這名21歲新星近日轉戰全港網球公開賽，身為頭號種子的她在8強及4強先後直落兩盤輕取陳巧澄及祁欣桐殺入前日的決賽。 頂圖：中華遊樂會義務司理施熙禮先生（中）向「第75屆全港網球公開賽」男單公開錦標賽冠軍黃俊鏗（左）和亞軍梁以行（右）頒獎。 上康怡2025 梁以行以精準的發球，先贏6比4取下首盤，不過黃俊鏗隨即發力，以6比3、6比3連下兩城，以2比1反敗為勝，摘下桂冠，這是他自2018年後，再次勇奪男單冠軍。 上康怡2025 原本有望爭取三料冠軍的王康怡，於女雙決賽伙拍王兆宜卻遇上勁敵，最終以盤數1：2不敵爭取衛冕的伍曼瑩與Sviatlana Pirazhenka的組合，無緣在女雙稱后，但仍有機會於下周日與哥哥王康傑合作爭取混雙錦標。
- 除太古城外， 其他住宅代名作包括雍景臺、畢架山花園、又一村花園、維景灣畔等。
- 除了單打賽事，王康怡在女雙拍王兆宜不敵伍曼瑩及Sviatlana Pirazhenka得到亞軍，但是下星期日她還會與哥哥王康傑出戰混雙，有機會爭取成為雙料冠軍。
- 「翠湖臺」為太古城第 1 期，樓齡最高，靠近西灣河，失去毗鄰太古站的地利，加上建於斜坡之上，故樓價普遍是整個太古城之中最親民，不少用家把它與附近康怡花園比較。
- 住太古城夠方便，間隔方正實用，管理費平，休憩空間多，飲食娛樂，一應俱全，而且發展商是太古樓，質素有保證。
- 康蘭居原為格蘭酒店，發展商2003年斥資近2000萬元，重新裝修內櫳後才出租改裝成服務式住宅，設有450間客房，由最細的410方呎開放式設計單位，至逾1000方呎的3房間隔。
台灣製造，物料透氣不焗促，產品多樣化 (頸、腰背、膝、足)，產品亦具相關認證。 能快速準確地測量人體體溫，與傳統的水銀玻璃體溫計相比，具有讀數方便，測量時間短，測量精度高，能記憶並有蜂鳴提示的優點，尤其是電子體溫計不含水銀，對人體及周圍環境無害，特別適合於家庭，醫院，學校，護理院等場合使用。 尤其是上康怡的地勢，造就居高臨下的開揚景觀，如此全視野的翠綠山景，或只得太古城的「海景花園」可相提並論。 不過，康怡管理費計及會所開支，惟使用率低 康怡複式 ，亦非住戶專用。
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因為區內的日本百貨公司及超市林立，康怡亦有日本人學校及附近的西灣河設有韓國國際學校，康怡花園吸引不少日本及韓國駐港工作的家庭居住，與太古城形成一日本人社區。 上康怡2025 居民收入與其餘中產區如跑馬地相若，根據2016年香港人口統計，康怡花園的家庭收入中位數為 HK$58,320，為跑馬地（即HK$60,000）的97.2% 。 上述租出單位為港灣豪庭9座中層H室，實用面積約347平方呎，建築面積約499平方呎，原則屬2房間隔改為1房戶。 張志豪稱，業主以約$1.65萬放租約1個月後即吸引區內客洽詢，由於新租客屬短租3個月，故雙方經議價後以$1.5萬承租，實用呎租約$43.2，建築呎租約$30.1，較市價低約5%。 據悉，新租客為家庭客，心儀單位價格相宜，故睇樓1次即火速拍板承租。 中原地產帝庭軒分行區域營業經理麥家寶表示，受利好消息刺激下，近日二手交投氣氛好轉。
即使康怡花園在鐵路優勢、景觀座向、樓齡、單位實用率等方面，與太古城不相伯仲，但始終樓價較太古城低，對於有意入手港島屋苑的買家，這個樓價差距，也許是一件好事。 上康怡 康怡以實用見稱，單位實用率普遍逾 8 成，新盤難以媲美；加上鄰近商業區太古坊，帶來穩定租務需求，樓價抗跌力強，入場價又低過太古城，投資自住皆宜。 上康怡 香港置業西九龍愛海頌分行高級聯席董事張志豪表示，租務市場需求殷切，該行剛促成港灣豪庭一個2房改1房戶的租賃成交，新租客以約1.5萬承租，實用呎租約43.2，較市價低約5%。
上康怡: 會所
