2021年，她在辦理房產證時更發現單位原來並非住宅用途，而是商業共管式公寓。 為此，她到開發商處維權，以對方擅自將住宅改成商業為由要求退回全款。 然而，她表示：「他們很消極，置之不理，拒不退房」。 由於在行程之前，她已在國內著名電視台、北京市內的公交和地鐵上見過相關的樓盤廣告，故對其有一定信心。
包括在香港、澳門、內地或海外由申請人及／或其配偶／同居人士（如適用）分別或共同擁有或與他人共同擁有的資產。 港人內地房產轉名2025 「入息」包括工資、手工業或生意上的入息等（包括薪金、工資、每月收到的佣金或獎金，以及從自僱所得的每月入息）、退休金／長俸、從收租所得的淨收益，以及從年金計劃所得的固定年金。 家庭成員或親友的金錢援助，以及在安老按揭計劃（只適用於以自住物業作抵押的安老按揭計劃）及保單逆按計劃下每月所獲得的款項則不包括在內，但款項中未動用而累積為儲蓄／現金的部分，會被視作「資產」計算。
港人內地房產轉名: 內地遺產繼承
申請人必須填報其配偶／同居人士的個人資料及經濟狀況。 註：只適用於符合以下條件的申請個案：申請人與同居人士同居於同一處所；申請人與同居人士共同分享經濟來源；和申請人同意向社會福利署提供其同居人士的個人資料和經濟狀況，姑勿論其同居人士有否正領取廣東計劃下的津貼／其他津貼。 港人內地房產轉名 有關申請將以「夫婦經濟來源限額」進行經濟審查，以評核申請人領取廣東計劃下的長者生活津貼的資格。 不少香港人或需要外派到中國內地工作，或由大陸公司聘用，然後在大陸的銀行戶口支薪。
- 中國委託公證基本由兩部分組成，（1）中國委託公證人出具委託公證文書及（2）交由中法公司審核、加章轉遞。
- Wise 使用更實惠的市場匯率，收取低廉的手續費，讓你節省更多匯款成本。
- 因購買一手樓遭遇發展商違反合約（例如未交付房產、未辦不動產權登記證、房屋面積不實等）時，向發展商發出律師信或者提起法院訴訟。
- 在廣東省居住且辦理了港澳台居民居住證的未就業港澳台居民，可在居住證所在縣（市、區）參加城鄉居民養老保險，並按規定享受相應待遇和財政補貼。
- 未能在香港開設銀行戶口的長者可委託親友代領款項，社署委任的代理機構亦會在有需要時提供協助，或在必要時代長者領取款項。
- 大家普遍比較關心的問題是：香港居民在香港立下的有效遺囑，是否可在內地獲得承認和執行？
- 現時世界各國對洗黑錢都非常敏感，要求銀行嚴格監測資金來源及用途，內地亦推出一系列政策嚴打洗黑錢及走資行為，所以港人匯款到內地必須謹慎處理，如果沒有解釋原因下，突然有一筆大額款項存入，內地銀行的戶口很容易被凍結。
2、結婚後置業，如不動產權證書寫上女方名字，而首期或供款都由男方支付，離婚後雙方均獲得物業財產。 即結婚後買樓，就算是只寫單方名字，也是屬於夫妻共同財產。 1、拍拖時，男方買樓給女友，不動產權證書上寫上女友名字，但首期及供款全由男方支付，最後雙方因性格不合分手。 這時如果女方想爭業權，就要有證據證明有份供款或出資，否則所有證據如只證明男方支付首期及供款，女方會被視為「代持有人」，物業最後會歸於男方。
港人內地房產轉名: 中國大陸繼承、遺囑法律事務
香港居民則每人每天的最高匯款金額為 80,000 元人民幣，並只可將資金匯到內地同名的個人戶口。 事實上，若然單位沒有牽涉凶宅、缺契及僭建等問題，銀主盤按揭審批上跟二手樓並沒有太大分別，最長可以做到30年，按揭息… 港人內地房產轉名 故此，一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種較正常做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。 如想將物業留給子女，可以利用「長命契」方式加入對方名字。
