屋苑現約有7個放盤提供，自由市場叫價由600萬元起。 將軍澳坑口居屋煜明苑臨近坑口站，附近又有大型商場、醫院等配套，有換樓客看中其中一個實用面積約608方呎的中層單位，斥716萬元（已補價）買入，折合實用面積呎價約11,776元。 香港村屋大多座落新界各區，遍佈元朗、大埔、粉嶺、西貢等不同地點。 香港村屋是不少人的居所選擇，除了因為買村屋的價格相對較分層樓盤便宜，也因為村屋多數都比較靠近大自然，居住環境亦相對舒適。 該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，美國一如市場預期踏入加息周期，為物業市場帶來短暫心理影響，若香港銀行緊隨美國加息步伐，本港物業市場才難免受影響，預料首季二手樓價將錄得約3%的跌幅。 美聯陳德涪表示，曉峯灣畔1座高層F室，實用面積約501方呎，成交價約675萬元，呎價約13,473元。
- 美聯物業高級分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌太古城耀星閣低層B室，面積664方呎，3房戶，連租約以1380萬獲投資客承接，呎價約20783元；目前每月租金約2.68萬計，新買家可享2.3厘租金回報。
- House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
- 美聯翁凱傑表示，單位為上述40座低層A室，實用面積約284方呎，兩房間隔，原叫價520萬元已屬平價放盤，美國落實加息後減價14.2萬元，以低市價半成易手，呎價約17,810元。
- 新一期「白居二」購買力釋放，帶動居屋交投向上，不過個別居屋業主仍要損手離場。
- 將軍澳居屋富康花園一伙靚裝兩房戶，獲外區用家以自由市場價650萬元買入，是次成交價較三個月前放盤叫價，累減55萬元，但原業主持貨10年仍大賺接近300萬元。
- 屋苑落成十六年，位於昭信路，由3座和諧式大廈組成，雖然只有簡單康樂設施，但附近社區設施多籮籮，其中坑口文曲里公園更近在咫尺，園內設計洋溢中國風，閒時去散步減壓，優哉游哉。
- 現時，出售居屋有兩個途徑，分別是經「居屋第二巿場」將未補地價居屋出售予合資格人士，或居屋業主可為居屋單位補地價，將物業轉為私人物業，放在自由巿場出售。
購買資格證明書有效期為十二個月，有效期屆滿後不會獲得延期。 購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。 申請者及名列申請表的家庭成員由遞交申請直至簽訂臨時買賣合約當日仍須符合 『 白居二 2022 』 的申請資格。 至於以單位呎價計算，「白居二」買家平均成交呎價約9,337元，綠表客約9,689元，而自由市場平均成交呎價超過1.1萬元。 美聯黃少明指，同樣可間兩房的低層19室，實用面積443方呎，上月中自由市場價叫420萬元，新近降至410萬元，屬區內上車入門之選，較新都城入門盤平逾一成。 中原柯勇表示，現時浩明苑放盤約有7個，較旺市時倍增，自由市場佔大多數，當中低層24室，可間兩房，今年五月叫460萬元，近期降價至418萬元放盤，實用呎價僅8,600餘元，呎價平絕同區。
將軍澳居屋放盤: 二手居屋｜寶盈花園各錄兩房及三房成交 業主同樣持貨22年大賺退場
財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 樓盤坐落的地區位於坑口，由樓盤步行前往「坑口站」，可沿「昭信路」過對面馬路，經坑口文曲里公園前往站口，步行需時約六分鐘左右。 現時港鐵將軍澳線仍採用「2+1」行車模式，也就是說兩班由「寶琳」開出的列車才有一班由「康城」開出，只是「坑口站」屬於將軍澳線的中間站，早上從「寶琳」開出的列車，可能已經坐滿人，未必會有位置坐。 居屋符合轉讓年期限制後，可向房委會申請評估地價，業主收到評估補價通知書後繳付補價，然後就可於自由市場放售。 若業主想以較理想的價錢出售居屋，一般會於樓市下跌時補地價，等待樓市回升，再將居屋以較高價格放售，賺取最多差價。
不過，正所謂「一分錢一分貨」，即使近期樓價下滑，連滯後的政府數據也確認樓市轉勢，惟整體樓價跌得慢，將軍澳真正跌穿五球的沿線鐵路盤其實不算多。 政府數據確認樓市轉勢，難免打擊置業者的入市信心，但淡市下業主心慌易講價，大膽還價隨時有驚喜。 若然Budget有限想進駐將軍澳，不妨瞄準港鐵沿線的居屋，比同區私樓平逾一成，自由市場410萬元起錶，上車諗得過。 不過，將軍澳居屋煜明苑成交，業主放盤足足一年，終於在虎年尾聲以450萬元沽出三房單位，惟罕有地損手離場。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 坐落坑口區昭信路，住客可經由坑口花園的行人天橋跨越昭信路前往港鐵坑口站，步程大約10分鐘，而政府亦計劃於屋苑旁的港鐵通風樓增設過路處及行人路，屆時路程將能大大縮減至5至7分鐘。
將軍澳居屋放盤: 物業地圖
房委及房協發出的「可供出售證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能在相應的居屋屋苑下運作，不能夠混合使用。 代理指，原業主早於1998年以約98萬元購入上址，當時單位亦未補地價，持貨24年，現轉手賬面獲利302萬元離場，單位期內升值逾3倍。 據了解，原業主於2002年以約103.8萬購入物業至今，現在成功售出帳面獲利逾404萬元，持貨20年單位已大幅升值近4倍。 美聯黃少明稱，煜明苑自由市場放盤價偏離市價，現時最平叫460萬元，雖然較上月減價10萬元，但拍得住旁邊新寶城入門價。 反觀居二市場叫價較親民，目前最平可揀C座高層戶，叫310萬元。
- 不過，以前我們都說過，銀行在實際執行按揭上會以樓齡19年作為界線，也就是說樓齡19年以下居屋，銀行多數會直批90%按揭，並借取最高25年年期。
- 根據房委會網站介紹，富康花園位於將軍澳唐明街1號，富康花園為私人機構參建居屋計劃的屋苑，共有10座住宅大廈。
- 加上部分購買力重投新盤市場，拖累過去周末兩日二…
- 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。
- 圖片來源：政府新聞處 The post 將軍澳山上發現十一個捕獸籠 受困豹貓獲救出 appeared first on 香港動物報 Hong Kong Animal Post.
