雖說龍珠島不算離島，但也是平價海景單位的不二之選。 「龍珠島」位於屯門東南面的一個小島，有一條長長的橋跟「黃金海岸」一帶接駁。 大家可以乘坐巴士在「黃金海岸二期站」下車，之後經附近的「青龍路」一直往前行，經「蟠龍半島」後，並一直步行約十五分鐘，就可來到這個隱世小島。 小島面積只有3公頃，卻建有四個住宅項目，包括「龍珠島別墅」、「龍珠花園」、「龍珠東座別墅」及「龍珠島花園」。 中原地產表示，南豐新邨6座低層E室，實用面積516平方呎，三房間隔，原叫價750萬元，後來以638萬元易手，呎價12,364元，售價重返2016年水平。 原業主於2011年以435萬元購入，持貨11年帳面獲利203萬元。
筆者從事地產行業多年，遇過不同類型的買家，甚麼「奇難雜症」大部分都可以迎刃而解，唯獨面對客人最後的防綫——「風水師」，卻往往如同「高手過招」，勝負在毫釐之間。 平價盤 平價盤2025 就是這樣，筆者無時無刻都需要接收市場的資訊及動態，持之以恒令筆者能夠掌握市場的脈搏。 每日向前綫發放文章，其實也等於對自己的一種訓練。
平價盤: 成交記錄
一般而言，買家在買入二手物業後，業主會提供兩次開門的機會。 一次就是開門予銀行開門作估價；第二次就是在成交前，業主進行驗樓收工作。 香港人生活繁忙，往往未能抽出時間睇樓，因而錯過優質住宅物業，錯失在香港置業的機會。 House730特別推出VR網上睇樓，恍如置身現場，幫助用戶節省交通時間，直接透過電腦或手機瀏覽單位內部間隔，在最短時間內睇最多樓盤。 此外，部份香港新樓盤更備有VR網上睇樓及航拍VR，讓準買家掌握該新樓盤更多資訊，協助他們實現在香港置業的目標。
- ●世紀21奇豐李嘉文稱，沙田富豪花園翡翠閣低層A室，實用面積約465方呎，兩房間隔，望內園，放盤4個月，原先叫價645萬元，減幅約5.4%，減35萬至610萬元成交，呎價約13,118元。
- 資料顯示，項目地盤面積約43,040平方呎，最高可建樓面達約216,706平方呎。
- 至於坐落青山公路的豪景花園，樓價向來低水，目前3個放盤每方呎叫價都不足一萬元。
- 成交量創出八年新高的將軍澳區，單計一月份，藍籌屋苑「新都城」也錄得22宗買賣，按月升了33%以上。
- 若目標鎖定為私樓，上車客仍然可從三、四線小型屋苑入手，惟平盤亦所剩無幾。
- 利嘉閣黃凱達稱，屋苑隋宮閣高層G室三房戶，實用面積約715方呎，屬遺產物業，以約1,300萬元沽，呎價約18,182元。
●世紀21奇豐鄭達昌指，馬鞍山居屋錦禧苑A座高層6室，實用面積約401方呎，兩房間隔，已補價自由市場原先叫價568萬元，放盤1個月，減價43萬元，終以525萬元成交，呎價約13,092元。 ●利嘉閣洪文鋒稱，粉嶺牽晴間3座中層F室，實用面積約573方呎，套三房間隔，望街景，以705萬元沽出，呎價約12,304元，成交價創下近期屋苑同類型戶低位，屋苑7月暫錄5宗二手買賣，目前約有80個放盤，入場費由535萬元起。 ●世紀21北山嚴智贇指，天后栢景臺1座中層G單位，實用面積約949方呎，三房加工人房間隔，成交價約2,480萬元易手，呎價約26,133元，新買家為區外換樓客。 另外，部分買家亦相信樓價不會大跌，認為這個時候就是入市的最好機會。 House730搵樓大本營集齊港島、九龍、新界區及香港其他地區的租屋資訊，讓租戶可以根據租盤的實用面積、月租價等條件進行篩選，輕鬆找到不同地區的心水租盤。 香港樓市有著易升難跌神話，投資專家指出，貨幣愈來愈多，刺激通脹，置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產，所以買樓保值先係王道。
平價盤: 香港樓市2022｜發展商低開有原因
特別在升市時，因為物業價值升勢過急，銀行估價追不上，就會出現「估價不足」的問題。 因此，要斷定一個屋苑是否升勢特別急速，跟「平價盤」三個字漸行漸遠? 不少香港新樓盤或二手樓的準買家均需要申請按揭，因此House730備有按揭計算機，讓準買家了解自己的買業成本，準備資金時更有預算。 近年，每當香港有新樓盤推出，幾乎大部份一手新樓盤均會出現超額認購的情況，可見市場對香港新樓盤極度渴求，而準買家亦需盡早獲得更多相關資訊，從而在作出抽新盤的決定前，做好充足準備。 House 平價盤2025 730提供業主及代理的售盤及租盤資訊，若你想買樓或租樓，均可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢，快捷方便，避免錯失心水樓盤。
