最近，華為裁員賠償10億的新聞在網上瘋傳，7000個核心競爭力不夠的員工一夜之間失業，當所有人在被「末尾淘汰制」嚇得瑟瑟發抖時，卻也凸顯了其「快很准」的商業大亨特質。 中山樓價崩2025 中山樓價崩2025 而華為這幾天做的大事又何止這一件，中山市公共資源交易中心於2019年12月24日發佈：華為技術有限公司作為其中一個供應商，中標了位於中山的翠亨新區智慧城市二期建設項目。 總結2023年一手私宅市場，截至12月11日為止，買賣登記量值分別錄得9,516宗及1,227.26億元，料全年相關量值最終可達約10,500宗及約1,340億元，將較去年分別微升5%及大增19%。
根據數據顯示，去年中山市全年新增住宅75073套，而深圳住宅新增也僅為63770套，只有300多萬常住人口的中山，新房新增套數還遠遠超過了深圳。 如果把各區鎮一、二手住房疊加分析，不難找到中山市較成交活躍的區鎮包括西區、開發區及南區，也導向投資者的購房取向。 「翠亨新區」是中山首次申報設立的經濟技術開發區，與廣州南沙、深圳前海、珠海橫琴同處一個序列計畫，它以生物醫藥、現代服務業為核心產業，目標建立一個大灣區各城市之間創新、交流的平臺。 之所以能有如此野心，正是得益於中山處於大灣區中心點的地理位置。 依據動態調整機制政策規定，新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。
中山樓價崩: 中山樓價: 政策及基建帶動 中山樓市有力再上 西區及火炬開發區具優勢
前海樓價高，動輒每方米15萬元人民幣起，即使駕車走25公里，去到福田也要最少30分鐘(不塞車的話)，樓價也超過10萬元人民幣，去到最遠的坪山區，65公里距離，需時1小時15分，樓價也在3萬至4萬人民幣之間。 不斷變化的樓價是當時人們每天的談資，尹女士在番禺某事業單位工作，2010年中有同事驚嘆“中山的樓價真低，才3000多元。 中山樓價崩 ”一句話讓辦公室炸開了鍋，經過數日的討論，幾個同事決定周末組團到中山三角看房。 有鑒于此，自本周起，本報于每周五樓市周刊開設《“祥”解樓市》欄目，聚焦一周樓市熱點，選擇線上線下最受關注或最具爭議的幾個話題，立足市場調查，進行解析評說，以期為讀者提供可資借鑒的思考和建議。 當時手頭上有十多萬‘閑錢’，在番禺和廣州不足夠付首期，又沒有其他投資渠道。 ”就在看房當天，尹女士一行4家人，各自買了一套126平方米的房子，成交總價約46萬元，每平方米約3650元。
加上地理上鄰近香港及澳門，往返兩地車程只需約1.5小時，亦吸引港人到中山買樓。 反映新盤買家仍然追逐中山和附近深圳和珠海兩大特區相連的物業。 2020年上半年，二手住宅成交均價為11,287元/平方米，同比下降2.6%，但是疫情趨緩後的6月，二手均價已微升到11,902元/平方米，也成為上半年成交量價頂點。 不過，她坦言，馬鞍島是深圳人之選，中山人則會選擇石岐、西區及東區等，可滿足生活及剛需的城區。 黎誼指出，二手物業均價由以往每平方米13,000 元（ 人民幣，下同）跌至去年約12,000元；一手物業均價則由以往每平方米12,000元，升至13,000餘元。
中山樓價崩: 深中通道快完工 中山樓價有支持
在市中心西區及深中通道落橋位的火炬開發區，樓價都表現「硬淨」及有所上升。 中山樓價崩 筆者近期亦會多到中山神灣鎮拍攝當地的樓盤項目，讓大家更多的了解那裡的投資環境，密切留意筆者YOUTUBE的最新視頻。 2018年上半年，經過2017下半年平淡日子後，一手住宅成交均價逐步回升。
- 項目以L型建築設計、世界頂級豪宅標準精造、采用德意一線奢裝品牌、全屋深度智能家居系統、再配合極致山海灣三重絕景，深圳灣公館絕對是珍藏級財富機遇。
- 據美聯集團最近一次收錄的中山市樓盤成交記錄顯示，最低約38.4萬就有交易，而港劇中常說的千尺豪宅，也不過售價186萬。
