美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，樓市氣氛暢旺，新一批白居二搶盤，該行剛促成一宗元朗居屋宏富苑二手成交，一… 剛成交單位為宏富苑低層18室，實用面積約440平方呎，2房間隔。 原業主早前於居二市場叫價448萬元放售上址，新近獲區內用家洽商承接。 客人心儀單位間隔四正，呎價相宜，為免錯失良機，火速決定入市，議價後以445萬元成交，折合實用呎價約10,114元。
- 麗新國際與麗新發展聯合宣布，麗新發展行使認購權，向邱達昌持有60%投票權的賣方 Happy Tycoon Holdings Limited ，收購期權股份，佔虹置國際(目標公司)已發行股本15%。
- 利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-朗屏站分行助理分區經理梁灝義表示，由於放盤漸少，現時只有1個單位放售，位於低層，綠表叫價由493萬元起，實用面積434平方呎，實用呎價叫11,359元。
- 美聯物業天水圍嘉湖分行營業經理蘇哲熙表示，居二市場承接提速，該行日前促成天水圍居屋天盛苑成交，一組區內客取得白居…
- 至於平均成交呎價方面，十個屋苑中，有八個呎價報升。
- 據悉，原業主於2017年5月，以約244.8萬元購入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約255.2萬元，物業升值逾1倍。
- 當中德強苑及富強苑因鄰近廣播道豪宅區，是樂富／橫頭磡綠表市場成交價最高的屋苑，也是九龍以至全香港綠表最高成交價最高的屋苑之一，未補地價每實呎成交價超過一萬港元。
由於位置較偏僻，加上單位設計欠佳，為2015年度居者有其屋計劃中銷售率最差的屋苑，截止2015年7月7日只賣出46伙，銷售率僅20%。 ）是香港房屋委員會在元朗區的居者有其屋屋苑之一，項目編號為YL44，位於新界元朗區宏業西街29號，山貝河河畔。 屋苑位於元朗工業邨以南一帶的工廠區之中，鄰近多座工廠大廈，由於溶洞關係，宏富苑在售樓說明書中已說明此屋苑採用浮筏式地基設計。 該行梁均耀表示，青衣居屋青俊苑B座低層2室，實用面積約438方呎，兩房間隔，望內園景，累減約102萬元，白居二買家取得資格證後前往睇樓，與業主議價數小時，並於即日成交，售價408萬元，成交呎價約9,315元。 宏富苑成交2025 據了解，屋苑現時有約20個放盤，未補價入場費約383萬元。 美聯張國成指出，上述單位為項目低層11室，實用面積約443方呎，新買家取得購買證後即日入市。
宏富苑成交: 樓盤編號# 2564941
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麗新發展集團於完成後將實際間接獲得目標土地之15%權益。 目標土地將用作開發一個具有配套設施之18洞高爾夫球場，包括但不限於高爾夫球用品店、餐飲設施、高爾夫球學院、高爾夫球練習場及配套住宿。 麗新國際擁有麗新發展已發行股份總數之約53.19%。
宏富苑成交: 元朗區2月175宗成交 創逾1年半新高 世宙2房680萬元今年新高價沽 仍帳蝕40萬
永利地產發展預期截至2022年12月31日止年度溢利將保持相對穩定，2021年同期溢利約1700萬元。 集團預期2022年度因基金物業及該基金於2022年12月31日之公平值減少而將錄得其他全面開支增加介乎2100萬元至2300萬元。 公平值減少主要是由於觀塘區辦公室物業之價值於2022年普遍下跌，反映出 COVID-19 導致的影響。 據悉，原業主於2017年5月，以約244.8萬元購入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約255.2萬元，物業升值逾1倍。 梁灝義補充，若業主於2017年入市，目前普遍有機會賺逾200萬元，或提高放盤意欲，有助增加交投。 他又指，資助房屋資源珍貴，政府出售新居屋只想協助市民置業，建議考慮再收緊轉售限制，即首2年只能以不高於原價轉售予房委會指定買家的做法，未來應延長至5年，即買家住滿5年後才能在居二市場發售。
