Ivy表示，希望狗主或知道兩狗背景的人士聯絡阿棍屋，如果一個月仍沒人認領，才會安排狗狗領養，因此暫不會回應領養這兩狗的查詢。 The post 急尋狗主 兩比熊犬流落上水街頭全身濕透 appeared first on 香港動物報 Hong Kong Animal Post. 而随着政府推出「安心出行」场地二维码，市建局「健康码」于今年2月亦推出更新版本2.0程式，加入地图介面及搜寻功能，结合扫瞄「安心出行」，让同事记录进出室内场所的数据，提升程式出行记录的准确度。
- 兩個地盤合共可提供逾3.8萬平方米、作為政府、機構或社區設施用途的用地，是現時的33倍。
- 举例说，昌华街计划的地盘分为A和B两个，地盘B内的一幅政府土地，因为地块形状不规则，地底更涉及港铁荃湾线渠道，过去多年未能发展，只用作临时政府工程仓库。
- 這些現有項目涉及的重建面積超過3萬平方米，合共重建了270幢樓宇，反映市建局對更新深水埗舊區及改善區內居住環境的力度。
- 兼善里樓群和周邊部份康體及休憩設施，有重新整合和重新規劃潛力，以制定一個為地區帶來規劃裨益的小區更新藍圖。
- 局长的有关决定已於2022年6月24日首次刋登於政府宪报。
- 发展局局长(局长)在考虑该项目及有关资料后，在2022年6月13日决定在不对该项目作出任何修订的情况下，授权市区重建局著手进行该项目。
- 此外，「三无大厦」内的业主亦未能集合全体业主决议，以致连公用地方亦缺乏电力装置，为出入口、楼梯和走廊等公用地方提供照明，居民在漆黑的环境出入，容易发生意外。
兼善里项目将于今日开始为期两个月的公布期，规划期达9至12个月，至于昌华街计画涉及修订规划大纲，市建局将在月底向城规会提交发展草图，规划期达18至24个月。 他續指，由於兼善里樓群涉及的業權眾多，以現時市建局「市價加津貼」的收購模式，粗略評估收購及補償支出接近九十五億元；由於新建樓面減少，重建項目收入料只會達總發展成本的三分之二，市建局在未來數年要處理多個重建項目，若同時重建兼善里，勢對該局造成沉重財務承擔。 兼善里2025 市建局宣布長沙灣兼善里的重建計劃後，隨即於區內展開凍結人口調查。 不過明愛基層組織發展計劃，近日接獲10多名兼善里街坊求助，稱遭業主迫遷，另有100戶劏房戶反映，目前區內有流言，聲稱業主只要提早趕走租客，便可獲更多賠償，致區內劏房戶和租客人心惶惶。 發展局局長(局長)在考慮該項目及有關資料後，在2022年6月13日決定在不對該項目作出任何修訂的情況下，授權市區重建局著手進行該項目。
兼善里: 兼善里28-30號
区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 18,000，年龄中位数为 46.2岁。 兼善里2025 他又引述熟悉該區及兼善里的區議員，估計大部分單位已被分間成多個劏房出租，估計多達3,000伙，重建需要妥善處理當中合資格租戶的調遷安置。 面對現時龐大的公屋輪候需求，韋志成不諱言市建局在研究重建項目的可行性時，必須審慎評估受影響家庭的遷置需求，以免因重建單一小區導致產生大量的安置需要，影響其他同樣居住在環境欠佳、但仍正在等待上樓的基層家庭的輪候時間。 兼善里2025 善里建築群是兩列樓高9層無升降機的舊樓，樓宇的前樓梯通往福榮街或福華街兩邊大街，後樓梯則通往兩排樓宇之間的窄巷兼善里。 樓宇群總住宅樓面逾4.5萬平方米，有約740個面積平均650平方呎住宅單位。 韋志成說，現存樓群已超出現行規劃和法規所准許的發展密度，倘重建地盤需要從街道後移及增加綠化覆蓋面積，滿足政府可持續發展建築設計指引。
- 發展局局長(局長)在考慮該項目及有關資料後，在2022年6月13日決定在不對該項目作出任何修訂的情況下，授權市區重建局著手進行該項目。
- 针对社区活动空间不足的问题，团队亦善用地面空间，设置更多与居民共享的社区空间，并应用「地方营造」概念，为居民营造更多元的生活，提升该区的宜居性。
- 韦志成解释，兼善里楼群涉及业权众多，收购及补偿支出近95亿元，地盘需要从街道后移及增加绿化覆盖面积，加上须符合高度限制及留一定楼宇间距，发展后的单位数目较从前减少超过100个，从发展角度是“开倒车”，收入只有总成本三分之二，即倒蚀30亿元。
- 至於現時的長沙灣體育館用地，將會申請改劃為住宅和商廈，分別涉及38,980平方米和5,200平方米，可提供830伙。
他指出，區內仍然有接近900幢樓齡超過50年的樓宇，當中不少已超出現行規劃和法規所准許的發展密度，重建時涉及規劃、安置調遷和財務可行性等問題，兼善里便是其中之一。 巿建局行政總監韋志成前年估算，兼善里範圍樓宇所涉及的收購及補償支出，接近 95 兼善里2025 兼善里2025 億元。 被問到當局有否最新估算數字，關文輝表示，當局未有新的估算，需待凍結人口調查，以及更接近項目開展日期，再根據市價估算。 有關項目只會發展私人住宅，有機會是市建局獨自發展，亦有機會招標與發展商合作，具體安排有待落實。 【大公报讯】记者赖振雄报道：位於长沙湾的兼善里楼龄高达60年，多名业主一直要求市区重建局尽快重建，改善居住环境。
