1至3樓單位均附設露台，面積由19至23方呎，3樓30室屬於唯一的一房間隔，露台有43方呎。 絕大部份開放式戶型設計簡單，無窗浴室設於大門旁，經過短玄關抵方形起居廳，開放式廚房緊貼浴室而建。 但應用「#LYOS」的「建築期付款」，究竟資金又要何時到位呢?
另外，反映主要二手屋苑價格走勢的中原城市領先指數連跌三周後，按周回升0.47%至175.68點，創八星期新高。 尚築2025 至於沙田玖瓏山3個同類放盤，均劈價逾100萬元求售。 尚築 尚築 世紀21奇豐周淑萍稱，日瓏閣2座高層戶，實用面積735方呎，降價122萬元後，最新開價1,138萬元，減幅近10%，呎價約1.55萬元。 同座另一個高層戶，也劈價約102萬元，現以1,168萬元放售。
尚築: 尚築相關學校
一房單位開則很相近，入門口經過小玄關後，旁邊為洗手間，清一色均屬黑廁設計，之後直入就是客飯廳連開放式廚房。 我們按平面圖量度，最大分別在於292呎的一房單位，洗手間及玄關位置均大了四呎，至於房間及客飯廳主體面積則分別67呎及108呎，面積均等。 尚築2025 開放式單位共由14柱單位提供，合共有56個單位，面積由最細202呎至最高209呎，單位接近一眼望穿，入屋經過玄關，旁邊設有洗手間。 開放式單位洗手間全屬黑廁類，直入就是客飯廳的主體面積。 一反平時開放式廚房貼近洗手間牆身，這裡佔據了客廳一大幅牆身。
- 計算折扣優惠後，范統指，首批價單中有59伙入場費都低於300萬元，最平單位為1樓1室及2室，實用面積243方呎，售價263萬元，折實價為239.3萬元，折實呎價9,849元。
- 當然相信配合日後轉型，區內道路會較完善時，前往時間可縮短一點。
- 發展商當初收樓時，地盤範圍內有六處地方未能收下，結果令尚悅與其中的村屋「融為一體」，形成「樓盤六個窿」，屋苑亦要開放三條通道讓村民出入。
- 連恩表示，來自原材料、經濟活動和供應瓶頸的價格壓力有所紓緩，但部分被食品和勞動力成本抵銷。
- 周大福宣布，執行董事兼董事總經理(中國內地)陳世昌因私人性質的個人原因向該公司表示有意退任，以便將更多時間用於其個人事務。
但類近鴻圖大計會否胎死腹中，還要視乎下屆政府是否會繼續執行、以及其執行力度為何，畢竟這一份也是林太任內最後一份《施政報告》。 特首林鄭月娥任內最後一份《施政報告》提出了「北部都會區」的鴻圖大計，當中洪水橋成為了其中一個發展重心，也令洪水橋的前景被看高一線。 根據《施政報告》以及《北部都會區發展策略》文件，政府計劃在把洪水橋及廈村的定位，提升為核心商務區，透過加建連接「深圳前海」的「港深西部鐵路」，加強與前海在金融、物流及科技發展，並計劃在前海實施一地兩檢。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。 同時如果於私人花園內種植的樹木標有編號，屬政府樹林補償方案的保護植物，業主不得私自砍伐。 同時戶戶配置68至162平方呎平台、172至 2,820平方呎前後花園、339至861平方呎天台花園及40至79平方呎梯屋。
尚築: 富豪．悅庭 (尚築)最近的交易
代理指，樓盤雖然呎價較貴，位置亦較遠離輕鐵站，但因入場費平，估計亦不乏上車客入市。 位處中央轉角位的5號室，起居廳呈鑽石形，佈局上可以多一點變化。 位處大廈兩端的15、16室和30、31室，享有單邊地利，開放式廚房設於大門旁，浴室靠近外圍有窗，起居廳呈長形設計。 要留意兩組單位其中一伙有特長玄關，單位面積差距高達28方呎，要花心思去活用這個價值數十萬元的虛位。 方面，離樓盤8至10分鐘步程的青山公路（洪水橋）段沿線，有輕鐵洪水橋站，巴士總站，有多條巴士 及小巴路線來往青衣、旺角、藍田、上水及元朗市中心。
資料顯示，尚築同面積單位去年最高售價曾達408萬元，是次成交低約17.2%，而樓市高峰期該盤成交呎價曾逾兩萬元。 經歷了多項樓市措施影響，一度拖慢了香港物業銷售之速度，幸而，自2013年第4季起，樓市氣氛逐步改善。 截至2014年8月中，項目已累積售出2,237伙，佔整體86%，銷售金額超過91億港元，剩餘343伙，主要為3房及特色單位。
