雖然實用不足500呎，但兩間房圍起都超過90呎，接近一般新盤主人房面積，靠近廁所的這間房間，更有一個凹位放置衣櫃。 太古城海景花園平面圖2025 住太古城夠方便，間隔方正實用，管理費平，休憩空間多，飲食娛樂，一應俱全，而且發展商是太古樓，質素有保證。 康怡與康山共用同一個住客會所，令許多買家誤以為康怡是居屋，變相拉低了康怡身價。 加上太古城為太古地產發展，又是太古集團管理，是質素的保證，亦因如此，縱然太古城樓齡高，時至今日仍然極受追捧，叫價絲毫不減。
項目由太古地產發展，貴為本地名牌發展商，以發展優質物業聞名，旗下物業出名「則靚料靚」，設計質素甚高， 實用率最高達9成 。 太古城海景花園平面圖2025 除太古城外， 其他住宅代名作包括雍景臺、畢架山花園、又一村花園、維景灣畔等。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 太古城海景花園平面圖 老牌屋苑太古城於1978至1987年間入伙，分八期發展，共有61座，提供12,698個單位，部分單位沿海而建，可望維港及九龍東景緻。
太古城海景花園平面圖: 太古城海景花園平面圖: 太古城
其後第二期至最新的第十一期「海天花園」於1979年至1987年分階段完成。 而在太古城中心第三期及第四期兩幢商廈於1992年入伙後，太古集團在1993年亦把太古城中心第一期重建成商廈。 而「好運街市」及栢嘉商業大廈舊址，則改建名為「東隅」的四星級酒店，於2010年開業。
近日有大型新盤以低價搶攻，令不少購買力投向一手市場，加上二手市場上部分筍盤已被消化，買家入市態度審慎，二手交投受壓，僅部分業主願意配合買家議價加快成交。 其中，鰂魚涌太古城太湖閣高層C室，實用面積489方呎，原開價650萬連租約放盤，最終以610萬連租約成交。 太古城海景花園平面圖 太古城海景花園平面圖2025 而上一級是實用580呎，建築675呎的大兩房則，其中大房面積超過120呎，由於有兩隻窗，所以可多間一房，被市場形容為太古城則王。 開則都多樣化，除了位置影響價位高低，能否望海也是另一因素。
太古城海景花園平面圖: 屋苑議價空間漸擴闊 買賣呈拉鋸 太古城兩房610萬沽
海景花園分東部和西部，每邊均建有商場「太古城中心」的不同座數，呎價與近商場的「海天花園」旗鼓相當，提供不少大戶優質盤。 「翠湖臺」為太古城第 1 太古城海景花園平面圖 期，樓齡最高，靠近西灣河，失去毗鄰太古站的地利，加上建於斜坡之上，故樓價普遍是整個太古城之中最親民，不少用家把它與附近康怡花園比較。 不同屋苑大致可分為三類，第一類是近太古站和商場，第二類是近高速公路「東區走廊」，第三類是近向北的鰂魚涌公園。 想知太古城好不好住，不妨讀一讀這篇太古城搵樓懶人包，了解一下太古城屋苑周邊配套，不同期數座向、景觀和平面圖分析，以及與附近樓盤質素比較。 據悉，單位原叫價880萬，最後以842萬易手，實用呎價約15,199元。 據悉，原業主在2010年以430萬買入單位，持貨至今轉手，帳面獲利412萬。
除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 ）是一個位於香港島東區鰂魚涌的大型住宅屋苑，由太古地產於1975年4月開始興建，後來成為港島東的其中一個部份。 太古城海景花園平面圖 除了海景花園採用鑽石廳設計，太古城其他屋苑單位間隔四正，實用率逾八成，空間之大，新盤難以媲美，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎。 屋苑之中以「海天花園」具備最多優點，包括最近屋苑商埸「太古城中心」及港鐵站入口、獨擁泳池、又是樓齡最輕一期，樓價幾近是最硬淨。
太古城海景花園平面圖: 太古城海景花園平面圖: 物業地圖
