性興奮或高潮結束後,收縮會變得不那麼強烈並且間隔越來越長,匯集的血液開始消散。 如果性交期間沒有發生性高潮則血液消散的速度會比較慢。 陰道和陰道口會恢復正常的放鬆狀態,外陰其餘部分的大小、顏色和位置會恢復正常[12][51]。 陰毛初現也可能獨立於青春期發生,過早的陰毛初現可能是代謝性的內分泌紊亂造成的,有時是由於多发性内分泌腺疾病造成的。 有一些人認為陰部的氣味是一種具有吸引力的性信息素[39]。

  • 治疗方式包括涂抹在阴部的药膏,以及口服药,目的都是为了避免菌类的成长[3]。
  • 此時乳頭飽滿,乳房繼續增大,乳暈充血顯著,性紅暈遍布全身,肌肉緊張性增加,甚至出現輕微的痙攣性收縮。
  • 总之专家指出心理要素,愉悦的感觉才是性交过程中最重要的。
  • 在12周以前,雄性和雌性胚胎的外生殖器外观很相似,甚至很难区分[30]。
  • 陰蒂垢是一種由已死的細胞、皮膚油脂、水分和細菌組合而成的白色物質,在生殖器周圍形成[47]。
  • 手術過程可能會進行全身麻醉或是局部麻醉,有時甚至不進行任何麻醉,取決於專業醫療人士的判斷和參與程度。
  • 同时,建议日常多吃谷类,如糯米、黑米、高粱等食物。

对有些女性而言,月经期和排卵期之间的时间每个月都有所不同。 因此,会在 月经周期 月经周期 月经是指子宫内膜脱落并伴有出血。 月经在 青春期(初潮)开始,在 女人的生殖器 绝经后永久停止。 (闭经是指最后一次月经周期后 1 年。) 根据定义,把出血的第一天作为计算月经周期的开始(第一天)。

女人的生殖器: 女性生殖系統

周期性的宮頸粘液變化可造成利於或不利於精子通過的環境。 它主要由結締組織構成,表面由扁平和鱗狀兩種上皮組成,所以較陰道易發生感染腫瘤,宮頸糜爛成為常見的多發病,宮頸常成為許多慢性陰道感染,特別是性傳播疾病感染的頑固病灶所在地。 女人的生殖器2025 夫妻間的恩愛相沫,無論是前奏、持續、高潮、消退或性興奮再喚起,陰蒂都起著至關重要的作用。 女人的生殖器2025 通常卵巢呈珍珠色椭圆形,核桃大小,通过韧带附着在子宫上。 卵巢除了能产生女性激素(雌激素和孕酮)和一些男性激素外,还能产生和释放卵子。

這些損害以及其他對尿道及膀胱的傷害可能會造成感染、尿失禁、性交疼痛及不孕[70]。 在解剖学上,女性外阴部在胯下耻骨部与臀部之间,结构包括阴阜、大阴唇、小阴唇、阴蒂、前庭球、阴道前庭、尿道、阴道口、处女膜以及前庭大腺。 女阴主要功能与排尿、性行为、月经、分娩有关,并为通向女性内生殖系统的入口,借由阴道口连接阴道及子宫,并由外阴唇和内阴唇的褶皱为阴道口提供双层保护。

女人的生殖器: 女阴的审美观

從外觀上看它是一個很小的結節組織,很象陰莖,位於兩側小陰唇的頂端,在陰道口和尿道口的前上方。 成年女性中,阴道是长约 4 至 5 英寸的柔软、可拉伸的肌肉组织管道。 它将子宫和 外生殖器官 女性外生殖器 外生殖结构,包括阴阜、大阴唇、小阴唇和阴蒂。 外生殖结构有三个主要功能: 允许精子进入身体 防止传染性微生物进入 内生殖器 提供润滑和性快感 女人的生殖器 阅读更多 连接在一起。 一些类型的避孕措施(如隔膜或阴道环)或药物在此处插入。