- 雖然中山未來的潛力無限，但目前來看，在大灣區範圍內仍屬於價格窪地。
- 到2015年中，天河北的均價已經超過30000元/平方米，但大信海岸家園并未享受到輕軌帶來的利好溢價，數年來價格不升反降，2015年10月深中通道工程的消息帶起了中山房價，陳先生開始考慮“止血”賣房。
- 世紀21天生置業高級客戶董事黃敬文表示，該單位為瑜翠園8座低層B室，實用面積686平方呎，三房間隔，座向西北望園景。
- 到今年首季更有多個二手物業封盤，觀望再有國家政策帶動樓價向上。
下午，看房團又前往南區正和中州和港口鎮天明御華庭，筆者所在的看房團并未有人再度出手，正和中州以中大戶型為主，均價高達9500元/平方米，而2月份的時候該盤售價僅為7000元/平方米。 天明御華庭毗鄰中山北站，步行距離僅300米，現售價7500元/平方米，該盤售樓部內擠滿了看房客，根本找不到有空的銷售人員。 第一站率先到達東升鎮越秀可逸豪園，正是因為該盤的火爆拉升了上周東升的成交量。 中山樓價 樓盤緊鄰105國道，交通便利，2014年4月開盤，分四期。 最新推出的3期在2015年年底交樓，而最后一期四期預計在2017年年中交樓。 CK創大地產執行董事黎誼（Joyce）指，中山去年樓價跌幅並不嚴重，部分地區橫行或只有輕微下跌，個別地區甚至有所上升。
中山樓價崩: 中山樓價: 珠海置業 中山置業 大灣區一手樓盤
近年落實興建的深中通道，連接深圳西部及中山東部，全場24公里，預計可以將深圳到中山的車程，由2、3小時縮短至半小時。 據美聯集團最近一次收錄的中山市樓盤成交記錄顯示，最低約38.4萬就有交易，而港劇中常說的千尺豪宅，也不過售價186萬。 各位不要覺得這個價格低得驚人，以中山雅居樂劍橋郡為例，2015年一個80平的單位只要約35萬一套，平均4375元/平方米，而如今每平方米的價格已經漲至13,000元左右，4年約69萬的升值，可以說非常可觀了。 中山樓價崩2025 而除了丟空坐等升值以外，伴隨著城市各項指標的提升，相信也會帶動租金方面的勢頭。 中山樓價崩2025 所以香港人買中山樓在當地放租，通常都是難過登天，就算可以成功出租，回報率都只有一厘。
翻查資料，屋苑對上一宗同類型單位於5月成交，單位為7座低層C室，面積及間隔相同。 中原地產資深區域營業董事徐可志表示，該單位為2A座高層D室，實用面積1154平方呎，4房連套房間隔，外望海景。 原業主最初開價2,198萬元放售，已較買入價低出1,000萬元。 最新獲區內換樓客議價以1,880萬元易手，累減約318萬元，折合呎價16,291元。 王寶萱指出，時代力量也不可能支持侯友宜，容許馬文君不斷洩密，這樣的政黨要如何支持？ 中山樓價崩 中山樓價崩 王寶萱表示，時力投給賴蕭配就是兩岸路線的選擇，若這樣要被貼成小綠，那民眾黨也是小綠。
中山樓價崩: 中山樓價年內料平穩發展
筆者有些朋友早年已經買入中山物業，自然與筆者討論是否會沽出獲利。 而中山的基建亦將會陸續落成，當中深中通道預期在2024年通車，縮短往來深圳的車程，投資前景甚佳。 由於是深中通道的落橋位，2016年起深圳投資者已搶先登陸，由落後的小鎮，到全市的焦點，樓價升幅亦最為驚人。 南朗新房均價近1.6萬／米，火炬、翠亨更直迫約1.8萬／米，挑戰市中心的地位。 大灣區11個城市中間有珠江分隔，東面有香港、深圳、東莞、惠州等，西面有澳門、珠海、中山、江門、肇慶等，現在由東面到西面主要靠虎門大橋，但大陸人多車多，虎門大橋不勝負荷，日日塞車塞到顛，由深圳到中山，隨時塞兩、三個小時。
中山樓價崩: 未來中山房價看經濟轉型成效