- 筆者從事地產行業多年，遇過不同類型的買家，甚麼「奇難雜症」大部分都可以迎刃而解，唯獨面對客人最後的防綫——「風水師」，卻往往如同「高手過招」，勝負在毫釐之間。
- 繼會德豐藍田KOKO ROSSO後﹐新地旗下屯門兆康NOVO LAND…
- 政府也計劃在石礦場中心設商業區，提供6000平方米商業樓面面，中央部份增設廣場舉辦活動，沿碼頭位置設海濱長廊，並會增設渡輪碼頭，延伸中環及香港仔來往的渡輪服務。
- 屋苑繼兩房1個月4度破低價後，三房亦跌穿7字頭。
- 新鴻基地產旗下同區Prince Central周一(9日)開放現樓示範單位，而同系東半山CENTRAL PEAK再推出1伙連平台單位，本周三起招標。
- 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。
「新都城」類近單位，收租14,200元，但「黃埔花園」則收16,000元，回報分別為2.3厘及2.52厘。 現時中小型住宅的租金回報為2.59厘，當業主退守放租時，如果回報低於2.59厘，即代表你購入的單位價值，低於大市其他單位的回報；反之如果能獲取高於2.59厘的回報，則代表租值尚且支持樓價。 平價盤 全港首創AI人工智能，模擬VR裝修效果，多種流行風格任你睇，包括日式、中式、北歐及現代，讓用戶可透過電腦或手機預覽單位在裝修及放置傢具後的效果，在作出置業決定前考慮更周詳。
平價盤: 手機哪裡買價格最便宜划算有保障?
綜合市場資料顯示，全港7個主要住宅區，佔近六成於5月份買賣宗數比4月下跌，當中青衣跌幅最多約60%，其餘屯門及將軍澳等地區，同期交投量亦錄近50%跌幅。 加息周期開始以來，香港樓價陸續調整，代理看淡後市有跡可尋，最近就連市區屋苑也出現低價成交。 香港置業胡國安指，九龍灣淘大花園O座高層05室，實用面積約356平方呎，原則為兩房及後改成一房間隔，以約580萬元成交，實用呎價約16,292元，較市價低3%。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
平價盤: 樓市走勢2022｜業主減價大平賣！4類樓盤劈價最狠！執平貨前五點必知
現時市況前景未明，發展商要平價推銷，才有望激發買家的入市意欲；陳永傑同時預計，發展商會積極加推，但未必會即時加價，定價保持克制，料到第三、四張價單才輕微加價。 此外，預料下半年新盤都會採平價促銷策略，有機會「一個平過一個」，料二手市場會備受衝擊。 ●世紀21奇豐廖振雄表示，西貢金璧花園1座頂層連天台戶，實用面積約1,187方呎，套三房連工人房間隔，望山景，以1,300萬元連雙車位沽售，呎價約10,952元。 ●美聯袁佩雲指，葵涌新葵芳花園A座高層2室，實用面積約415方呎，套兩房連工人房間隔，原先以658萬元放售，雙方議價19萬元或近8%，區內用家終以639萬元承接，呎價約15,398元。 ●利嘉閣陳鴻信透露，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道21號低層D室，實用面積約553方呎，兩房間隔，附裝修，望內園池景，原業主因移民急售，放盤僅兩星期，以約750萬元易手，呎價約13,562元。 ●利嘉閣黃國然表示，上環聚賢居2座低層A室，實用面積約400方呎，兩房間隔，望市景，最新以約980萬元易手，呎價約24,500元，新買家為上車客，入市作自住之用。
平價盤: 珠海橫琴物業顧問
以至石礦場以北的用地則改作旅遊用途，設置水上活動中心、並在人工湖東面興建低密度酒店，提供260個房間。 根據2016年中期人口普查，「長洲」人口為幾個小島中最多，佔地約246公頃，一共有20,956人口，當中私樓數目也高達6,226個，以「碧濤軒」、「東堤小築」及「桂濤花園」。 截至2020年6月止，今年內共有四宗成交，捱近新趙苑附近，在長碩路23號的「碧濤軒」，單位面積451呎，成交價約400萬元；另外在長貴路9號的「桂濤花園」也售出一個單位，單位面積436呎，成交價低見250萬元。 至於島上的其他兩個屋苑，還包括「龍珠花園」及「龍珠東座別墅」。
平價盤: 珠海橫琴置業的資深顧問
該類單位不少來自東涌映灣園、天水圍嘉湖山莊及青龍頭豪景花園等大型私人屋苑。 隨著港珠澳大橋即將落成，帶動珠海房地產發展，興建不同商業和住宅項目，No.1 平價盤2025 珠海橫琴物業(中港澳)代理專為港澳、海外人投資港珠澳大橋住宅和商舖、珠海自貿區物業、橫琴特區樓。 新港城位於馬鞍山鞍誠街18號（中原樓市片區：馬鞍山）。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓，涵蓋香港、九龍或是新界物業，如住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的香港物業資訊。 環球經濟去向未明朗、股市大幅波動、按揭利率大勢趨升，加上新盤推出搶客，二手市場平價盤被消化後，在5大因素驅使下交投量隨即銳減。