Catherine’s校舍戶外空間廣闊，部分地方更作栽種蔬果之用，令小朋友可以從實際的生活經驗中認識大自然。 Catherine’s「人多、氣勢多、入名校多」，雖然是私立獨立幼稚園，但按教育局指引編課程。 香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明表示，珀麗灣環境清幽，吸引用家進駐。 該行剛促成珀麗灣2房戶的租賃成交，外區客斥$1.65萬承租，實用呎租約$28.7。 據了解，新買家為上車客，見屋苑間隔合用，業主提供合理議價空間，即把握機會施政報告前偷步入市單位自用。 據了解，原業主則於2017年以$600萬購入單位，持貨6年，是次轉手賬面蝕讓約$45萬離場，單位期內貶值約7.5%。
- 據了解，原業主於2011年以$473萬購入單位，持貨12年，賬面獲利約$332萬離場，單位期內升值70.2%。
- 中康怡鄰近康怡廣場，生活配套完善，兼享山海美景和地利優勢，呎價為屋苑之首。
- “新蜂”服务组织的“小蜜蜂”服务队，已对全区4个街道、19个社区和高新区提供全方位生活服务。
- 聖保羅堂幼稚園於1950年創校，分別設有北角及中環校舍，其中北角校舍上下午班共提供150個K1學位，每年有多達1,000人報名， 即約7人爭奪一學額。
優質輪椅著重安全性,舒適性設計,材料選擇,並通過靜態強度分析,動態移動測試,隨用家要求加上創意性創造.輪椅選材多數以強化鋁合金製作支架,配以耐磨受力帆布作座位,通過重力測試,直線測試及靂活轉向。 學校的升小派位成績良好，不少學生可以成功入讀本地名校如拔萃男書院附屬小學、喇沙小學、保良局陳守仁小學等，是不少家長心目中理想的幼稚園。 維多利亞（寶翠園）幼稚園地區：中西區類別：私立獨立學券：沒有免費幼稚園：不是師資：大多教師具有學士學位或幼兒教育證書或以上，不少教師具有年資7年或以上。
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會所開放予康怡、康山、甚至附近一帶的居民付費使用，收取會籍費用及月費，設施包括健身室、網球場、戶外泳池、壁球室、滾軸溜冰場等， 惟設備較陳舊及款式過時。 上康怡 屋苑由恆隆集團、新世界發展和香港鐵路公司（今港鐵）等公司合作發展，屬於混合式發展項目，但因當年中英談判時期的經濟問題，第 3 期部分改作私人參建居屋，成為今天的「康山花園」（Kornhill Garden）。 想知康怡是否好住，不妨讀讀這篇康怡花園揀樓懶人包，了解交通配套、景觀和平面圖，分析上、中、下康怡各期優劣，以及與附近樓盤比較。 康怡花園屬私人發展住宅，隔鄰位於英皇道與康山道之間的康山花園，雖然建築外型接近，但已經在入伙前悉數被發展商撥出作私人參建居屋屋苑向香港房屋委員會出售，其後再轉售給合資格買主。 上康怡 上康怡 而公開組混雙和18歲或以下男、女單打，男女雙打決賽將在本周日(26日)緊接進行。 中原陳鴻霆指，新買家為用家，見屋苑環境舒適，間隔合用，即購入單位自住。
據悉，新租客為新婚夫婦，心儀單位附有少量傢俱，故睇樓1次即決定承租。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 康怡花園D座低層12室，多年前曾發生轟動全港的「烹夫案」，故D座單位的造價一向較其他座數低1成以上，特別是低層戶買賣相對較少。 由於「烹夫案」單位屬少有的「超級凶宅」，不單止該單位，同層所有單位均被銀行列入黑名單。 據滙豐銀行網上估價，康怡花園D座3樓9至16室全層8伙，至今仍零估值，即不能承造按揭。
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康怡最平兩房800萬起跳，是在最遠離港鐵站的「上康」A-H座、也是屋苑最早落成期數才得到。 如果不坐小巴的話，就要經扶手電梯而上，但扶手電梯僅得兩小段，其餘路段都要撐斜路而上。 在將軍澳辦學逾廿載的保良局方王換娣幼稚園（下稱方王換娣幼稚園），課程設計以兒童為主導，着重培養小朋友良好的品德及生活習慣。 銅鑼灣維多利亞國際幼稚園(下稱銅鑼灣維多利亞)吸引不少名人子女入讀，如楊千嬅兒子Torres、李嘉欣兒子許建彤、鄭中基女兒Emma、李嘉欣兒子Jayden等。 上康怡 學校致力打造安全和富挑戰性的學與教環境，同時鼓勵孩子探究身邊的事物。 校方亦致力發展不同的學習範疇，建立良好的社交和個人能力，使小朋友懂得關心別人、充滿好奇也能掌握多種語言。