肝血不足的症状主要有:1.疲劳:肝脏无法充分得到血液供应,其功能会受到影响,进而引起疲劳感;肝血不足还可能导致全身气血运行不畅,诱发机体疲劳感。 2.头晕:肝血不足容易影响脑部供血,进而出现头晕症状。 女人的生殖器 3.脱发:肝血不足可能会影响毛囊的血液供应,使头发无法得到足够的营养,引起脱发。

女人的生殖器: 子宫和宫颈

在英國,這些術語具有其他非性意義,有時會作為雙關語,例如Pussy也作為寵物貓咪[159][160]。 在北美的一些非正式使用中,Pussy這個詞也可以指柔弱的男人[161],和Fanny也用作指臀部[147][162]。 女人的生殖器 其他俚語包括muff、snatch、twat與crotch[163][164]。

  • 而在不進行女陰修飾的情況下,內褲或是泳衣就是女陰最主要的裝飾。
  • 使用整容手術受到一些臨床醫師的批評[101][102]。
  • 此類習俗主要分布於北非,特別是吉布地、厄利垂亞、索馬利亞和蘇丹[15][16]。
  • 但性高潮不可能因为衰老而不再发生,它只是需要更多的时间。
  • 不过吴先生本人非常低调,不愿意用自己的“特长”炫来耀,炒作,不然男性保健药和成人用品的代言早就挤破了他家的门框。

但需注意,如诊断有慢性乙型肝炎、脂肪性肝病等,则需遵医嘱规范用药治疗,如金都六味五灵片、玉药三七脂肝丸等。 索馬里的女詩人Dahabo Musa在其1988的詩中將鎖陰手術描述為「三次女性的傷痛」:鎖陰手術本身、在新婚的初夜將陰部打開、在分娩後再將陰部縫合[123]。 雖然有明顯的痛苦,但在有女陰殘割習俗的地區,都是女性在組織管理包括鎖陰手術在內的各種的女陰殘割。 缠足和女陰殘割有些類似,都是因為榮譽、女性貞節、認為對婚姻有益,也都是受到其他女性長輩的支持[q]。

女人的生殖器: 女陰

陰蒂包皮是保護性的折疊皮膚,其形狀和大小因人而異,並且可能部分或完全的覆蓋陰蒂[13]。 陰蒂是陰莖的同源物(homologue)[7],陰蒂包皮等同於男性包皮[13],並且可能完全或部分隱藏在陰裂內[14]。 陰道口(vaginal opening)位於女陰與前庭的底部。 「入口(introitus)」在技術上比「開口(opening)」更為正確,因為陰道通常處於塌陷的狀態,開口處也呈現閉合狀態。

女人的生殖器: 女陰的審美觀

女陰殘割比例很高的國家,其變化不大,但原本女陰殘割比例就較低的國家,其比例正在下降,或者採用較輕微的方式[117]。 根據UNICEF 2014年的資料,女孩接受女陰殘割的比例較30年前低了1/3[118]。 而生孩子会让“她”增大5倍,通常,我们的阴道直径不会超过一英寸。 但在宝宝出生前,阴道会不可思议地扩张到4至5英寸宽以保证婴儿的头部可以通过。 女人的生殖器 不过不必惊慌,在生育过后六周,阴道就会(或者说几乎会)恢复到未怀孕前的大小。 陰道壁粘膜色澤淡粉,有皺襞,無潰瘍、贅生物、囊腫、陰道隔及雙陰道等先天畸形。

女人的生殖器: 原因

若卵子没有受精,卵子最后会从输卵管穿过整个生殖道,最后从阴道离开,称为月经。 子宫是由肌肉组成的梨状器官,其主要功能是让受精卵在子宫壁的子宫内膜著床,子宫内膜也会有血管,供应受精卵养份。 若卵细胞或受精卵没有在子宫内膜上著床,最后会在月经时排出体外。

女人的生殖器: 阴道炎

排出之前,卵子一直在它的卵泡中休眠,停止在细胞分裂中期。 包含肌肉组织的子宫主体可以伸展以容纳成长中的胎儿。 分娩时子宫体肌肉收缩,推挤胎儿通过子宫颈和阴道娩出。 女人的生殖器 女人的生殖器 从古希腊早期开始直到19世纪后期,欧洲艺术文化的绘画和雕塑基本上会避免外阴出现。