平價盤: 資訊齊全 輕鬆搵樓置業
隨着市場上的藍籌屋苑平價盤源迅速消化，購買力開始「轉戰」至二線屋苑，推動其交投「追落後」，同時頻錄新高成交，預計未來1至2個月二線屋苑市況仍然暢旺，料新高成交仍不絕於耳。 他再指，料未來二手樓價創新高的情況將蔓延至部分二、三線屋苑。 受社會不穩及新冠肺炎疫情影響，業主對樓市失去信心，紛紛劈價放盤，令市場平盤驟升。 據地產代理行資料，全港二手住宅放盤量按月增近200個，至逾8,600個，當中近百個放盤呎價低於一萬元，較去年爆發亂局後飆升逾倍。
平價盤: 馬鞍山銀湖．天峰2房 以930萬元沽
香港地少人多，不少人都嚮往居住在低密度發展區域，享受寧靜、舒適的環境。 House730搵樓大本營網羅各區的村屋租盤，讓租戶可以根據出租村屋的面積、租價、房間數目等等進行篩選，每個出租村屋盤的資訊均清晰列明於網頁上。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
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●中原余震楠稱，沙田中心安寧大廈低層B室，實用面積約347方呎，開價560萬元放售，減價30萬元後，以530萬元售出，呎價約15,274元，屬近數年屋苑呎價低位。 據了解，同屋苑本月錄另一宗蝕讓成交，呎價都達約1.82萬元。 ●美聯彭文浩指，九龍站天璽近兩月連錄8宗二手買賣，包括星鑽璽高層A室，實用面積約640方呎，套兩房間隔，享海景，吸引買家斥資2,100萬元承接，呎價約32,813元。
平價盤: 按揭計算機
當中第一至五座都屬於一層兩伙大單位設計，而第六至九座則屬一層三伙。 「龍珠島別墅」一共由七座物業組成，清一色都以286呎的單位為主，總共提供約215個單位，但部份單位已左右打通擴大至572呎大。 另外值得注意，地下單位的花園並不入契，但很多屋主也把單位外接位置圍起。 屋苑內裡並不設升降機、只有交义式發展的樓梯，頗有渡假屋的感覺。 《胡．說樓市》團隊拍攝了一個位於低層、實用面積280多呎單位。 平價盤2025 不過有很多離島盤都屬於村屋的種類，當中按揭與買賣的安排都與市區屋苑有別，應先做足功課，我們也有相關注意事項的懶人包，可按我跳往。
珠海【中邦‧浪琴灣】由珠三角知名發展商中邦投資開發(珠海)有限公司興建。 項目總佔地面積約8.4萬平方米、規劃為住宅、商鋪，國際幼稚園和五星級精品酒店. 不過，就算客人沒有買下該單位，也不代表生意機會就此消失，只要地產代理有優良及專業的服務，客人會給予機會，讓地產代理去介紹其他合適的單位，生意最終仍可以掌握在自己手裏。 此外，柴灣仁樂大廈B座中層K室，實用面積290平方呎，一房戶間隔，剛以381萬元易手，實用呎價約13,138元。
中原地產副區域營業經理馬斯力指，區內居屋如天盛苑、天頌苑，連地價（即可自由轉讓）的單位入場費，亦需405萬至410萬左右，300萬元以下只有綠表市場。 全城瘋搶上車盤，其實何謂上車盤，從來沒有一條既定界線，但市場普遍共識是400萬元以下、可承造九成按揭的單位，即為上車盤或細價樓。 平價盤 而以往較市區「低水」、屬於「上車最後希望」的新界西區，隨著近年樓市尤如脫韁野馬、二手樓價不斷升穿歷史高位下，如今亦水漲船高。 事實上，屯門NOVO LAND第1A期低開，已對新界西北部份二手屋苑樓價造成即時影響。
今年3月江門共錄2832伙一手住宅成交，對比2月份3053伙一手成交，按月減少7.2%。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。
平價盤: 按揭計算
陳永傑指，相信因為有加息、疫情變化等因素，令發展商不惜加大折扣優惠，以低價出擊，亦可見發展商去貨決心非常大。 他認為，NOVO LAND屬民生住宅，符合剛性需求，加上項目開價吸引，料受用家追捧，亦會吸引居屋客，相信首批單位可「一Q清枱」，銷情可觀。 作為品牌長期熱賣產品，這款Fit Me遮瑕膏確實CP值超高，編輯也已經用完了好幾支！ 特別喜歡它兼具保濕和遮瑕力，質地非常易推開，可以一層層疊加遮瑕度，也不會令眼下出現乾紋，十分推薦。