廖偉強另指，集團目標來年增加450名人手至2,500人，以應付來年的樓市交投增加。 而分行數量則保持190間，來年並沒有增加分店的決定，但指「貴的舖不續租，平的舖會續租，多成交的區增加分店」。 公司另會投放來年預計營業額2%，即3,000萬元用作發展社交平台宣傳。 至於集團營業額及來年部署方面，廖偉強表示公司今年營業額料達12億元，比上年的10億元按年增長20%，而來年營業額目標定為15.66億，受惠集團於今年11月錄得營利，料集團今年「好大機會唔使蝕本」。 據悉，原業主從事電影行業，於2018年7月以約3,150.6萬元一手買入單位，持貨5年。
中山樓價崩: 一手買賣登記全年險破萬宗 史上第四低
為配合大灣區規劃，市內有多項大型基建，如接通深圳與中山的深中通道、中山高鐵站等。 在中山買樓亦有豐富娛樂及休閒設施，當地旅遊熱點包括孫中山故居、岐江公園和中山三溪村。 而三溪村更被喻為中山最美鄉村，當中的村屋經活化後搖身變成特色小店，吸引不少本地人及遊客前去打卡。 珠海已經有4個區域的樓價過3萬了，就連金灣、斗門都過萬了，珠海徹底已經告別了“萬元時代”。 特首林鄭月娥本月在北京出席兩會時於一個青年座談會亦表示，總理李克強在《政府工作報告》中提到粵港澳大灣區發展規劃即將落實，她指規劃推出時，特區政府會辦宣講會，讓大家知道大灣區的機遇非常多。 隨着港珠澳大橋及廣深港高鐵等跨境基建在年內開通，加上「粵港澳大灣區」國策的推進，將為區內一些經濟發展及樓價水平相對落後的城市帶來可觀升值空間。
中山樓價崩: 中山樓價: 中山置業，中山樓 投資，該選哪個區？
曾麗補充：總括而言，大灣區內地城市樓市呈現局部輕微復蘇的趨勢，並依然面對下行壓力。 龍騰國際集團行政總裁蔡俊鵬稱，中山全市於9月至今錄得2238宗一手住宅成交，按月升14%；同期一手住宅成交價約每平方米11382元人民幣（折合呎價約1272港元），按月升8%。 至於一手商業方面，9月至今錄得1288宗成交，按月微跌1%；同期一手商業造價約每平方米13827元人民幣（折合呎價約1545港元）。 點評在深圳客已經大舉搶占中山熱門板塊的背景下，30家房企抱團前往深圳開展推介會，或將進一步帶動深圳人的投資熱情。 不過目前包括火炬、東區、港口在內的熱門板塊貨源緊張，深圳人可能會將觸角進一步延伸到中山其他鎮區，短期（年內）來看，有可能使中山樓價由目前的局部上漲向全面上漲發展。 到2015年中，天河北的均價已經超過30000元/平方米，但大信海岸家園并未享受到輕軌帶來的利好溢價，數年來價格不升反降，2015年10月深中通道工程的消息帶起了中山房價，陳先生開始考慮“止血”賣房。
中山樓價崩: 桃園體大體育館打敗大小巨蛋 房價「3年飆57%」居全台冠軍
縱然中山經濟於第二季降幅從負13.1%收窄到負6.5%，整體經濟勢頭是止跌回穩，但相比其他省內城市其表現仍然不太理想。 若其後在物業未滿五年期內轉售，賣方便要再繳付約5.5%營業稅(增值稅)，以及20%個人所得稅，五年後轉售則能豁免。 若樓價低於每平方米5,800元是並無問題，若高於5,800元，根本是無法出售。 該名業內人士指出，現時距離年底尚餘一段時間，當地或會再推出更嚴厲控制樓價目標，以防問責。 預期各地政府或會繼續跟隨中央政府對樓市強硬的態度，調控實難在短期內放鬆。 另外，中山坦州南屬「黑馬地區」，樓價相較毗鄰的珠海核心區有近50至70%落差，估計地方政府完善基建後，區內樓價可望進一步升值。
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不過在此之前，很多投資者要么割肉甩賣，要么長期套牢，一名廣州投資者2011年進入中山樓市，2015年賣出，四年虧損20萬。 中山樓價崩 有業內專家坦言，中山樓市新房供應量大，二手房價格低，以過去經驗來看“炒不起”。 中山樓價 根據數據顯示，去年中山市全年新增住宅75073套，而深圳住宅新增也僅為63770套，只有300多萬常住人口的中山，新房新增套數還遠遠超過了深圳。 中山樓價崩 2018年中山一手住宅總成交65,088套，約月均數是5,000至6,000宗，成交均價12,530元每平米。