女人的生殖器: 阴道阴道出血

在卵子成熟時,卵泡和卵巢壁會破裂,讓卵子離開卵巢,進入輸卵管。 卵子會由輸卵管內裡的纖毛推動,往子宮移動,約需要數小時到數天。 若精子在輸卵管內接觸到卵子,使其受精,受精卵一般會移動到子宮,在子宮內膜著床,這就是妊娠的開始。 女人的生殖器2025 一般包括陰阜、大陰唇、小陰唇、陰道前庭、處女膜與會陰等構成。 女人的生殖器2025 在中世紀晚期,女陰在以基督教為代表的西方文化中公眾觀感中是正向的。

女人的生殖器: 阴道解剖结构

通常,月经周期的时间范围大约是 24~38 天。 仅有10%~15%的妇女的月经周期正好是28天。 子宫是一个中空的器官,位于膀胱和直肠之间的盆腔内。

女人的生殖器: 女性生殖器官结构科普/女性的自我认识

陰阜與恥骨並在性交過程中增加緩衝作用[12]。 女人的生殖器2025 外陰的主要結構是:陰阜、大陰唇、小陰唇、陰蒂的外部(包含陰蒂頭、陰蒂包皮)、尿道、陰道口、處女膜以及前庭大腺與斯基恩氏腺[1]。 其他特徵包括陰裂、陰毛、皮脂腺、外陰前庭和泌尿生殖三角[2]。 女陰的形狀大小顏色等等的變化相當大,女陰左右不「對稱」也是常有的事。 导致失眠多梦头晕的因素有很多,肝血不足只是其中之一,首先要明确是否为系统性疾病引起。 建议先到医院进行头颅核磁共振等相关检查,排除器质性疾病后,再养肝护肝。

診斷方法是將陰道分泌物放在顯微鏡下觀察,若檢測到酵母菌即可確診是酵母菌感染。 治療方式包括塗抹在陰部的藥膏,以及口服藥,目的都是為了避免菌類的成長[3]。 阴道是由纖維組織及肌肉組織組成的通道,一端是阴道口,另一端是連接子宫的子宮頸。 若在討論妊娠的內容時,也會將阴道稱為產道(birth canal),在自然分娩時嬰兒會經由產道出生。

女人的生殖器: 發育異常

在有女陰殘割的國家中,多半不是所有女性接受女陰殘割,而是會隨著種族而不同[95]。 世界上许多不同种族的人也一样可以结婚、生育;女性分娩时直径达十公分的胎儿头也能通过阴道,这些都能使我们想象到女性阴道有多大的容纳性,所以你在这方面的担心是完全没有必要的。 一般阴道大小从开口至子宫颈大约有7.5公分,但是在性交时,它的容量是有弹性的,可以容纳任何大小的阳物进入。 阴道内部距阴道口约三分之二阴道长度的区域,较阴道前端要敏感得多。 虽然不是所有的女性都有敏感点,但有敏感点的女性,它的位置通常是阴道前壁,距阴道口3公分左右的地方。 性高潮時的陰道周圍括約肌和子宮肌肉的收縮可以客觀地記錄,但伴隨的各種體驗卻無從反映,可以認為性高潮,性感體驗是一個身體生理和大腦心理綜合感受或功能表現,在女性更是如此。

女人的生殖器: 女性私处到底长啥样?