尚築: 尚築 (DOMUS)
尚悅位置遠離鐵路站，本應有較多車位彌補交通需求，惟尚悅住宅單位有2,580個，而車位僅得457個，即約每六伙爭用一個車位，供應明顯不足。 住戶亦可乘車約到元朗市中心、朗屏、或西北方向的天水圍市區，那裡有多間購物商場及多元化食肆可供選擇，同時亦設有多種公眾文娛設施如圖書館、體育館等等。 此外，樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主可能須分擔日後維修責任及費用。
尚築: 尚築 新盤簡介
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尚築: 丹桂村路65-89號 近期成交
這幅地在1997年時，曾獲批建3幢22層高的住宅，總樓面高達122萬呎，共提供1,931個單位，不排除日後會再發展住宅。 不過話分兩頭，雖則說洪水橋站可加強了區內對外接駁，也會加重了西鐵線路的負荷；但「#LYOS」的位置，會跟未來規劃的「洪水橋站」的站口有一段距離。 因為站口選址較貼近「田心村」以南一帶，實際位置會較捱近「亦園路」、也就是輕鐵「鍾屋村站」附近。 我們嘗試從樓盤出發行過去，經過「洪水橋大街」後，來到「田心村」後，若不是通過「田心村」，便要繞落「洪水橋大街」後再轉入「亦園路」，需時約20分鐘以上。 當然相信配合日後轉型，區內道路會較完善時，前往時間可縮短一點。 環繞「洪水橋站」未來的用地已作出了一定規劃，周邊用地多劃作寫字樓用地，高度130米-200米之間；而周邊則會發展住宅，新發展區將容納約218,000人，當中包括新增人口約176,000。
尚築: 香港史上大規模人工島! 20萬住宅，未來新居屋公屋位置係邊度? | 明日…
市場消息稱，元朗尚築一個中層單位，實用面積243方呎，去年底開價400萬港元，減至338萬元售出，呎價13,909元，呎價有機會屬項目二手市最低。 元朗區的洪水橋北新發展@中原樓市片區，區內共4,434個私人住宅單位，涉及人口共26,254人。 主要街道包括洪水橋田心村、洪水橋丹桂村、洪水橋新生村、屏山新慶村。 另外，區內主要屋苑包括 尚城,菁雅居,溱林,丹桂村路65-89號,丹桂軒。
尚築: 洪水橋發展區 潛力無限 上車至愛 開放式
「港深西部鐵路」洪水橋站的選址，會擬議屯馬線「洪水橋站」的休憩用地，會預留 地下空間設置「洪水橋至前海」的「跨境鐵路站」，沿途會經過「廈村」接駁至「流浮山」，之後會跨境至「前海」。 兩幅地均由新世界發展，分別在2007年及2011年批出補地價4.92億及2.4億元，每呎地價分別2,050元及3,000元呎。 其中「溱林」在2013年率先推售，為一手新例後的第三個新盤，樓盤由11座組成，合共提供236個單位，當時首批開50個單位，折算平均呎價9058元。 截至2020年10月止，樓盤入場價位約750萬元，屋苑平均呎價則為13,800元。 悅庭設有多達72個住戶車位，方便自駕人士以私家車出入。 而離樓盤8至10分鐘步程的青山公路（洪水橋）段，有輕鐵洪水橋站，巴士總站，有多條巴士及小巴路線來往青衣、旺角、藍田、上水及元朗市中心。
尚築: 尚築( Domus )新盤 , 低見191呎 , 市料不用300萬 + 【示範單位】
以全盤最平的開放式單位作例子說明，其訂價為397.5萬元，最直接準買家可以考慮的付款方式為即供，以獲取最高折扣額13%，變相樓價折實為346萬元。 但採用這種方式上會，雖然銀碼跌入舊按保門檻，但因樓花期問題，按證公司有可能拒絕其「按保」申請，故買家必須自己支付40%首期。 買家在售樓處簽臨約時先支付5%訂金，之後有120天時間(相當於4個月)可首期餘額、以及同時向銀行申請60%按揭上會。
尚築: 地產博客