太古城佔地面積廣，不同座數的質素差距比較大，配套就座座差不多，始終太古城不設會所，樓齡又較高，設施難以媲美新落成屋苑。 太古城建於港鐵太古站上蓋，附近設甲級商廈 ，屬港島東核心商業地段，往來中環金融區亦數站之遙，吸引附近工作的白領入住，租務需求穩定。 縱然所有期數均離港鐵站不遠，但因部分期數建於斜坡之上，故真實路程比想像中遠。 太古城海景花園平面圖 美聯物業營業經理陳德涪表示，馬鞍山嘉華星濤灣2座低層I室，實用面463方呎，採2房設計。 據悉，單位早前開價675萬放售，獲用家議價7萬，以668萬承接，實用呎價約14,428元。
- 另外，部分座數樓齡逾 40 年，有部分單位近高速公路，或離港鐵站較，揀選單位時要留意。
- 太古城 海景花園(西) 紫樺閣 (36座) 共有28層，提供216個單位。
- 據了解，原業主於2013年5月斥資2,300萬購入上址，是次轉手帳面獲利250萬。
- 屋苑基座大廈有各種民生商舖及食肆，另設佔地超過100萬方呎的地標商場「太古城中心」，餐飲、超市、娛樂應有盡有，連同鄰近康怡廣場，組成區內大型購物圈，生活不假外求。
- 加上全城佔地五十三畝，空間面積達四十畝，建有花園，優雅的休息場所，更由園藝專家，精心擇選栽種花草樹木，生活更見舒適。
- 據了解，原業主於2011年11月以845萬購入單位，持貨12年，是次易手帳面獲利335萬。
鄰接英皇道，電車、小巴、巴士皆直達門前，加上港鐵、停車場設施，交通方便快捷。 區議員趙家賢被刀手咬斷的左耳朵於次日做手術駁回，但因為被太古城男居民咬斷時嚴重破壞其耳廓軟骨組織，於手術一周後因情況未有改善，耳廓須要移除。 太古城海景花園平面圖 太古城海景花園平面圖2025 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 太古城中心為港島區最大型購物中心，由太古地產管理及擁有，佔地111萬平方呎，共提供約170間商舖，分兩期設計，第一期共有六層，當中包括1座21層高的辦公大樓；二期則共有四層。 太古城中心提供戲院、溜冰場及大型食肆，綜合書店誠品亦進駐在內，最近太古城中心的期數為「海天花園」(天字閣)及「星輝台」(星字閣)。
太古城海景花園平面圖: 太古城海景花園海棠閣 (40座)最近的成交紀錄
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 東區的太古城@中原樓市片區，區內共12,828個私人住宅單位，涉及人口共36,517人。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
太古城海景花園平面圖: 太古城海景花園平面圖2023介紹!專家建議咁做…
深井豪景花園，坐擁汲水門大橋海景，吸引不少偏愛寧靜大自然環境的住客進駐。 今日參觀屋苑3期18座高層 D室，實用面積947方呎，3房1 套房間隔，向東南方，外望海景，最新月租叫價22,500元。 中原地產分行經理劉德興表示，粉嶺名都5座低層E室，實用面積399方呎，2房間隔，放盤時開價430萬，議價後以400萬易手，實用呎價約10,025元。
太古城海景花園平面圖: 太古城 位置地圖
由於根據其車位不容許非屋苑居民停泊，故曾有聲音指車位指引價格太高。 由於位處新興商業區的港島東鰂魚涌，加上鄰近港鐵太古站，同時附設佔地約111萬平方呎的大型購物商場「太古城中心」，配套完善，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎，價格堅挺。 太古城海景花園平面圖 同樣近東區走廊的「觀海臺」，因為樓齡新，屋苑有泳池，而且部分單位有機會望到北面海景，較叫價普遍比較高，亦被視作較「翠湖臺」優質的太古城盤。 「金殿臺」雖有向北單位，但因北面剛好建有「海景花園」，海景全數被遮擋；相反，「星輝臺」除了內園景，亦有少量單位側望東北方公園對出海景。 代理指，太古城中心樓上，呎價一定是最高，甚至乎高於外面海景花園，望海的單位。 需要留意的是，太古城不設會所，但提供少量消閒設施，包括羽毛球場、平台花園、及泳池等，但當中只有觀海台、海天花園及海景花園設有泳池，目前屋苑管理費約每呎2元。