部分學者指出,過早的陰毛初現可能不是正常狀況,應視為這些內分泌紊亂的徵兆[38]。 大汗腺分泌的汗液會進入陰毛毛囊,而皮膚上的細菌分解汗液中的有機成分並產生氣味。 女人的生殖器2025 有一些人認為陰部的氣味是一種具有吸引力的性資訊素[39]。

特别是古代希腊和罗马的雕像,只有在描写色情的瓶画和壁画上才会罕见的出现色情描写。 主要的印度传统宗教,像是以女神为中心的传统沙克达教,以约尼的名义崇拜外阴和阴道[171][172]。 约尼则是女神的代表,在许多寺庙约尼被作为祈祷和摆放祭品的焦点[172]。

为了避免肝损伤加剧,可通过吃护肝片来帮助保护肝细胞,发挥养肝护肝作用。 护肝片的种类较多,建议选择正规品牌,选购时常需注意以下几点:1、选择明确标有水飞蓟宾的产品:水飞蓟宾是水飞蓟素中的核心成分,对于抗氧化、清除自由基、保护肝细胞膜及肝细胞有着积极作用。 2、选择水飞蓟宾含量较高的产品:纯度高低与成分活性通常呈正比,纯度较高的护肝片,更易被肠道吸收。 水飞蓟宾纯度高的产品在临床上也常用于稳定肝细胞膜,利于保护肝细胞的酶系统,清除肝细胞内的活性氧自由基。 3、选择正规品牌:市面上的护肝片品牌众多,建议患者购买时选择安全有保障、口碑较好的品牌。 综合上述标准,养肝护肝人群可根据个人需求选用健安适这类含有水飞蓟宾成分的护肝片。

女人的生殖器: 女阴与文化

阴部神经通过较小的坐骨神经孔进入骨盆并从内侧延伸到阴部内动脉。 阴部局部麻醉剂通常施打在坐骨神经环绕坐骨脊的位置,这可抑制外阴的感觉[26]。 会阴神经的深支连结会阴肌,其分支也会支配前庭球[27][28]。 受精卵会形成胚胎(1至8周)及胎儿(8周之后),子宫提供力学上的保护、透过胎盘及脐带提供营养,并且移除胚胎及胎儿的排泄物。 這個詞在日常使用中被一些較為委婉的詞語所取代,像是:Pussy(美國性俚語)和Fanny(英國用法,是一個常見的寵物名)[158][147]。

此 統計資料是由布基纳法索、加纳、肯尼亚、尼日利亚、塞内加尔和苏丹的28个产科中心,对28393分娩妇女進行的研究。 研究者認為女陰殘割和母親會陰的受損及產後出血有關,也可能會讓嬰兒需要接受心肺复苏,甚至死產,其原因可能和分娩中,胎兒娩出的第二階段時間過長有關[77]。 女人的生殖器 大陰唇畸形:很多女性對現在所說的大陰唇整形手術不是很了解。 其實大陰唇的作用是很多的,所以在大陰唇不完美的情況下會導致很多的疾病,所以我們要積極的治療。

陰蒂目前已知的唯一的功能是提供性快感[12]。 一般來說,女性較不容易在性交當中達至高潮的原因在於陰蒂不能在過程中受到直接刺激。 女人的生殖器2025 由於陰蒂是相當敏感的,所以只要刺激陰蒂就可以使女性達到性高潮,這遠比在單純的性交中讓女性達到性高潮容易的多。

女人的生殖器: 女性外生殖器

世界衛生組織將這類的行為歸類在第4型女陰殘割中,因為這些在性交中增加的摩擦會造成破皮,也會提高感染的風險[133]。 女人的生殖器2025 被鎖陰後的女性下體僅剩下一個小孔,讓尿液和經血排除,直到要進行性交及生育時才再次將陰道口打開。 女陰殘割所造成的影響因操作程序不同而有所差異,包含反覆感染、囊腫、不孕症、生產時併發症及致命性出血[11]。

女人的生殖器: 阴唇

其特征包括雄激素、胰岛素和脂质水平升高,并且可能始发于胚胎时期。 部分学者指出,过早的阴毛初现可能不是正常状况,应视为这些内分泌紊乱的征兆[38]。 大汗腺分泌的汗液会进入阴毛毛囊,而皮肤上的细菌分解汗液中的有机成分并产生气味。