部份香港銀行則有為大灣區物業提供按揭服務，購買大灣區物業或可選擇以香港銀行做按揭。 Q3：香港居民在內地購買房產後，不能領取房產證怎麼辦？ 買了商品房後，若開發商申請破產或故意逃避，又沒有其他公司接管，致使無法辦理房產證的，就惟有通過法律途徑解決。 由業主作為辦證主體，收集相關確權資料，並持法院判決書到不動產登記中心辦理。 香港居民繼承內地遺產，是中港跨境律師會經常需要處理的日常法律事務。
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物業包括在廣東及廣東以外地方的土地及任何用途的房產物業、車位等。 港人內地房產轉名 港人內地房產轉名2025 只有一項作為廣東主要居所的住宅物業及自用車位會視作「自住物業」，可獲豁免計算資產；其他由申請人及／或其配偶／同居人士（如適用）分別或共同擁有或與他人共同擁有的房產物業或車位，均視作「非自住物業」，須納入「資產」計算。 香港人如打算在大陸置業，需要特別留意稅項及當地銀行按揭貸款細節，例如契稅等樓價以外支出。
港人內地房產轉名: 香港通關首階段日期及配額
具有廣州市三年初中完整學籍、父母一方或其他監護人持有在廣州市辦理且在有效期內的《廣東省居住證》的非廣州市戶籍初中畢業生，可報考廣東省、廣州市屬公辦普通高中和畢業學校所在區屬公辦普通高中。 #2 當年在境內居住滿183天，且此前6年在中國境內每年累計居住天數都滿183天而且沒有任何一年單次離境超過30天。 為加強和深化香港與深圳、福建和廣西的聯繫和合作，香港特區政府分別於2010年12月、2012年2月及2017年4月在深圳、福州和南寧成立隸屬於駐粵辦的駐深圳聯絡處、駐福建聯絡處及駐廣西聯絡處。 前半生任職香港政府，後半生做澳洲華文報紙編輯、電台節目主持，現在退休。 港人內地房產轉名 思想不中不西、亦中亦西，畢生愛好文學、歷史、哲學、電影、音樂、Hi Fi、攝影和武術。
港人內地房產轉名: XVI. 香港出入境管制站
2.如在內地辦理須先到房產所在地公證處辦理公證手續。 Q1：來港定居的內地退休人士如何辦理《生存證明書》？ 港人內地房產轉名2025 目前，工聯會內地諮詢服務中心可協助廣東省移居香港的離退休人員辦理領取基本養老金的《生存證明書》。
港人內地房產轉名: 商業. 公司文件公證基本收費 (港幣)
香港公司可透過「輸入內地人才計劃」向香港入境事務處申請內地的優秀和專業人才赴港工作。 此項申請必須由僱主提出，而有關僱主必須是在香港註冊的公司。 香港公司須證明輸入的內地人才是為配合公司的運作或研究需要，以促進公司的業務發展。 輸入的內地人才須有良好的教育背景，通常指有關範疇的學士學位，但在特殊情況下，具備良好的技術資格、經證明的專業能力及／或備有文件證明的有關經驗和成就，亦可獲考慮。
港人內地房產轉名: 中國委托公證人: 鄧達明律師、林健雄律師、楊潔林律師
她表示，疫情爆發以來，每隔幾個月就會收到該行職員致電，提醒她要經常登錄銀行手機程式，以免戶口被凍結，而她也一直遵守，可能是此舉令銀行戶口始終保持活躍，故建議其他有內地銀行App的市民，也要定期登入查看和操作。 從事物流業的90後Benny儲到100萬元，但因香港樓價太貴，又深信內地樓價會再升，他寧願先在內地置業，將單位租出，待數年後樓價升值時，沽出單位並用資金在香港買樓。 他稱，上述買家未有申請房產證，又偏偏遇上發展商執笠，若要找律師處理以便日後補發房產證，會十分麻煩，甚或可能無法補回。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 需要特別注意的是，根據《中國委託公證人辦理公證文書規則（試行）》、辦證指引、格式及要求，辦理《委託書》、《聲明書》等需當事人簽署的公證文書時，當事人必須親自來到（身處）委託公證人面前簽署檔，不能通過遠端視頻等其他方式見證簽署。