上康怡: 太古城：龍頭藍籌屋苑
美聯物業海怡半島東翼利南道分行助理區域經理林潤強表示，海行剛頻錄筍價成交，買家趁施政前偷步入市，該行日前促成一個543實呎戶，並以$720萬筍價易手，2017年貨轉手輕微蝕讓$18萬。 康怡複式 康怡複式 表面化學殘留物低，離子含量低，顆粒含量小，適用於嚴格的無塵室環境。 據顯示，單位實用面積994方呎，另有86方呎平台，3房連士多房，折實呎價19618元，同撲上屋苑歷史新高。 2016 年人口普查中，政府將本港各區主要屋苑住戶收入中位數進行排名，發現太古城家庭每月收入中位數是 $3.4 萬，在 500 多個屋苑之中排名第 33，是名符其實的「中產社區」。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 營辦商原擬於2007年2月5日調整收費，後暫緩至一個月後才實施，見港島32, 32A, 33, 33M小巴為何未能加價？
上康怡: 附近樓盤比較
依山而建，康怡花園32座、合提供超過六千幾個單位，山頂之癲的A至H座，位置最吊腳，是最早期落成「上康」，夾在中間的J-M座就是「中康」。 康怡花園位處港島東，位置得天獨厚，而且設有會所及泳池，一向深受中產白領歡迎，但由於康怡花園範圍涵蓋整個山頭，故一般細分「上、中、下康」，各有特色且價格差異大。 於英皇道沿線亦有多個巴士、小巴站及電車站，供乘坐相關交通工具來往港九新界多處地方。 康安街是康怡花園一條街道，東接東區走廊，北接康山道，沿途建築物有康怡廣場、康怡花園和康蘭居等。 康安街與康山道的安全島交界，曾經發生嚴重的致命交通意外，因此被列為交通黑點之一[1]。
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加上太古城為太古地產發展，又是太古集團管理，是質素的保證，亦因如此，縱然太古城樓齡高，時至今日仍然極受追捧，叫價絲毫不減。 上康怡 太古城附近有不少大型中產屋苑，太古站上蓋有著名「居屋王」康山花園，以及同為十大屋苑之一的康怡花園；向東有西灣河嘉亨灣，區內用家會將四者互相比較。 太古城佔地面積廣，不同座數的質素差距比較大，配套就座座差不多，始終太古城不設會所，樓齡又較高，設施難以媲美新落成屋苑。 屋苑基座大廈有各種民生商舖及食肆，另設佔地超過100萬方呎的地標商場「太古城中心」，餐飲、超市、娛樂應有盡有，連同鄰近康怡廣場，組成區內大型購物圈，生活不假外求。
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康怡花園與太古城同屬十大藍籌屋苑，位於港島東鰂魚涌柏架山麓，依山而建，環境清幽，卻又信步可達鬧市，故極受中產歡迎。 康怡花園（Kornhill）位處港島東鰂魚涌港鐵太古站上蓋，於 1985 至 1988 年間分四期落成，第 3 期為居屋「康山花園」。 除康山以外，三期共建 32 座，提供 6,648 伙，實用面積介乎 461 至 1,049 方呎，間隔包括 2 至 4 房，標準單位三梯八伙。
上康怡: 港島 5724 屋苑
屋苑之中以「海天花園」具備最多優點，包括最近屋苑商埸「太古城中心」及港鐵站入口、獨擁泳池、又是樓齡最輕一期，樓價幾近是最硬淨。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 幼稚園重視品格教育，推動家校合作，自幼培養孩子價值觀，是灣仔區甚具口碑的學校。 此訊息已張貼在 上康怡 港島住宅, 香港住宅項目目錄, 鰂魚涌 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt.