太古城海景花園平面圖: 太古城 海景花園(西) 綠楊閣 (35座) 高層 D室 3房 1套
據悉，買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。 原業主則於2012年以248萬購入上址，持貨11年，是次轉手帳面獲利152萬。 平台花園亦擺放當年最頂尖香港藝術家的作品，如文樓和李福華等。 天水圍屋苑Wetland 太古城海景花園平面圖2025 Seasons Park，毗鄰輕鐵濕地公園站，出入便捷。 是次精選屋苑一個連花園特色戶，實用面積1073方呎，4 太古城海景花園平面圖2025 房2套間隔，內櫳裝潢精緻，最大賣點是附連花園，最新叫價1,798萬元。
太古城海景花園平面圖: 會所
太古城海景花園平面圖 有一點要留意，太古城部分頂層單位不設電梯，需要由對落的鳳凰樓行樓梯上，這些頂層單位的定價，有機會比其他高層單位相宜。 太古城並無住客會所，不過附近有鰂魚涌公園，設人造草足球場、網球場和籃球場。 太古坊的私人會所Butterfield’s於2017年裝修前亦可讓居民申請入會。 太古城海景花園平面圖 太古城海景花園平面圖2025 2022年7月初，市場消息透露太古城逾1100個車位及160個電單車車位將會放售，市值23.6億元。 太古城海景花園平面圖 所以縱然太古城「觀海台」是繼「海天花園」後樓齡最新的一期，但偏偏無瓦遮頭可通往港鐵站，價格反而無「天字閣」及「星字閣」般硬淨。 「安盛臺」近港鐵太古站和鰂魚涌站，享雙站優勢，亦受惠於與天橋相連的大型商業及消閑綜合社區「太古坊」，部分高層單位遠眺北面鰂魚涌公園對出海景，故樓價仍然企穩。
太古城海景花園平面圖: 太古城海景花園平面圖: 太古城中心
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 太古城海景花園平面圖2025 59,400，年齡中位數為 43.5歲。 所有資料 / 太古城海景花園平面圖 圖則 太古城海景花園平面圖2025 太古城海景花園平面圖2025 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 同樣近東區走廊的「觀海臺」，因為樓齡新，屋苑有泳池，而且部分單位有機會望到北面海景，較叫價普遍比較高，亦被視作較「翠湖臺」優質的太古城盤。 對於著重隱私，希望單位較開揚，能夠望向自然景觀的用家，可考慮「星輝臺」。 屋苑基座大廈有各種民生商舖及食肆，另設佔地超過100萬方呎的地標商場「太古城中心」，餐飲、超市、娛樂應有盡有，連同鄰近康怡廣場，組成區內大型購物圈，生活不假外求。
太古城海景花園平面圖: 太古城海景花園海棠閣 (40座)附近的大廈
位於太古城中部的太古城中心，是香港島其中一個規模最大型的購物中心，商場內設有多間百貨公司、各式店舖、酒樓食肆、美食廣場、戲院等，亦設有真雪溜冰場。 現時太古城中心的辦公大樓與鄰近的太古坊已成為了港島區的另一個商業中心圈。 老牌屋苑太古城於1978至1987年間入伙，分八期發展，共有61座，提供12,698個單位，部分單位沿海而建，可望維港及九龍東景緻。 太古城管理費平，但缺點是無會所，不過屋苑平台提供大量空間走動。 另外，部分座數樓齡逾 40 年，有部分單位近高速公路，或離港鐵站較，揀選單位時要留意。 相比之下，太古城是唯一一個缺乏會所的屋苑，嬴就嬴在間隔方正，比起一律採用鑽石廳的康怡花園實用，而且有不少座數能北望海景，康怡分為上、中、下三段，當中大概只有上康怡的景觀，能與望海太古城媲美。