由於開放式單位的面數大細，僅跟攤分公用面積多寡有關，故應盡量「選細不選大」，避免買入多餘面積。 相比之下，若不介意樓盤的方位，則可以選擇「#LYOS」以西，望向洪水橋河邊及單車徑的單位，現時均為較低密度的發展；又或者向北面都會望到「石埗村」，均屬幾層高的村屋項目，長遠景觀較有保障。 根據規劃大綱，在河岸毗鄰西北面有兩幅GIC用地，一幅初步擬預留作體育場、而一幅則預留作學校用途，故這個方位的景觀相對有保障，會成為選擇內園的另一選擇。 以至現時洪水橋輕鐵站上址，在規劃大綱也列為「住宅甲類」。 1992年時，當時的九鐵曾以租約形式租用該址作車廠，後來覺得地皮有發展住宅潛力，曾於1995年跟長實和黃達成合作協議，打算興建洪水橋輕鐵站上蓋，但因收到不成，建屋計劃在2002年告吹。
尚築: 二手市場
洪水橋尚築即將入伙，現有單位於租賃市場上放盤，開放式單位叫租最貴9,000元，呎租39元貴絕同區物業。 代理表示，目前尚築現約有4個單位放租，其中1樓單號室，實用面積232平方呎，叫租9,000元，呎租高見39元，較同區屋苑如溱林，新近呎租約21至27元，高出至少4成。 以買入價接近250萬元計，租賃回報約4厘，現屋苑租盤叫價由8,000元起。 利嘉閣地產分區經理文家輝指出，同區開放式單位租賃向來表現不俗，其中天水圍居屋天麗苑200餘平方呎開放式單位，市值租金約7,000元，估計尚築租金會於8,000元左右徘徊。 喜韻兩房月租1.9萬 回報逾3厘 市區入伙盤表現不俗，中原地產分行經理唐純兵表示，長沙灣喜韻1座極高層B室，實用面積505平方呎，兩房以1.9萬元租出，呎租38元創項目新高。
該示範單位乃參照二樓2號室興建，開放式設計，實用221方呎。 分別有一間清水房及有裝修單位，可以話係一眼睇哂，記者用11步由大門行到露台，單位闊度亦只由8-9步距離。 你好，我係中原范生，從事地產差不多十年，敬業樂業，與時並進；居住天水圍二十多年，熟悉區內事務，盡心盡力為你爭取最好；電話9011，6676，歡迎查詢。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 他明言，尚築134個分層戶主打上車族，故售價在上車人士的可負擔範圍，亦配合政府當初限量的想法。 他又說，最近政府每次賣地，地價都較市場預期為高，而建築費亦高昂，故預料日後樓價難有大回落。 下，不少資金來港投資，最近豪宅市場交投回暖，估計日後無論低價樓、高價樓都有各自升幅。
項目是由百利保集團與富豪酒店合作發展的分層住宅樓盤，位於新界元朗洪水橋丹桂村路65至89號，於2016年第2季入伙。 今次發展商沒有太花巧的高成數按揭安排，只是很簡單地提供了「即供」及「建築期付款」。 選擇「建築期付款」的買家可選擇分期繳付訂金外，若最終能夠提早成交還可獲得1-2%的樓價現金回贈。 尚築 似乎也因為首張價單總價能符合新按保門檻，以建期價計，全數單位低於800萬可借取「新按保」上會，所以發展商並沒有再透過財務公司提供高成數按揭。 值得注意，由於物業樓花期長達23個月，故即使銀碼符合舊按保門檻都好，準買家對高成數按揭有需求，也只能依賴新按保。 項目是由百利保集團與富豪酒店合作發展的洋房樓盤，位於新界元朗洪水橋丹桂村路65至89號，於2016年4月落成。
丹桂村路65-89號 尚築 於過去3年共有32宗成交。 百利保執行董事兼首席營運官范統表示，尚築昨日推出的首批60伙，售價由263萬元至338萬元不等，呎價由10,823元至14,890元，主要分布於1樓至3樓，地下連花園的單位亦有3伙。 項目有兩個付款辦法，即供可獲6%折扣優惠，加上印花稅優惠3%，合共最多折扣9%，建築期則照售價，但提早於9月30日前付款可獲6%折扣，提早於12月31日前付款可獲3%折扣。 前身為「以利亞之家」，位於洪元路88號的「泉薈」，由新地發展。 當年新地成功以1.4億元補地價，相當於每呎地價1,285元把項目改劃為住宅，發展為兩座物業，合共提供173個住宅單位，最細單位由459呎的兩房起步。 現時入場價位約615萬元，平均呎價約12,260元。
尚築: 元朗 唐人新村丹桂村路65至89號(單數)