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You May Also Like

屯門碼頭夜診15大分析2025!專家建議咁做…

4月15日,西北航運公司正式開辦屯門至澳門之渡輪服務。 可是因乘客量低,西北航運在2012年7月1日宣佈往來澳門的航線停航,其後更於同年9月12日正式結業。 2003年,香港特區政府終於決定將屯門碼頭發展成為繼港澳碼頭和中國客運碼頭之後第三個跨境碼頭,於年底公開招標,最後由西北航運公司投得,原計劃開辦往澳門航線,但澳門特區政府港務局基於外港客運碼頭泊位不足及中國客運碼頭可應付需求等技術和安全考慮,否決申請。 如果本身領取綜援,只需於每次登記求診時通知職員可以豁免醫療費用,並出示身份證明文件,經職員確認後,即可獲豁免公營醫療服務收費。 如非成年本港居民,或屬公務員及領取公共援助者,可按此瀏覽。 但若果在深夜時份發病的話,要找屯門西醫夜診或有一定困難,事實上開設屯門夜診的屯門私家診所實在不多。 該碼頭長遠計劃是把航線則擴展至珠江三角洲,亦堅持要成功開辦澳門航線。 本中心設有電話留言服務,如閣下致電時未能即時聯絡上本中心職員,可於留言系統中留下姓名及聯絡電話,職員將會盡快回覆。 一直爭取復辦跨境渡輪服務的屯門區議會多名議員批評海事處若然以市值招租,租金達逾兩百萬港元,恐怕將會嚇退船公司而引致流標。 由於申請不獲批准,承辦商西北航運改辦至珠海九洲港的海上客運航線服務。 該碼頭長遠計劃是把航線則擴展至珠江三角洲,亦堅持要成功開辦澳門航線。 如欲對上述計劃及診金減免優惠等多作了解,歡迎聯絡我們屯門醫生診所查詢。…

霧眉推薦2025必看攻略!(持續更新)

霧完眉後,絕對不是一勞永逸的喔,保養不慎會更快速脫色! 建議大家霧眉後,頭2-3天保持乾淨乾燥,也不要亂摳,等到第3-4天開始結痂時,就可以使用溫和的「生理食鹽水」濕敷,幫助結痂處軟化,掉痂會比較快,持色度也比較好。 繡眉大約可以維持3~5年,依造每個人的代謝程度不同而定,但幾乎所有店家都有半年內補色一次的服務,這一次的補色非常重要,一定要抽出時間去補,有在半年內補一次,能夠延長術後眉毛的持久度許多。 繡眉師會先討論好想要的眉型與顏色,並且試畫在臉上,調整到滿意的形狀之後,做定位的標記,做好止痛步驟之後,以拋棄式排針沾取染料上色,其實過程不太痛,大概有點像被刮到的感覺一樣而已。 我們強烈建議男生可以直接選擇飄眉,不帶任何妝感讓你擁有自然且有精神的眉毛,不刻意、不做作、甚至不會被發現,這也是一般男生最在意的事。 上次霧眉後我蠻習慣自己「有眉毛」這件事,這次我是拿化妝師幫我畫過的眉毛當參考圖,除了補色外也順便調整眉型,霧眉補色脫痂後會再縮一點點,試畫眉型視覺比較粗是正常滴,跟前次霧眉過程相同我就不贅述惹。 文章是從3/2霧眉當天、3/9開始結痂期,一直記錄到4/8。 BabyFace主打的「4D技術水霧眉」正宗韓式半永久定妝眉,療程後效果自然,術後不會結痂更可立即可碰水。 但到底有沒有問題,還是要看成分表,甚至是透過化驗才知道。 畢竟被譽為神仙水的青春露,真的不是浪得虛名,整片面膜都是滿滿的青春露,含有豐富的PITERA成分,敷完後肌膚變得很保水又有光澤,而且還有點晶透感~不過面膜紙是偏厚的喔,不習慣的人可能要斟酌一下。 大家可以看看上圖,表皮層跟真皮層中間,就是薄薄的基底層細胞。 霧眉推薦12大優點!專家建議咁做……

