料顯示，薈藍為1座單幢式項目，樓高16層，不設4、13及14樓，各配置3部升降機，每層20伙，合共320伙。
- 根據批地條款，發展商需要重置地盤內小巴站，同時需確保發展與附近樓宇景觀和高度輪廓協調。
- 旁為開放式廚房，採用淺色木紋廚櫃面板，有電磁爐、抽油煙機、雪櫃及洗衣乾衣機等，配套齊全。
無改動示範單位同樣以18樓A09室為藍本，採用客廳天花中央位置無陣通過的設計，大大增加樓底高度；浴室及廚房則呈直排式設計，令住戶可更靈活使用室內空間。 由宏安地產發展，標準單位實用面積203至257平方呎，特色單位實用面積181至257平方呎，提供288伙開放式及32伙一房單位。 單位設計以同一色調的淺色木紋板貫通玄關、浴室及開放式廚房位置，配合歐洲意大利進口淺色木紋地磚，令整體空間的一致感提升，予人一種和諧舒適的氛圍。 項目圍繞健康、環保等核心概念設計，大廈以高科技實踐目標，包括於會所及公共空間引進多款環保節能產品，如自動感應開關智能燈具、太陽能蓄電照明系統和自動灑水系統，令住戶享受舒適便捷的家居生活，節省能源。 項目設有Club 薈藍賣點2025 Hygee會所，逾7,000平方呎，以健康生活作主題，設有室外草地露營區，可放置帳篷及各式各樣營具，另設室內健身區、戶外燒烤區、閱讀區、電競室及多功能室等設施，一應俱全。
薈藍賣點: 項目背景及特色
地面大堂及會所則設有由香港科技大學研發及專利的NCCO氧聚解空氣淨化系統、垃圾房配備生化氧過濾系統及停車場設有智能通風系統，以提升公共空間的空氣質素。 薈藍賣點 若根據上述的供款安排，大致可以衍生五種上會模式，我們會以全場最平的單位作計算，單位為3樓B03室，訂價457.4萬元。 因此，若本身對高成數按揭有需求的買家，則必須選擇「建築期付款」，在入伙時再透過借取新按保上會，變相買家可確保能支付10%首期入市。 「薈藍」隸屬於「66區校網」，其學校比起「屯門71區校網」也較色，並不算十分突出。 其中屋苑最鄰近的「聖公會長亨邨何澤芸小學」在2021年度暫定統一派位學額為66個。 至於上環42 TUNG ST. 由大古集團前大班簡基富創立之TDS發展，屬一梯一伙之精品式住宅，全盤僅13伙，標準戶全屬兩房戶，定位絕非針對上車客群，故呎價亦較其他同期推出的單幢盤高出近一倍，相信TDS也是採惜售態度，求價不求量。
薈藍賣點: 按揭計算機
折實價388.8萬至455萬，折實呎價18692至22414元。 宏安地產旗下樓盤升值潛力不俗，當中以沙田區薈蕎389呎二手樓盤為例，該盤於去年年尾錄得千萬成交價，升幅接近25%，有意樓換樓的用家可緊貼「薈藍」最新動向，再決定入市與否。 薈藍賣點2025 單位以北歐風格為主題，沿用法國皇室御用品牌De Dietrich電器，配上美國著名品牌Lockly電子鎖及德國Grohe淋浴設備，為用戶提供舒適生活體驗。 雖然納米樓易上車，但「薈藍」只有一座，僅設320個單位，樓盤供應數量較少，買家需要注意管理費攤分方面或較為昂貴。 要讓住客享受智能生活，又可以實行環保宗旨，在中電的支持下，「薈藍」將一系列的節能環保配套實踐於家居中。 薈藍只得兩柱為一房單位，設於兩邊走廊盡頭的A01室(257呎)及A17室(256呎)，而A07室向東，較近日後重置的小巴站，其中低層2、3-6樓的睡房一側窗戶需作固定窗戶，只能在維修時開啟；而A01室則較近垃圾房。
薈藍賣點: 有關中原
房內靠窗位置放置一張雙人牀，牀尾放有一個小茶几，住戶可一邊享用飲品，一邊享受室外美景。 今次介紹的頂層連天台特色戶，位於20樓A01室，1房間隔，實用面積257方呎，連163方呎私人天台。 賣點1：智能電錶 有效管理用電量中電即將為屋苑安裝智能電錶，在大數據時代下，協助住戶掌握家居的用電情況，從而調整用電習慣，有效管理用電量及電費開支，藉此推動住戶實踐節能低碳的生活方式。 中電積極推動節能減碳，支持香港在2050年前達致碳中和的目標。 在中電的支持下，位於青衣的全新精品住宅「薈藍（The met. 薈藍賣點2025 Azure）」，積極引進新世代「全電家居」概念，一同為減碳出分力。
薈藍賣點: 開放式戶型平面圖
如以同一個單位，選建築期付款計劃，享8%折扣，折實售723.7萬元，尺價28271元，如造8成按揭，按揭年期30年，首期近150萬，印花稅為27.2萬元，代理連律師費82370元，月供23441元。 薈藍賣點 今次發展商的付款辦法也相當簡單，只有「即供」及「建築期付款」兩款辦法。 薈藍賣點2025 被視為1997年時將樓市推至顛峰的「灝景灣」，當年收票超過30,400張，創出歷來收票量最高新盤，認購人龍由世貿中心排至紅隧入口，其後卻因金融風暴樓價大跌，不少業主摸頂接貨收場。
薈藍賣點: 現金出糧入息證明9大優點