發展商於2010年通過農地轉換補地價的方式，更改土地用途，項目補價涉約25億元，每方呎約2,100元。 歐盟統計局公布，歐元區1月零售銷售按年下跌2.3%，跌幅多過市場預期的1.8%。 按月比較，1月零售銷售增長0.3%，增幅低過預期的1%。 報道指,截至今天下午2時,北京、天津、鄭州等全國14個省會直轄市氣溫,均在攝氏20度以上。 尚築 其中,鄭州成為今年北方首個溫度升至攝氏25度的省會級城市。 預料同期罕見的暖熱還將繼續升級,或將挑戰歷史上3月初最暖的紀錄,未來幾天,最高氣溫20度以上的範圍包括華北、西北地區東部及其以南的大部分地區,尤其是中原周邊,氣溫可迫近或超過攝氏30度。
）位處香港新界元朗大棠十八鄉路11號，是恒基兆業與新世界發展合作開發的大型住宅項目，建築師為興業建築師樓有限公司，恆麗建築及協興建築承建的屋苑，總共有12座住宅大廈，單位總數達2,580伙。 地面設一個逾65000平方呎分三層設計的大型住客會所。 向南面一直推進，房協公營房屋用地下方，設有一幅「政府、機構及社區」用地，會興建垃圾收集站、以及政府聯用大樓，繼續向南推進的「田心路」，就是泛海持有的用地。 這幅地的實際位置在「雅珊園」右手邊，介乎「田心路」、「洪元路」、「洪堤路」及「洪安里」交界。 地盤面積約104,000呎，最高可建樓面約521,000呎，當中90%為住宅項目，而10%則會設計為臨時商舖，泛海在2020年10月接納了政府批出的補地價金額21.287億元，以每呎地價4,086元成功補價。 尚築2025 發展商表示會在明年第二季至第三季推售，會興建5座12層高住宅，提供1,000個住宅單位，當中逾半為400呎兩房單位。
范統表示，下周二會推出餘下74個分層單位，全數134個分層戶將於6月7日推出市場，預計可套現約4億元，今日樓盤將開放示範單位，並接受收票登記，每票8萬元，每人最多入3票，不接受公司票。 他又說，尚築首批單位都屬向馬路的戶型，第二張價單因座向東南，售價會上調，但主要因為景觀因素。 共有33伙，均位地下，樓底高度為3.25米，實用面積由191至276平方呎，只設開放式間隔，戶戶配置68至182平方呎花園。 百利保執行董事兼首席營運官范統表示，元朗尚築的樓書今日將上網及派發，下周三公布開價，下周四開放示範單位，料6月初開售，入場費有機會低於300萬元。
COSA REGALIA
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,430，年齡中位數為 41.8歲。 丹桂村路65-89號 尚築 共有4層，提供134個單位。 丹桂村路65-89號 尚築 於2015年11月起入伙。
尚築: 元朗半天遊 – 實地視察「尚築」地盤
標普全球與CIPS公布，英國建築業採購經理指數自1月的48.4，升至2月的54.6，創去年5月以來最高，遠高過市場預期的49.1。 不過調查機構指，新房屋建築項目減少，仍是建築業活動的薄弱環節。 歐洲央行官員認為，央行應繼續加息，令高企的通脹得以回落。 歐洲央行管委霍爾茨曼指，在未來4次會議中都應加息0.5厘，認為利率達4厘才有限制性。
居民亦可乘搭輕鐵前往屯門、朗屏和元朗等地方轉乘西鐵到港九新界各區。 是位於丹桂村路89號的52號屋，實用面積為4,497平方呎，間隔為5房（連5套房），配置81平方呎平台、2,820平方呎花園、861平方呎天台及78平方呎梯屋。 尚築 是位於丹桂村路81號的39號屋，實用面積為3,897平方呎，間隔為5房（連4套房），配置145平方呎平台、2,168平方呎花園、707平方呎天台及79平方呎梯屋。
尚築: 尚築 #2566154 售盤樓盤詳細資料
據市場消息指，截至昨日已收約1.1萬票，超額26.4倍。 長實地產投資董事郭子威表示，暫不考慮讓認購3房的準買家，日後優先認購2房，而暫時亦無部署推售2房。 雖然項目入場費不足300萬元，但其平均呎價高達12,918元，即使折實後呎價都要11,755元，足足貴毗鄰菁雅居7,500元超過五成。 尚築 至於同屬洪水橋的泉薈、溱林、尚城，樓齡約4年，現時平均呎價亦僅約7,362元至8,636元。