中山樓價崩: 中山新盤上月錄2236伙跌22%
而項目更位於深圳市中基礎條件最好、規劃最先進、目前發展最完善的區域－深圳灣，其處於顯赫地段的優勢令這個項目變得更為珍罕。 深圳灣公館總建築面積超過三萬七千平方米，由AECOM、中建三局、上海迪蒙幕牆工程技術有限公司和黃志達設計顧問有限公司聯合精雕細琢打造這個小體量項目。 項目以L型建築設計、世界頂級豪宅標準精造、采用德意一線奢裝品牌、全屋深度智能家居系統、再配合極致山海灣三重絕景，深圳灣公館絕對是珍藏級財富機遇。 中山樓價崩2025 中山樓盤介紹 中山是大灣區規劃中的關鍵城市，主打科技創新及現代產業體系建設，市內重大的合作平台包括翠亨新區、38個國家級產業基地、國家級高新火炬開發區等，故中山樓盤相當具吸引力。
中山北部的小欖鎮也是可以考慮，取其價錢較平，且中心部商業配套已趨向成熟。 對於中山市政府推出有關新措施，中國奧園（3883）的公關公司表示，奧園並無評論。 至於另一家在中山發展的發展商雅居樂地產（3383），據了解今次措施對該公司影響不大，並認為長遠是有助當地樓市健康發展。 同時該公司在當地樓盤銷售均價為每平方米5,100至5,600元，即在今次限價措施要求之內。 中山樓價崩2025 記者到過中山四趟，當中兩次是參加香港地產、中山地產的睇樓團，可是，究竟那區才是中山市中心，到現在仍是搞不清。
免費賽事票券則按照票券張數處以1.8萬元以下罰鍰，若利用外掛程式等不正方式搶票，則可處3年以下有期徒刑，或併科300萬元以下罰金。 迎接雙12，肯德基今12/6起到12/25，連續20天在「PK雙饗卡APP」推出超狂下殺活動！ 包括獨家專區祭出「中薯買1送1」不限量優惠，天天登入還抽超殺折價券、買1送1券，還有「雙12限時限量隨饗券」買獨享餐最低56折起；期間下單可享現金折抵2.5%回饋無上限外，再抽日本不限航點來回機票。 8時30分，在深圳地鐵寶體站A出口，早早聚集了十多個深圳看房者。 大巴的座位只坐滿了大約三分之一，似乎熱度不足，一路上乘客交流也很少，經過一個半小時的車程很快就來到中山。
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中心組團可謂是集齊了全市最優質配套的組團區域，八個鎮區中，有三個超過全市均價。 他指，中山住宅庫存量截至9月中旬有49781伙，並集中於火炬開發區（包括馬鞍島）、三鄉、坦洲鎮，基於中山人口增長，舊區住屋剛性需求大，去庫存高，而新區則供過於求，估計樓市短期內仍先以去庫存為目標。 不過，由於東莞及深圳收緊限售政策，加上深中通道利好帶動，因此，過去半年中山成交量仍能保持平穩，過去半年每周錄約700至900宗住宅成交。 中山樓價崩2025 黎誼展望，今年上半年中山樓市亦會表現淡靜，加上受學房區及調控樓市等政策影響，令部分港人持觀望態度。
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项目与市内主要交通干线快速连接，辐射南头、阜沙、三角、小榄、东升等镇区，通过105国道接驳，方便到达顺德容桂、广珠城轨南头站、中山北站、顺德容桂站、广州南站、珠海北站等。 中山樓價崩2025 早前，筆者亦指出，自珠海開放限購後，風頭一時無兩，去年尾至今樓市銷售量節節攀升，不少港人以至內地北方城市人也一窩蜂的湧到珠海買樓；相形之下，以往備受港人喜愛的中山就變得冷清，樓市成交也相對淡靜。 中山樓價崩2025 事實上，很多港人一直也喜歡買中山住宅，只是在限購尚未全面放鬆的情況下，港人在中山購買住宅比較困難。 項目的單位面積由88至112平方米，舒適三房，雙陽台雙景觀，南向採光充足。 【明報專訊】誠然，現時深珠通道仍處於規劃階段，惟於承建商中標公示及早前的《十三五規劃》可見，深珠通道建設勢在必行。 中山樓價 數據顯示，2020年7月唐家灣二手物業每平方米均價為2.5萬元（人民幣‧下同），至今年6月均價上升至2.67萬元，反映樓價於一年內上升約6.8%。