「灝景灣」現時最新均價約16,000元左右，一個最細的兩房單位也接近900萬元，而三房單位也要1,100萬元起步。 薈藍屬於宏安地產旗下the met.系列樓盤，是其旗下首個市區海景項目。 宏安近十年亦推出過同類納米型樓盤，當中包括沙田區薈蕎、深水埗區薈悅等。 當中沙田薈蕎驗樓分數更達91分，得分不俗，惟有少許積水問題，距離上個樓盤推出相隔四年，未知宏安地產能否為用家帶來更舒適的體驗。
薈藍賣點: 開放式單位(252個)
首先，若你仔細量度內櫳，你會發現四款單位的內櫳並沒有任何分別，大家的內櫳空間也完全相同。 面積較大的單位主要跟其捱近後樓梯或電梯有關，需要獨力承擔該部份牆身，並計算入實用面積。 我們《胡．說樓市》編輯部建議，買家可先決定景觀及方位入手，之後在該方位的單位中，挑選面數最細的單位。 因此青衣私樓供應，除了集中在佳明集團在「美景花園」細山街附近的「明翹匯」外，也只能在區內的二手市場，包括「盈翠半島」、「灝景灣」及「藍澄灣」尋找。 佳明集團在細山街的「明翹匯」於2019年11月推售，全盤共提供776個單位，為區內近20年內較大型的發展項目。
薈藍賣點: 青衣薈藍啱晒上車客？戶型、賣點、配套一文看清
其中青衣路與青鴻路交界的用地，則成功改劃為住宅用地作綠置居青富苑。 薈藍賣點2025 離薈藍最近的就是青衣近曉峰園的用地，其位於「青衣西路」，建築物高度不多於220米，初步建議興建3座合共3,800個單位，預計可容納人口10,300人，將來亦會建幼稚園、零售、公共運輸匯處等。 薈藍毗鄰長亨商場，亦有小巴直達青衣城等大型商場，滿足住戶餐飲、日用品及家具等基本需求，而長亨商場內有7-11及百佳等應付民生所需的商店，有街市外、還有萬寧、大快活、麥當勞等消費熱點。 2015年4月20日，東涌市中心總站及其出入口因物業發展工程而封閉，因此往映灣園方向改用東薈城地下之東涌港鐵站巴士總站。
薈藍賣點: 香港銀行同業拆息按揭計劃必看攻略
根據批地條款，發展商需要重置地盤內小巴站，同時需確保發展與附近樓宇景觀和高度輪廓協調。 薈藍提供320伙，標準單位實用203至257方呎，當中開放式單位設252伙，佔樓盤近八成，1房單位28伙，另項目設有40個特色單位，實用181方呎起，料為青衣區內面積最細私樓，最預計2022年12月落成，樓花期約17個月。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 發展商宏安對上一個樓盤沙田薈蕎已經追溯至2017年11月推售，當年首張價單用盡折扣後，折實呎價16,988至19,656元，亦比同區屋苑高出10-20%。
根據公契，發展商交樓時，買方須向項目的管理人（而非擁有人）支付清理廢料的費用。 但如擁有人已支付清理廢料的費用，買方則須在交付時向擁有人補還清理廢料的費用。 過往其他新盤項目一般在交樓時，買方均無須向擁有人支付清理廢料的費用。
位於角落的開放式廚房與露台相連，而廚房工作枱旁亦設獨立窗，方便空氣流通。 廚房另設吊櫃、抽屜、可拉出的延伸工作枱，此外亦附送掛牆調味架，並設有托位，可供擺放手機或平板電腦。 若你注重方位、或者希望透光度較充足，開放式單位最大的「B07室」、「B01室」均屬於南向，但景觀較輸蝕。
惟買家需注意樓盤與青衣站有一段距離，難以步行到達，但乘坐巴士到鄰近地鐵站只需11分鐘車程，而由青衣站乘坐地鐵到機場站及香港站需14至16分鐘，上班一族需注意。 該盤毗鄰長亨邨，配套完善，步行一分鐘即到「長亨商場」，生活百貨餐飲服務一應俱全。 附近設有青衣城、 青衣運動場和青衣游泳池等大型建設；單位內眺望青衣東北公園、青衣自然教育徑，可飽覽大自然景色，為居民提供豐富多元的消閒及購物選擇。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 薈藍賣點2025 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。 發展商為第一張價單買家推出傢俬禮券優惠，買家可獲贈價值$2.8萬元傢俬禮券一張或$2.8萬元傢俬現金津貼折扣優惠。
薈藍賣點: 青衣明翹匯錄首宗兩房二手成交 3年升價20萬元 換樓客追價9.8萬元 以619.8萬元承接
項目設有40伙特色戶，包括20伙位於2樓的連平台戶，平台面積由19至176方呎；以及20伙位於20樓的連天台戶，天台面積由130至208方呎，全部附設狗屋。 繼佳明「明翹匯」後，青衣將推出的新盤由宏安地產發展，位於寮肚路9號的「薈藍」(The Met Azure)，全盤只得一座合共320個單位。 項目於2021年8月5日推出首張價單，當中涉及64伙單位，經折扣後售價由來$388.8萬至$455萬[6]。 其後2021年8月14日進行首輪銷售，即日售出143伙，佔當日可銷售單位100%。 其中當日售出16樓A08室，實用面積203平方呎，成交價$517.5萬，呎價$25,493一度成為青衣最貴呎價私人住宅單位[7]。 有關紀錄其後再由項目其他單位打破，呎價最高單位為2022年6月5日售出之2樓A02室，實用面積185平方呎，成交價$600萬，呎價$32,432[8]。
