按揭成數簡單理解為按揭成數就是物業貸款比例，例如介9成按揭，就需要1成熟期。 在樓價高企的香港，按揭成數也是相對較高，減少置業的首期。 根據金管局的規例，1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成或500萬按揭，較低者，而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。 如果首次置業人士想申請高成數按揭，即是按揭保險的話1000萬以下物業最高可以承造9成按揭，1,000萬以上至1,125萬元以下（上限900萬），1,125萬元以上-1,920萬元（上限960萬）。
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滿名山風水: 項目設施、景觀、交通及生活配套
若未能趕及超市營業期間購物，就只有能依賴「7-11」便利店。 如果需要前往街市的話，最近也只能往屯門方向，搭五分鐘車，前往「三聖邨」一帶的領展商場及街市。 滿名山風水 兩幅均為政府推出招標的用地，可建樓面分別為47.3萬呎及20.6萬呎，分別在17年及16年中標，中價價分別為31.68億元及14.01億元，每呎地價6,700元及6,800元。 另外區內還有兩個大型私人住宅重建計劃，包括由新地及興勝創建持有的「星堤二期」、以及新地及長實「小秀村」大型重建計劃，分別提供1,326伙及800伙。 在2010年《可行性研究》中，顧問也曾建議作專上學院發展，但其後政府卻改劃為住宅，並在2015年9月推出招標，終由保利置業以17.3億元投得，地盤可建樓面達114,604呎，每呎地價高達15,095元。 其實過去幾年，掃管笏一直被政府視為未來推地重心，除了剛提及的「國際紅十字路會」用地，在「帝御．金灣」左方、一幅原劃作「綠化地帶」的用地，早前也成功改劃「住宅乙類」。
整個住宅細分為「滿庭」、「名庭」及「山庭」3個區域，各有獨立入口。 西北方乾宮為是次老師堪察滿名山一期「滿庭」的正門所在。 且從正門往左方觀之，可見屯門公路下之隧道口，雖不是「虎口煞」，也非吉象。
滿名山風水: 九龍區居民巴士路線
在2002年落成的大型屋苑「愛琴海岸」，總共由七座物業組成，共提供1,624個單位，項目有逾半單位均可望黃金海岸景觀，餘下一半則望山景為主，面積介乎 呎之間，是由新地、恒基及陸海通合作發展。 滿名山風水2025 發展商在2002年推出首批單位，當時正值樓市低迷，發展商以大約平均實呎3,180元開售，比當時市價略高一點，但最平單位售價則128萬元左右。 不過來到今天，截至2020年7月止，「愛琴海岸」也隨樓市水漲船高，平均二手呎價約為12,313元，一個兩房五百多呎的單位也要700萬元。 嘉里旗下屯門滿名山於今日以招標形式售出一伙，據成交紀錄冊資料顯示，該項目名庭單號洋房，以8631萬成交，面積2877方呎，附設146方呎平台，2638方呎花園及1106方呎天台，成交呎價3萬。 屯門區的掃管笏@中原樓市片區，區內共12,910個私人住宅單位，涉及人口共16,827人。
- 而按揭成數方面，綠表居屋最高可承造9成半按揭，白表居屋最高可承造9成按揭。
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- 「3座高層地下及1樓」因不設「2室」的關係，令「3座高層地下及1樓3室」成為了大單邊，並連接了「風機房」。
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滿名山風水: 物業設計
基本上息率、貸款年期、申請文件、入息要求等，跟之前所述的沒有太大分別，分別只在於如果選取「即供+200天成交期+發展商二按」的話，最高貸款額金額只是85%，而未能去到90%水平。 滿名山風水 如果選用發展商二按計劃，最高按揭額可達90%。 滿名山風水 準買家需自己墊支10%首期後，餘額60%先向傳統銀行承造一按，之後30%就會向發展商承造二按。 根據條款，二按首兩年息率為3厘，第三年4厘，而其後全期6厘，故需要適時甩掉二按。 我們致電發展商查詢，表示二按計劃需要得到一按銀行同意方可確立，準買家要有做加息三厘壓力測試的心理準備。
滿名山風水: 物業資料
不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。 假如市場轉入加息周期，或者市況低迷、借款人因為財政或其他原因而斷供時，銀行有權將物業收回，將單位改為放售、放租等以補償損失。 在申請按揭前，申請人都要進行壓力測試，以讓銀行考慮到申請人的財務狀況，例如月入、債務問題等因素，再評估申請人可負擔的貸款額，批出某按揭成數。
滿名山風水: 項目背景及特色
獨立屋的實用面積則由1,785至2,877平方呎。 屯門掃管笏屋苑滿名山依山而建，以樹屋為設計主題，並順應山勢劃分為3個區域，即是滿庭、名庭及山庭。 部份單位可遠眺翠綠山景、黃金海岸或咖啡灣一帶的海景。
滿名山風水: 荃灣區