港人內地房產轉名: 時間：2021-03-22 04:24:54來源：大公報
香港居民與境外或台、港、澳地區用人單位建立勞動關係並派遣內地就業，且未與內地用人單位建立勞動關係的，可不參加所在地的社會保險。 香港居民在內地從事個體經營，應當為所僱用的人員繳納基本養老保險、基本醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險。 在廣東省居住且辦理了港澳台居民居住證的未就業港澳台居民，可在居住證所在縣（市、區）參加城鄉居民養老保險，並按規定享受相應待遇和財政補貼。 港人內地房產轉名 港人內地房產轉名 政府推出的辣招自推出以來一直沒有撤回，現在買多一層樓作投資依然要交15%物業印花稅。
港人內地房產轉名: 內地買樓手續繁須跟足
自2016年5月1日起全面推開營業稅改徵增值稅試點，從事不同行業的個體工商戶統一繳納增值稅、有關附加和個人所得稅。 自2018年7月28日起，國務院和人力資源保障部宣布港澳台居民在內地就業，不再需要辦理《台港澳人員就業證》。 因購買一手樓遭遇發展商違反合約（例如未交付房產、未辦不動產權登記證、房屋面積不實等）時，向發展商發出律師信或者提起法院訴訟。
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因此投資前宜先做足功課，對內地房地產買賣流程、物業管理，以至樓市前景有充足認識，避免因疏忽而蒙受損失。 購買房產是重大的投資決定，在不熟悉的地區買樓更是挑戰。 幸運的是，以上攻略讓你對在中國內地買樓有初步的認識，下一步你或需要諮詢熟悉當地市場的專家或代理，以深入認識個別城市的房地產市場和發展潛力，祝你能順利覓得心頭好。 當中，最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。 《商品房銷售（預售）許可證》的預售範圍為項目可銷售樓盤，簽約前記得確定準備購買的單位是在預售範圍之內。 至於「二書」一般是交樓時使用，是一份向新業主所購單位保證質量的法律文件。
港人內地房產轉名: 香港居民繼承內地遺產应如何办理 – 跨境遺產繼承律師告訴你
香港居民可於辦公時間內致電駐粵辦與工聯會內地諮詢服務中心合辦的免費法律諮詢服務熱線，諮詢在內地遇到的法律問題或預約與當值內地律師見面。 如辦理銀行按揭，還需要提供資信證明如：香港會計師事務所出具的家庭年度財務報告、股票交易單或香港特區政府稅單、內地工作證明等。 隨着香港與内地的交往日漸頻繁，香港居民前往内地各地投資、工作、學習和定居有不斷上升的趨勢。 森盈中港專業服務董事嚴華升指，部分買家於十多年前已購入內地物業，但卻忽略房產證的問題。
港人內地房產轉名: Flywire 匯款教學：完整解說匯率、手續費、匯款時間和流程
也有些香港人看好中國內地的房地產市場，計劃在內地購買房屋作投資或未來自住，此時便需要把資金匯到中國的戶口。 你或許聽過中港人民幣匯款存在許多限制，一時間難以搞清。 本文為你整理香港居民及非香港居民在香港匯款到中國及匯回款項的限制、上限、和經銀行匯款的手續費。 由2022年9月1日起，普通長者生活津貼及高額長者生活津貼合併為長者生活津貼。 由該日起，廣東計劃下的75歲或以上長者生活津貼受惠人可在香港的公立診所或醫院(包括急症室)獲得豁免醫療費用。 豁免費用範圍包括公立醫院的住院服務、急症室服務、專科門診、普通科門診、日間醫院、社康服務，以及注射及敷藥服務，並包括於診治期間獲處方的標準藥物費用。
港人內地房產轉名: More in 按揭指南:
中國樓價在過去多年經歷急速上升，各城市均有措施壓制樓價上升過急。 今年中國社科院發表的報告則預料 2021 年樓市會繼續平穩，樓價增幅約 5%。 截至今年 11月，中國的平均房價為每平方米10,071元人民幣，比去年同期增長 7.9%。
港人內地房產轉名: 香港特別行政區政府駐粵經濟貿易辦事處（駐粵辦）簡介
梁偉明續指，物業管理的最基本包含三個元素，分別為業主立案法團、物業管理公司及物業管理法規，但每個城市對物業管理的法規皆不同，以深圳的較完善。 去年9月正式開課，提供1至12年級課程的民心港人子弟學校，招收港澳台的非內地籍學生，新學年學額約500個。 校方昨在會展舉辦全球招生簡介會，吸引幾百名家長到場，未開放予傳媒採訪，但通過網媒直播。
如果是購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套房或能借到樓價的 7 成。 然後，你需留意內地的按揭息率會較香港為高，約 5 至 6 厘。 內地按揭需要的文件包括身份證明文件（回鄉證）、入息證明、及常用戶口結單。 香港特區政府推出的「優秀人才入境計劃」旨在擴大香港人才資源，吸納具備特別技術或卓越才能的人士。 任何專業或技能領域的內地及海外人才，可無須事先獲香港僱主聘用，便可以透過此計劃申請赴港定居。 計劃設有配額，申請人須首先符合基本資格的要求，包括年齡、財政要求、良好品格、語文能力及基本學歷，才可根據計劃所設兩套計分制度的其中一套獲取分數，與其他申請人競爭配額。
港人內地房產轉名: 港人内地生活小百科
駐粵辦一直鼓勵在粵港資企業／機構為就讀內地高校香港學生提供實習機會，以豐富同學的工作經驗並令其更好把握內地發展機遇。 港人內地房產轉名 有興趣者可關注廣東省內高校、廣東高校香港學生聯合會（粵港聯微信平台：粵港聯HKSAC）等平台的實習資訊提交申請。 駐粵辦密切留意五省區內對港商有重大影響的政策和有關措施的執行情況。
港人內地房產轉名: 香港人繼承內地物業 有甚麼手續
不久，有另一間地產代理公司致電鄧，聲稱有一名買家可以出價八十二萬元，鄧查詢該公司背景後，證實有工商執照及物業代理執照，於是轉為委託該公司放盤。 按程序，買家領取新房產證後，要在今年一月五日前支付五十七萬元尾數給鄧女士，而鄧女士的舊房產證同時失效。 內地樓價高漲，九十年代在內地置業的港人出現賣樓熱，有騙徒乘機開設地產代理專門「騙樓」。
港人內地房產轉名: 香港遺產繼承
而在答覆第（二）部分提及向地產代理持牌人發出的執業通告，除了對持牌地產代理有約束力外，亦可為消費者提供一個參考，以衡量個別人士（包括獲豁免領牌的人士）的銷售安排是否適當。 監管局已於二○一七年十二月向地產代理持牌人發出執業通告，就有關處理境外未建成物業銷售時的妥善執業方式及措施提供指引，當中包括盡職審查及提供重要銷售文件的規定。 實情是現時港人買內地樓，其實很難經銀行合法匯款，原因是內地的買賣合同上列明買家已支付三成首期，發展商一般會要求買家先支付三成樓價首期，才會開始辨理各項簽約辦證手續。 否則簽約後，萬一遇上買家拖欠首期，就可能無法追討，或者要經過繁複的法律途徑去處理。
港人內地房產轉名: 生活貼士：房產轉名 繼承受贈手續不同
【送契樓】按揭及業權風險睇真啲 業主如果想將物業轉予子孫，或夫婦間轉讓，不要以為使用「送讓契」（Deed of gift）轉讓，便能豁免買賣印花稅。 其次，除非你決心以租務為主，否則在選擇住宅時，應物色面積較大的單位，最少起碼要有一千呎，這也是符合內地人大家庭的生活模式，再者，大面積單位的升值幅度也相對較高。 內地來港升學後留港就業的趙小姐，在中國銀行深圳分行設開戶，惟她是能夠照常使用內地戶口的「幸運兒」之一。