兼善里: 兼善里18号
明愛基層組織發展計劃註冊社工黃韻然稱，有一家3口在消息公布後即被要求在一個月內遷出單位，現時感到徬徨無助。 亦有在兼善里租住近兩年的劏房戶，被業主得悉未有按其要求不進行「人口凍結登記」後，隨即要求他本月底前遷出。 亦有業主以賠償租戶兩萬港元及免租一個月的方式，叫租戶不要進行登記。
兼善里项目启动后，市建局进入楼宇和单位室内视察，并进行问卷调查及家访，以深入了解楼宇管理和居民日常生活情况。 根据团队整理的资料，项目内有一半的楼宇没有成立法团，亦没有业主组织和聘用管理公司，属於「三无大厦」。 虽然部份住户委聘了清洁工人每日收集垃圾和清洁公用地方等基本服务，但部份经营劏房的业主，拒绝或拖欠相关的清洁费，令清洁服务未能涵盖整幢楼宇，令衞生环境每况愈下。 此外，「三无大厦」内的业主亦未能集合全体业主决议，以致连公用地方亦缺乏电力装置，为出入口、楼梯和走廊等公用地方提供照明，居民在漆黑的环境出入，容易发生意外。
兼善里: 狂加租六成 兼善里未重建先逼迁
韋志成今日在網誌中指出，兼善里建築群是兩列樓高9層的舊樓。 從規劃層面，樓宇群總住宅樓面逾4.5萬平方米，包含約740個面積平均650平方呎的住宅單位。 現存樓群已超出現行規劃和法規所准許的發展密度，若然重建，預計重建後的單位數目較不重建還要少逾百個，從發展角度而言是「開倒車」；又或即使新建樓面用作興建較小型的單位，單位數目亦只會有輕微增長。
兼善里: 重建深水埗兼善里財務承擔重 韋志成借鑑元州邨經驗制藍圖
市建局未来数年要处理九龙城区多个已开展项目，若同时重建兼善里，入不敷支情况会持续，将造成沉重承担。 此外，兼善里楼群估计现有达3,000伙劏房，若重建要处理调迁安置问题。 兼善里18号位於长沙湾兼善里18号（中原楼市片区：长沙湾）。 黃質疑，部分業主為求得到賠償，不惜損害他人來將自己的收益最大化。 她建議市建局要保障租客，在項目公布至完成收購的時間，業主除非自用，否則不得中斷租約，租客並有優先續約權；市建局應成立仲裁部門，解決業主與租戶間的糾紛。 兼善里13号位於长沙湾兼善里13号（中原楼市片区：长沙湾）。
兼善里: 兼善里2号
局方又指已採取多項措施，以免出現濫用補償安排或安置資源的情況，包括派出約400名調查員，在短時間內完成登記、要求住戶提交在凍結人口調查日前，稅單、銀行信件等住址證明等。 韦志成（右）到访深水埗兼善里，与业主交流，其中李太赞扬是次清洁行动大幅改善居住地方的衞生环境，亦认同业主有责任继续做好楼宇管理。 自兼善里楼宇落成便居住至今的李太，十分认同居民有责任保持物业内外的整洁。 她说，自己早年是大厦业委会主席，当时曾聘请清洁工人收集垃圾，但随著业主陆续迁出和部分年长业主离世，最终业委会因人数不足停止运作。 结果，她与部分热心居民，只能够以自发形式，每隔数天打扫公用地方，清洁成效有限。
兼善里: 中原地產獲發展商確認 勇奪「睿峰」全場銷售總冠軍
深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,540個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 兼善里 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。
兼善里: 兼善里13号 位置地图
負責跟進個案的社工形容，重建計劃破壞業主和租戶原本和睦關係。 目前區內充斥流言蜚語，有指業主迫遷租客後，可獲更豐厚賠償。 有關社工促請市建局盡早介入，阻止不實消息流傳，並增設仲裁部門，與社工隊合作，調停業主與租客間的重建糾紛。
兼善里: 长沙湾广大工厂大厦申建27层高新式工厦 获规划署不反对
他認為，倘要推行重建計劃，必須以一個較宏觀的角度檢視和研究，一併規劃深水埗運動場周邊的土地，重置公園、遊樂場、興建更先進及具現代標準的康體運動設施，以「規劃主導」的市區更新發展模式推行「小區更新」。 市建局又指，該區地積比率僅餘9%，單一考慮重建兼善里涉及高昂收購和發展成本，將令項目入不敷支，遂決定以規劃主導的市區更新策略，為整區進行整體更新、促成兼善里樓宇群重建，當中包括官地。 市建局今（24日）公布啟動深水埗區兩個重建項目，選址是長沙灣「兼善里／福華街」和「昌華街／長沙灣道」，兩個項目共涉及720個住宅單位，預料重建後可增至1,838伙，估計最快會在2028年相繼落成。