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為打擊黃牛，立法院在今年5月三讀通過「文化創意產業發展法」修法，今再通過《運動產業發展條例》第24條之1修法，比照「文化創意產業發展法」修法版本，對運動賽事黃牛行為作出限制。 加碼還有個人超省餐，其中，3大組合套餐通通百元有找，包括西部小華堡+4塊雞塊及中杯可樂、花生培根牛肉堡+4塊雞塊及中杯可樂、經典脆雞堡+4塊雞塊+小薯及中杯可樂，划算爆表。 除外也提供銅板下午茶點心、雙人激省餐等任選，提醒兒童樂園、機場、竹科台積P1、台中美光、南科台積店等商場店不參與此優惠活動。 陳世凱指出，侯友宜不但與賄選黑金站在一起，更提出重啟服貿、開放中生來台就業，對年輕人未來置若罔聞，而他所提出的居住政策也讓年輕人陷入債務陷阱。 不僅如此，侯友宜所發表課輔政見，更被全教總批評為本末倒置、未做綜整考量、明顯就是為了討好選票。
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而4月份新盤成交量與3月相若，亦反映中山樓市交投已逐步回穩。 隨著房價上升，二手房業主也不斷提價，最近有些單我們中介談得差不多了，到最后反而會因為業主的提價而讓交易流產。 據中山市國土局網站顯示：2月份中山二手住宅成交2049宗，均價3937元/平方米。 目前看來，火熱的中山樓市雖然已經帶動二手房市場，但成交均價尚且處于低位。 綜合來說，港澳居民選擇中山置業仍是不俗的選項，但是留意下注區鎮和選取一或二手住宅。 如上面所分析，新房選購往臨深和臨珠區和中部東、西和南區，二手樓則以成熟區鎮可取。
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雖然中山未來的潛力無限，但目前來看，在大灣區範圍內仍屬於價格窪地。 就中國房價行情的資料顯示，過去一年，中山的房價始終穩在15,000/平方米以下，其中40%的房價徘徊在9,000/平方米到14,000/平方米之間，這個數字和香港動輒上萬的尺價相比，貼地到不敢相信。 加上原則上三成首付就能上車，十幾萬入手一個小單位毫無壓力，難怪最近頻頻傳來香港居民前往中山尋寶挖筍盤的消息。
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至於全年成交總值料達2,440億元，將按年挫約10%，也連跌兩年，料創近7年以來新低。 按每宗二手私宅平均成交價計算，2023年料為856萬元，將按年跌約5%。 中山樓價崩 不過，中山市近期開始大力培育新興產業，包括新一代信息技術、高端裝備製造和健康醫藥，但仍待新興產業進入成熟增長階段。 瑜翠園位於掃管笏瑜翠街9號，由新鴻基發展，早於1991年入伙，設8座，提供292伙，實用面積由686至1,852平方呎。 中山樓價崩2025 原業主早於1997年8月購入上址，當時為樓市高位，單位作價470萬元。 至今轉售原業主足足持貨26年，帳面僅賺20萬元，升值約4%。
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尤其大馬市場，透過實地考察，掌握當地市場動態，提供專業服務及意見，幫助有興趣的海外置業的朋友找出適合自己的方案。 我們只是一群很喜歡買樓的投資者，目的是齊齊買樓賺錢，而不是為發展商推盤，所以揀城市、揀樓盤，只會從投資角度出發。 這一年前后，隨著廣珠輕軌的開通，中山地產市場再度活躍，迎來了包括尹小姐和陳先生在內的第三批投資客，一直到去年下半年之前，中山樓市價格長期穩定在6000元/平方米左右，沒有堅持下來的投資者，基本都在虧損。