- 今期居屋推售2,160個分別位於沙田美盈苑及美柏苑、荃灣尚翠苑、青衣青俊苑及元朗宏富苑的單位，並於2016年入伙。
- 據悉上址一手購入價約240.7萬元，轉售帳賺逾210萬元。
- ）是香港房屋委員會在元朗區的居者有其屋屋苑之一，項目編號為YL44，位於新界元朗區宏業西街29號，山貝河河畔。
- ）原是一個徙置屋邨，位於香港九龍橫頭磡，即黃大仙西北部近龍翔道的位置，總共有26座，於1962年建成。
- 大廈採用非標準設計大廈設計，可是2至11樓多達22伙，住戶或需時等候升降機，不少單位亦互相對望屋苑樓景。
- 區內主要屋苑包括 世宙,朗屏8號,朗屏邨,朗城滙,映御。
原業主於2017年以230萬元購入物業，持貨約5年帳面獲利約138萬元，單位升值約60%。 美聯分行高級分區營業經理徐君寶表示，元朗宏富苑低層7室，面積435方呎，現為2房戶，單位開價348萬放售，新近吸引2組「白居二」買家洽購，最終搶貴4萬，以352萬(居二市場價)獲區內客承接，呎價約8092元。 『宅谷地产资讯网』只提供资讯媒介平台给予网络使用者放盘或搜寻楼盘，资讯内容由第三方提供者提供或由『宅谷地产资讯网』从其他参考资料或来源获取。 本网页中涉及任何人士、产品或服务的资讯，不得视为『宅谷地产资讯网』推荐或认可。 由於『宅谷地产资讯网』不另核实第三方提供者的身份或所提供资讯的正确性及完整性或任何资讯并非最新的，请阁下自行向有关人士及部门核实。
宏富苑成交: 地產代理公司資料
據悉，原業主於2017年7月以213萬未補價購入，持貨約4年，帳面獲利約275萬，升值1.29倍。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，居屋總價細，吸引不少買家入市。 其中部分屋苑更受惠於新界區整體樓價上升的趨勢，使對比買入價的升幅更明顯。 ）是居屋屋苑，由房委會總建築師（3）設計，於1991年至2001年期間落成。 當中德強苑及富強苑因鄰近廣播道豪宅區，是樂富／橫頭磡綠表市場成交價最高的屋苑，也是九龍以至全香港綠表最高成交價最高的屋苑之一，未補地價每實呎成交價超過一萬港元。 長沙灣凱樂苑2房戶易手 「白居二」成交價582萬元…
宏富苑成交: 元朗老婦墮電騙案失30萬元 鬱鬱不歡兩年 情緒低落一度企跳
資料顯示，四個屋苑今年在已至少錄得23宗成交，平均升值74.1%至94.5%，有單位成交價更接近600萬元。 當年「爭崩頭」的居屋單位，有賣家帳面勁賺295萬元離場，「持貨」數年已勁升1.13倍。 據中原地產統計，十大屋苑2月份錄得304宗成交，按月上升4.8%，創十個月新高，亦為近十個月來首次突破300宗成交。
宏富苑成交: 樓宇
麗新國際與麗新發展聯合宣布，麗新發展行使認購權，向邱達昌持有60%投票權的賣方 Happy 宏富苑成交 Tycoon Holdings Limited ，收購期權股份，佔虹置國際(目標公司)已發行股本15%。 收購期權股份之總代價包括期權價1.155億元及於完成時向賣方支付之行權價約4620萬元，總代價1.617億元。 目標公司及Rainbow Garden各自之主要業務活動為投資控股，而項目公司之主要業務活動包括持有目標土地以及開發及建設高爾夫球場及其他配套設施。
宏富苑成交: 元朗食肆「高星菜館」屢違規擴展 食環署令停業14天
該會建議政府及房委會應進一步考慮收緊轉售限制，建議可考慮延長現時首兩年內不高於原價轉售的限制，增至5年，即業主如須轉售單位，在首5年內只容許以不高於原價出售予合資格人士，以減低在短期內出售單位圖利的情況。 其中，荃灣尚翠苑實屬備受矚目的新晉居屋之一，年中開始鬆綁後，更多次刷新界區未補地價居屋呎價紀錄，近3個月錄約13宗成交，單位升值幅度約由85%至140%。 宏富苑成交 元朗區的朗屏@中原樓市片區，區內共4,654個私人住宅單位，涉及人口共29,039人。 區內主要屋苑包括 世宙,朗屏8號,朗屏邨,朗城滙,映御。
宏富苑成交: More in 成交個案:
當時四個屋苑在2014年底接受申請，超額認購61.5倍，競爭激烈。 至於平均成交呎價方面，十個屋苑中，有八個呎價報升。 升幅最大為沙田第一城，按月升8.8%至15,519元，太古城亦按月升7.7%至17,784元，呈價量俱升。 至於兩個呎價報跌的屋苑，為鰂魚涌康怡花園及將軍澳新都城，分別跌3.1%及2.4%。