集團現有6個項目發展中，其中最快推出為筆架山龍翔道項目，包括19幢洋房，面積約3,000至7,000方呎，而26伙分層戶，面積則約1,700至2,000餘方呎。 至於西營盤興漢道項目，以及九龍塘喇沙利道項目將保留收租。 嘉里建設旗下屯門滿名山今日(11日)首度開放會所予傳媒參觀，室內面積約3.2萬方呎，而戶外及園林面積約45萬方呎，提供30種設施，包括50米長的戶外游泳池、25米長恆温泳池，亦設有室內運動場、24小時開放的健身室等等。 在申請置業或轉按按揭時，除了要有足夠的首期外，還需要通過按揭壓力測試。 根據香港金管局指引，沒有擁有或擔保其他按揭物業的申請人，基本供款與入息比率上限為50%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入60%。 無論是想申請新按或轉按，都要知道物業的市場價格。
滿名山風水: 九龍區
雖然在前期所獲取的折扣額只有0.5%，但由於選擇提前成交的話，可獲取1-2%的現金回贈，故實質折扣額可達2.49%，比起「建築期付款+新按保」的1.5%為高。 不過根據條款，建築期付款下的發展商計劃，首兩年息率為三厘後，其後全期已三級跳至五厘，故買家務必適時進行轉按。 滿名山風水 假如買家不放心，擔心按揭保險未能獲批，其實他也可以選擇折扣額再縮減一點的付款計劃，可以選擇即供及200天內上會的計劃，但最終搭配發展商的二按、或發展商一按付款辦法。
滿名山風水: 屯門區
福建那種圓形土樓，數百年長盛不衰，能成世界非物質文化遺產，其人風水核心圓。 廣東風水學派創立人蔡名山，自己給自己選擇墓地，各派風水師角度認定地形、最佳選擇，但蔡氏無後，是何道理，太絕了。 滿名山風水 關於如何擺放室內物品和傢具問題：原則是：一、各人心理導向；二、合理利用房屋空間原則；三、依規整、實用、、安全、衛生、原則。 反之，、實用、、安全、衛生、，脫離實際，無序，落空，煞，。 機堂老師說，本來住宅是藏風聚氣、收納地方，若電梯門住宅大門，上下開關之間會家裡運吸走，叫做開口煞或虎口煞，會導致內氣外洩，財運及事業發展。
滿名山風水: 服務時間及班次
遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 滿名山風水 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
滿名山風水: 我們提供那些銀行按揭轉介服務？
要達到這個效果，最重要的資訊就是物業的估價。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 本刊記者特請術數風水大師李文龍師傅一同前往實地勘察並詳批玄機。
滿名山風水: 按揭計算機
此相片於2018年2月6日在發展項目名庭第1座5樓A單位(為已裝修單位)實地拍攝，並經電腦修飾處理(修飾內容為顏色調整及外觀修飾)，僅供參考之用。 有關發展項目的指明住宅物業交樓標準之裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。 賣方保留權利改變、修改或更改此已裝修單位之設計、布局、裝置、裝修物料、設備、設施、裝備、裝飾、陳列、家具、供給、燈飾、擺設、園藝及其他物品。 此相片及相片內容僅供參考，並不構成及不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 嘉里（0683）旗下滿名山，位於屯門掃管笏、鄰近黃金海岸，整個項目提供1,100個單位，並分三個主題區而建，包括滿庭、名庭及山庭，其中山庭提供34幢獨立洋房。 滿名山風水2025 是次記者與資深驗樓師詹濟南（詹Sir）驗收滿名山山庭一個面積約1,776平方呎呎的洋房，樓高三層連天台。
滿名山風水: 成交記錄
每次奧運會都會出現一些風雲人物，他們往往能於一夜間爆紅，從無名小子變成全球的焦點。 他們在奧運會都付出了努力，並在陰差陽錯下成名。 這些都是銀行評估貸款人是否有能力償還貸款的方法，有能力通過按揭申請人壓力測試，才有機會通過貸款申請。
滿名山風水: 荃灣
大門電梯是風水中大忌，因為它每天24時運作使用，本身會帶有磁場，所以風水學上看，住家大門若電梯，財運會產生影響。 賴布衣看風水故事是多了，廣州、香港、英德城市是賴布衣堪定選址。 他每到一處風水佳地，停住下來考察鑑賞，或隱語留下「留題詩」句，或繪製成圖形，撰有《紹興大地八鈐》及《三十六鈐》、《催官篇》、《理氣穴法》、《七十二葬法》、《天星篇校》書，留傳弟子或有緣人。 滿名山風水2025 景觀方面，「滿庭」向東及北單位以翠綠的山景為主，向西則為「名庭」的樓景、園景以及學校景，至於向南的「滿庭」高層戶，料可享黃金海岸及咖啡灣一帶的海景。
滿名山風水: 收費資料
純粹計算分層單位就是207呎，分別位於「3座15室」及「5座12室」。 整個「帝御．金灣」共有107個開放式戶型，分布於七柱單位內，除上述提及最細戶型外，還設有211呎、212呎、213呎及215呎。 「帝御．金灣」一期共由兩座所組成，合共提供611個單位，但開則並不算多樣化，撇除樓盤59個特色戶型後，清一色都是以開放式、一房及兩房戶型，主攻上車客為主。 若以「帝御．金灣」為例，全盤只有47個車位，相當於要13戶才能分配到一個，這一點也勢令區內車患問題愈見嚴重，並引伸違泊問題。