銀行換硬幣好唔好2025!專家建議咁做…

除了現金及八達通外,客戶亦可透過其應用程式Dargon Rewards換取電子禮券。 各大銀行的手續費、收費模式均有不同,例如滙豐銀行、恒生銀行及花旗銀行的客戶每日存入500個硬幣或以下,均可享全免手續費,存入500個硬幣以上則收取高達存款額的2%或至少HK$50作手續費。 中信銀行則是當客戶存入100個硬幣或以上,銀行就收取存款額的2%或至少HK$100作手續費。 如果用家以慈善捐贈兌換硬幣均不用手續費。 地點方面,2部收銀車會輪流於全港18區提供唱散銀服務,以金管局的官方網站為準。 不想使用收銀車和換幣龍的話,客戶也可通過傳統銀行兌換硬幣以提取紙幣或把硬幣存入銀行。 根據換幣龍官網指出,換幣龍自動服務站為市民提供唱散銀服務,並讓您將硬幣價值轉移到其他選項。 但要留意,銀行轉賬、八達通增值或者PayPal均需10%服務費。 如果家裡附近沒有零錢存款機又想讓算錢更有效率,不妨到小北百貨、五金雜貨行或文具店等店家購買零錢盤。 如果能很好地劃分硬幣的種類和數量,那麼更換硬幣的速度就會加快。 對於銀行轉帳,亦只收集收件人帳號,不收取其他個人資料。…

彌敦道238號點去12大分析2025!(持續更新)

本中心提供超聲波檢查服務,檢視人體內部主要器官,例如肝臟、膽囊、胰臟、腎臟、子宮、卵巢和乳房等。 超聲波檢查的原理是利用超聲波探測器發出超聲波,當聲波到達各種身體組織的邊界時,可產生不同程度的反射,再透過超聲波接收器分析回聲的方向和回傳時間,便可描繪出探索範圍的影像。 香港各大銀行提供不同的外幣存款戶口,讓你出國旅行或者移民海外之前可以預先兌換外幣。 彌敦道238號點去 本文將為你整理四間主要銀行的外幣戶口比較詳情,從而挑選最適合自己的外幣戶口服務。 其營業時間按日子而定:星期一至五為上午9時至下午5時, 星期六是上午9時至下午1時。 滙豐銀行現時提供流動銀行服務,以流動貨車的方式,為距離現有分行較遠的地方提供自助銀行服務,包括提款、存款及打簿。 天橋建造及道路改善工程於2016年初展開,並於2021年完工。 (2022年5月新開業) 大約位置即係之前巴士總站個位,依家比威信攞咗黎做露天停車場。 以後去恒豐中心一帶,唔駛再考慮伊利地獄,喺德成街呢度開咗個新場。…

郭慶偉2025全攻略!(震驚真相)

下稿代司法機構發出:  司法機構今日(十一月十七日)宣布,五位現任高等法院原訟法庭特委法官獲委連任。 委任由行政長官根據司法人員推薦委員會的推薦而作出。 獲委連任的特委法官的簡歷如下:梁冰濂資深大律師  一九四七年出生。 在英國及香港獲大律師資格,一九九○年獲委任為御用大律師,並自一九九七年起出任高等法院原訟法庭特委法官。 郭慶偉資深大律師,BBS  一九四九年出生。 據香港《東網》報導,錢國偉去年發現罹病之後,曾到日本嘗試「免疫治療法」,但因為今年新冠肺炎爆發,無法再出國,只能留在香港治療。 頒授典禮將於2009年9月22日(星期二)下午5時30分在大學本部黃麗松講堂舉行。 在英國和香港獲大律師資格,一九九一年成為新加坡最高法院律師及出庭辯護人,一九九七年成為英國仲裁學會的資深會員,一九九九年獲委任為資深大律師,並自二○○三年起出任高等法院原訟法庭特委法官。 一九七七年在香港大學法律系畢業,一九七八年與一九七九年分? 韋智理則再度獲委為該會的主席,范鴻齡及趙鋕錩再度獲委為副主席。 所有在主權移交前已獲認許為御用大律師的香港大律師,在香港主權移交後全部自動獲得香港資深大律師的資格。 在英國及香港獲大律師資格,一九九四年獲委任為御用大律師,並自一九九七年起出任高等法院原訟法庭特委法官。…

牛頭角迷你倉12大好處2025!(小編貼心推薦)