宏富苑成交: 元朗新時代廣場5座及屯門寧泰樓10人未遵強檢令 當中4人罰$1萬
興合控股宣布，與中國科技環保國際機構集團訂立諒解備忘錄，內容為有關雙方合作開發環保業務領域項目的初步意向，其中CET擬提供一系列投資及諮詢支持，並尋求對該公司進行戰略投資。 CET 宏富苑成交 控股公司 Novagant Corp. 為一家美國上市公司，業務範圍覆蓋美國、香港及中國(包括北京、上海、深圳及蘇州等)。 新一批白居二購買力谷起未補價第二市場交投，惟「旺丁不旺財」。 元朗居屋宏富苑兩房戶，獲白居二客以368萬元承接，呎價約8,307元，售價及呎價均創屋苑二手新低。
宏富苑成交: 宏富苑 03 15 成交記錄
荃灣尚翠苑約兩日連錄至少兩宗同類買家入市個案，兩房戶於未補價第二市場賣520萬元，較數年前一手購入價帳面升值逾一倍。 另元朗宏富苑亦連錄同類成交，兩房單位做價455萬元。 當年首批發售的居屋，包括荃灣尚翠苑、元朗宏富苑、沙田美盈苑、沙田美柏苑及青衣青俊苑，共提供2,160伙。 根據規定，單位購入的第3年，就能投入居二市場（俗稱綠表市場），可未補地價向綠表或者白居二買家放售，並自行議定價格。
宏富苑成交: 宏富苑 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,850，年齡中位數為 44.7歲。 除了在石硤尾、大坑東和李鄭屋一帶興建徙置大廈外，政府還在老虎岩（現稱樂富）及本邨現址興建徙置大廈，為低下階層提供穩定居所，今天本邨所有徙置大廈已拆卸，當時這些徙置大廈由徙置事務處管理。 1973年香港房屋委員會成立，所有徙置大廈和廉租屋大廈是由香港房屋委員會統一管理。
宏富苑成交: 宏富苑成交記錄 *數據來自土地註冊處
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(星島日報報道)過去數年樓價接連上升，除私樓售價升溫，連帶居屋樓價亦受帶動，本報追蹤多個新居屋，於三年額外印花稅捆綁期屆滿後，業主陸續推出市場放售，更頻錄止賺離場，樓價普遍升值約一倍，當中以荃灣尚翠苑升幅最為顯著。 本人已查阅贵公司的 宏富苑成交 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
宏富苑成交: 地產博客
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-朗屏站分行助理分區經理梁灝義表示，由於放盤漸少，現時只有1個單位放售，位於低層，綠表叫價由493萬元起，實用面積434平方呎，實用呎價叫11,359元。 上述屋苑今年開始在居二市場有成交記錄，至少有23宗交易。 資料顯示，四個屋苑的單位轉手價升幅，平均介乎74.1%至94.5%。 宏富苑成交 根據轉售限制，四個屋苑已可以陸續投入居屋第二市場，即毋須補地價便能向綠表人士或「白居二」買家轉售。
當中，2月份以沙田第一城錄43宗買賣佔最多，其次是鰂魚涌太古城錄41宗，天水圍嘉湖山莊錄37宗排第三。 至於綠表置居單位，參考景泰苑及麗翠苑兩個屋苑，合共 41 間單位轉售的資料顯示，所有單位的平均溢價大約為 106.3%，即在兩期綠表置居計劃當中，在居屋第二市場轉售單位的平均溢價約為一倍。 而根據居屋及綠表置居單位面積的大小分析，隨著單位面積的遞增，雖然溢價百分比有所下跌，但平均溢價的實際金額有所增加。 新蒲崗景泰苑近日亦錄獲利轉手個案，其中層2室，面積391方呎，新近以488萬未補價成交，呎價12480元。
宏富苑成交: 樓盤編號# 2559581
而獲利最多的為於今年9月成交的單位，原價為257.5萬元，根據地產代理提供資料，該低層單位以538萬元成交，帳面獲利逾280萬元，賺1.08倍。 尚翠苑是當年居屋「樓王」，現時至少錄得12宗交易，其中四宗帳面賺約1倍。 另一方面，天水圍屏欣苑單位亦陸續鬆綁，近期開始進入二手成交的高峰期，近3個月錄約12宗成交，成交單位平均升值90%至130%。 其中屋苑C座低層4室，面積約380方呎，2房間隔，以居二市場價420萬成交，呎價約11053元。