撇除臨海的大單位「海景花園」，望得到海的首選「安字閣」、「高安閣」、「建安閣」、「興安閣」的G室，次選「星字閣」、「天星閣」25樓以上A室。 太古城海景花園平面圖 所以縱然太古城「觀海台」是繼「海天花園」後樓齡最新的一期，但偏偏無瓦遮頭可通往港鐵站，價格反而無「天字閣」及「星字閣」般硬淨。 太古城向海邊的北面是鰂魚涌公園，南面向山一面則鄰接另一大型屋苑康怡花園與康山花園，西面建有有蓋行人天橋連接太古坊。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 太古城海景花園平面圖 平台花園亦擺放當年最頂尖香港藝術家的作品，如文樓和李福華等。
海景花園屋苑設有泳池，大廈單邊位望正鰂魚涌公園對出海景，景觀開揚，位置亦算隱蔽，是不少名人和隱形富豪的聚居地。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 太古城海景花園平面圖 太古城中心提供戲院、溜冰場及大型食肆，綜合書店誠品亦進駐在內，最近太古城中心的期數為「海天花園」(天字閣)及「星輝台」(星字閣)。 太古城不設住客會所，但部分屋苑 (包括海景花園、觀海臺和海天花園) 設有戶外泳池，設施只供住客使用。
毗鄰太古城的鰂魚涌公園治安情況令人關注，單單2009年已經發生了數次扑頭劫案和非禮案。 中原地產高級區域董事歐偉基指出，大圍名城2座中層SC室，實用面積784方呎，3房1套房間隔，望遠山景，業主原先叫價1,200萬，日前議價後以1,180萬獲承接，實用呎價約15,051元。 據悉，買家為區內換樓客，見屋苑交通方便，鄰近大型商場，單位間隔合用，價錢合理，即承接單位自用。
「翠湖臺」為太古城第 1 期，樓齡最高，靠近西灣河，失去毗鄰太古站的地利，加上建於斜坡之上，故樓價普遍是整個太古城之中最親民，不少用家把它與附近康怡花園比較。 太古城交通方便，在太古城中心地下（太古城道路面）及五樓（英皇道路面）設有巴士站，另外太古城中心地下亦設有的士站，區內有多條行人通道連接港鐵太古站。 太古城亦設有道路出入口連接港島東區走廊，以及東區海底隧道（經西灣河及東區走廊）。 中原地產高級資深區域營業董事林龍南表示，北角和富中心3座中層B室，實用面積1,073方呎，3房1套連工人套間隔，享單邊開揚海景。 據悉，原業主於10月底租客遷出後以1780萬放盤，最終以1650萬沽出，實用呎價約15,377元。
太古城佔地21.5公頃（53畝），於1976年至1987年分階段入伙，建有61幢住宅大廈，提供12,698個單位，單位面積由585至1,237平方呎，人口超過3萬，儼如一個小城市。 太古城海景花園平面圖 其後第二期至最新的第十一期「海天花園」於1979年至1987年分階段完成。 東區的太古城@中原樓市片區，區內共12,827個私人住宅單位，涉及人口共36,517人。
太古城位處鰂魚涌，貴為十大藍籌屋苑之一，樓價極具指標性，單位備受中產階層追捧，屋苑向來有中產身份象徵。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 太古城之中最近海景，莫過於最外圍，對正鰂魚涌公園的「海景花園」。 太古城海景花園平面圖 海景花園分東部和西部，每邊均建有商場「太古城中心」的不同座數，呎價與近商場的「海天花園」旗鼓相當，提供不少大戶優質盤。 加上全城佔地五十三畝，空間面積達四十畝，建有花園，優雅的休息場所，更由園藝專家，精心擇選栽種花草樹木，生活更見舒適。
太古城海景花園平面圖: 太古城海景花園海棠閣 (40座)附近的配套設施
原業主2009年以268萬購入單位，持貨14年，帳面獲利400萬。 美聯物業助理區域經理林潤強指出，鴨脷洲海怡半島4期33座中層D室，實用面積521方呎，2房開則，原業主叫價820萬，並獲用家垂青，議價後累減98萬至722萬成交，實用呎價約13,858元。 原業主於2012年9月以545萬購入物業，故是次轉手帳面獲利177萬。 2016 年人口普查中，政府將本港各區主要屋苑住戶收入中位數進行排名，發現太古城家庭每月收入中位數是 $3.4 萬，在 500 太古城海景花園平面圖2025 多個屋苑之中排名第 33，是名符其實的「中產社區」。