迷你仓大多设置在交通方便的位置,方便顾客往返货仓处理物件,但租金会因营运成本的增加而增加。 牛頭角迷你倉 近年有些迷你仓提供上门收取及送回储存物品的服务,顾客不用亲自搬运物品,这样可把仓库设置在较偏远地方,减低运营成本,价格较低廉。 具体来说,就是让用户的每一件物品都能够联网,用户不光可以远程看到迷你仓内物品的状态,还可以对物品进行实时跟踪和管理。 屋宇署职员发现三楼天花有局部松脱迹象,面积大约三乘五米,吩咐了在场消防员加倍留意,小心工作。 重要聲明:本網站是以即時上載留言的方式運作,本站對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見,並非本網站之立場,用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。 牛頭角迷你倉 由於討論區是受到「即時留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有即時留言,若讀者發現有留言出現問題,請聯絡我們。 本站有權刪除任何留言及拒絕任何人士留言,同時亦有不刪除留言的權利。 牛頭角迷你倉: 消防高层被指指挥失当…

居屋銷情2025介紹!(震驚真相)

新居屋銷情緩慢,「甩底」率頗高,不過「白居二」市場卻開始「發功」,多個未補地價屋苑都出現破頂成交。 有抽中新居屋白表人士向筆者指,由於未能揀到「樓王」何文田冠德苑,又嫌其他新居屋性價比不高,寧願買入未補地價二手居屋,不過卻誤以為新樓按揭準則適用於二手,險些兒中伏。 是次銷情理想不無原因,新屋苑在地段、交通以至生活配套上各有優點,想欣賞維港美景可選北角驥華苑;着重生活配套可選沙田愉德苑或將軍澳昭明苑;啟德啟欣苑及土瓜灣冠山苑則屬34校網,名校林立;而東涌裕雅苑則於年內落成,購買後可即買即住。 新一期居屋開始進行揀樓程序,準買家已陸續獲邀揀選心儀單位。 是次推出的7個新屋苑合共8,926個單位,均以市價51折出售,售價由約124萬至531萬元不等。 近千伙屬市區樓王何文田冠德苑與長沙灣凱德苑,這些單位能迅速售出並不意外,惟其他位於新界的單位銷情則相對慘淡。 綠置居計劃將緊貼居屋計劃完結後展開揀樓安排,在疫情的陰霾下,筆者相信揀樓比率難以拉高,或會與居屋相若甚至更差。 相反沙田旭禾苑及葵涌尚文苑,前者位於火炭工業區內,後者則位於舊區,配套較輸蝕,故目前銷情明顯落後於其他屋苑,分別只賣出42%及36%單位。 這批好好彩的中籤者,去年底已開始揀樓程序,理應好快沽清。 由於本港受疫情及政治局勢所影響,經濟前景不明朗,抽中新居屋的人士,尤其是家庭申請人,或擔心日後可能出現扣減人工甚至失業的情況,以致難以供樓,有可能會因此放棄購買居屋。 西面是東涌喜來登酒店,高限只有70mPD,有95mPD高限的裕雅苑最高的約6層單位可享遠景,E座1至3及F座10至11室更可直望機場後勤區及夕陽。 前者預計到2023年第2季才入伙,買家要等足接近3年才有樓住。…

元朗影印9大優點2025!(持續更新)

【本報訊】經營日本城、生活提案等連鎖店的國際家居零售(1373),有意趁日圓低企,增加日本進口產品。 隨著科技日益進步、印刷、噴畫、短版數碼印刷技術不斷提升,我們已利用新技術生產各類型多元化產品。 由小量至大量,以大眾化的價錢,為顧客提供一站式服務,以方便直接落單及收貨。 元朗影印 (另中國已開始設點,歡迎國內交貨) 希望日後能做到便利店的方便感覺,多謝客戶們能給予我們多些意見。 近日有不法分子使用沒有來電顯示的電話號碼,訛稱是麗康墨盒(麗康香港有限公司/Nickong VIP Limited)的職員,並進行特惠推銷。 印館 PrintShop –…