上康怡: 設施
維多利亞（君匯居）幼稚園地區：黃大仙區類別：私立獨立學券：沒有免費幼稚園：不是師資：20%教師是碩士，63%教師擁有教育學士學位，17%擁有高級文憑。 國際英文幼稚園（St. Catherine’s）現時有3所校舍，兩所位於九龍塘，另一所位於紅磡。 不少名小學的學生都是St.Catherine’s的畢業生，包括拔萃女小學、拔萃男書院附屬小學。
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想知太古城好不好住，不妨讀一讀這篇太古城搵樓懶人包，了解一下太古城屋苑周邊配套，不同期數座向、景觀和平面圖分析，以及與附近樓盤質素比較。 由於中國人傳統，不少港人對凶宅市場避之則吉，偏偏有少數另類投資者特別鍾愛事故單位，貪其銀碼細、回報高。 當然，凶宅單位亦有級數之分，涉事人數以及案件的兇殘程度，均會影響單位的市值高低，例如上述凶宅單位已是「超級凶宅」。
上康怡: 延伸閱讀
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若然比較港島區藍籌屋苑太古城，家庭住戶每月收入中位數5.95萬元，康怡花園只是僅低2%。 根據地產代理行的數據，康怡花園現時平均成交呎價約17,000元，最近期的一宗成交，B座高層14室，單位實用面積668平方呎，成交價1,168萬元，成12呎價17,485元。 在十大藍籌屋苑之中，鰂魚涌康怡花園一直至極受歡迎的屋苑，大量中產家庭居住。 康怡花園有完善的社區配套，區內亦有成熟的商業圈，以下將會介紹康怡花園的戶型、樓價、配套、風水等等。 另外，好師傅裝修平台亦會分享康怡花園的2、3房裝修案例、設計風格予大家參考。 上康怡 美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，該行剛促成淘大花園買賣個案，有外區上車客憧憬施政報告有機會減辣，故透過該行加快入市項目2房戶，成交價$505萬，淘大花園本月暫錄8宗成交。
上康怡: 上康怡分析
毗鄰大潭郊野公園，峰巒疊翠，鳥語花香，景致恬靜幽雅；朝暉晚霞，碧海銀波，璀璨夜色，盡入眼廉；置身如斯優美環境，與世外桃園無異。 不少用家會將康怡和附近龍頭十大屋苑「太古城」作比較，普遍認為太古城是中產級數，康怡卻因康山花園的關係，被貶為「居屋格」。 「中康怡」包括 J 至 M 座，共建 8 座大廈，位處屋苑東北端，步行至港鐵太古站約需 5 至 7 分鐘，比上康怡方便。
康怡花園位於港島區鰂魚涌康安街2-16號、康盛街1-31號、康愉街31-45號，樓盤由恒隆集團、新世界發展、香港鐵路合作發展。 上康怡 複式戶只設於「上康怡」各座頂層，分為三房或四房間隔，實用面積由734至1,049平方呎，建築面積由878至1,316平方呎。 其中兩房戶的實用面積由461至555平方 呎，建築面積由582至680平方呎。 小三房戶的實用面積由605至646平方呎，建築面積介乎728至794平方呎。 而大三房戶(連套房) 的實用面積為668至902平方呎，建築面積由808至1,056平方呎）。 在港鐵太古站上的商業物業康怡廣場，分為南、北兩座，中間有兩條雙層天橋連貫，兩座均設商場、而北座上方為辦公大廈，南座上方為服務式住宅康蘭居 ，其中南座4樓有天橋連貫位於山上的「上康怡」及「中康怡」，而商場內則有AEON百貨公司分店及百佳超級市場。
“‘多多评’是康巴什区自主研发的智能综合服务平台，于2021年10月正式上线，起初主要着眼于基层治理，之后才延伸到‘码上经济’。 撇開此類「超級凶宅」，「一般凶宅」以往的升值潛力不俗，且回報甚高，至少逾四、五厘。 上康怡2025 大型屋苑沙田第一城有凶宅單位近50個，遍佈在31座大樓內，其中，藝人鍾保羅於89年疑因欠債於43座中層B室單位跳樓身亡，單位翌年以59萬元易手，4年再後以150萬元沽出，帳面升值1.5倍。 上康怡 然而，隨著樓市見頂、二手盤源少，凶宅單位亦水漲船高，由以往折讓率達四、五成，收窄至去年僅一、兩成，加上受額外印花稅限制，縛足三年「冇得短炒」，即近乎「無肉食」，吸引力大減。 故此，近年陳應佳「佳叔」已轉去投資工廈物業，而伍冠流亦有近4年無再涉足凶宅買賣，反而轉玩唐樓及無契樓。 雖然事件距今已久，但風水上如果該單位曾經發生過凶案，無論事隔多久，其陰氣、怨氣都難以化解。
上康怡: 粉嶺牽晴間12座中層2房戶 議價後以$490萬易手
下康怡鄰近康怡廣場，單位普遍為三期中最細，以市區樓景為主，部分向東單位望向層數較低的服務式住宅「康蘭居」、康怡廣場和「中康」樓宇。 香港私樓有個不明文規定，就是愈靚景單位，面積愈大，上康怡正是其中一例。 上康怡單位面積普遍比下康怡大，兩房單位 502 方呎起，大過下康怡的 461 方呎。 上康怡地勢位於半山地段，背靠大潭郊野公園，環境最為清幽，景觀亦最開揚，儼如一個隱蔽小社區，不似大型屋苑般繁雜。 不過，康怡花園依山而建，「上康怡」地勢最高，出入要行斜路，辛苦之餘，需時亦較長，大概要 15 分鐘，部分居民會選擇等往來太古站與屋苑的小巴代步。 康山花園雖為公營居屋，但於地理位置、景觀及間隔上，與藍籌屋苑差異不大，樓價升幅驚人，被冠以「居屋王」美譽。