- 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。
- 漁護署發言人表示，漁護署一直致力打擊非法狩獵野生動物的活動，並不時派員巡邏郊區，如發現違規行為會果斷執法。
但由於單位屬兩房大廳開則，並附有靚裝修，終吸引外區用家議價，最終議價後獲業主減多30萬元，以650萬元沽出，成交呎價達13,430元。 再參考同呎數及開則單位，對上一宗成交為C座低層06室，實用面積為650平方呎，去年1月份以522萬元沽出，呎價8,031元，即上述凶宅同層戶造價回升約18萬或3%。 據市場消息指，該彩明苑F座中層單位，實用面積為650平方呎，座向正西，外望樓景。 將軍澳居屋放盤2025 單位去年8月開始放盤，初時叫價680萬元，及後因應市況先後五度調整叫價至562萬元。 將軍澳居屋彩明苑過去三日連沽4伙綠表單位，新近錄得一宗凶宅同層戶成交，單位放盤近五個月、累劈140萬至未補地價540萬元易手，仍屬市價。 黃仕斌續指，彩明苑對上一宗同類型單位成交，為B座中層4室，實用面積506平方呎，同屬兩房，本月以418萬元成交，呎價8,261元。
將軍澳居屋放盤: 居屋成交｜ 將軍澳煜明苑罕見蝕讓 業主放盤一年450萬沽三房
利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，該行客戶經理王偉基新近促成將軍澳天晉1期8座中層D室的二手買賣個案。 單位實用面積約533方呎，屬兩房間隔，外望開揚市景。 單位最新以約955萬元成交，折合實用面積呎價約17,917元。 基於有基建概念及位置優勢，居屋2022之中，的七個屋苑中，北角「龭華苑」、馬頭角「啟欣苑」及啟德「啟欣苑」均會吸引首批中籤買家空群搶購，但這是否代表其他屋苑不屑一看呢?
將軍澳居屋放盤: 業主放盤
他稱，東涌區本月暫錄約22宗成交，市況不算緩慢，主要是業主願提供約3至5%議幅。 【居屋2022】近月新世界發展提出旗下非牟利房社企推出資助房屋，並以市價五至六折出售。 其實，過去都有私人發展商參與資助房屋，現時已停建的私人參建居屋是類近構思。
將軍澳居屋放盤: 將軍澳凶宅同層戶 累劈140萬仍屬市價沽 業主勁賺1.8倍
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將軍澳居屋放盤: 按揭計算機
若以「彩明苑」為例，準買家希望借取90%按揭，其按揭年期會縮減至22年；但如果他能夠稍為提高半成首期，自己支付15%首期，餘額向銀行承造85%按揭，其按揭年期則可稍為拉長至24年。 再進一步，若他能夠提高首期至20%，餘額80%向銀行承造按揭，則年期已可達25年。 換言之，只要願意將首期比例愈提高，其年期可以亦可以拉長。 另一個居屋迷你盤可瞄準將軍澳規模最小的居屋顯明苑，落成21年，位於公屋明德邨旁，最煞食是離港鐵坑口站只有八分鐘步程，盡享交通優勢。 想進駐將軍澳的居屋「迷你」戶，不得不提寶明苑，樓齡19年，由兩座和諧式大廈組成，提供1,476伙，坐落公屋尚德邨旁邊，居民可享該公屋的商場及街市等設施，生活便利。
將軍澳居屋放盤: 將軍澳居屋放盤一年「食白果」 富康花園累減122萬利誘綠表客！
將軍澳同區都會駅昨天單日亦錄同類戶造價及呎價新高，香港置業將軍澳分區董事劉浩勤說，都會駅1座高層A室，面積492方呎，2房戶，新近以992萬易主，成交價則創該屋苑同類戶新高，呎價約20163元。 上述屋苑同座數的高層E室，面積487方呎，2房戶，則以990萬成交，呎價高見約20329元，呎價創該屋苑同類戶新高。 村屋出售的平均呎價一般比市區住宅低，買家可以用同一價錢，購買面積較大的村屋，擁有更寬敞的居住空間，因此吸引買家以全幢村屋買的方式置業。 不少香港村屋售盤均設有露台、天台或花園，住客可栽種盆栽植物或飼養寵物，提升生活質素。 漁護署發言人表示，漁護署一直致力打擊非法狩獵野生動物的活動，並不時派員巡邏郊區，如發現違規行為會果斷執法。
將軍澳居屋放盤: 二手居屋成交｜(有相) 將軍澳連錄兩宗居屋自由市場買賣 原業主均獲利退場
該單位網上估價高達約782萬元，是次成交價大幅低約107萬元。 疫情尚未消退，美國落實加息令後市增添不明朗因素，本港部分放盤業主腳軟即時下調叫價。 其中將軍澳區昨單日出現至少20個減價盤，其中城中駅高層單位降價90萬元放售。 沙田第一城更有兩房戶即日減價並以505.8萬元成交，低市價約5%。 將軍澳居屋放盤2025 「彩明苑」毗鄰「調景嶺站」，為進入將軍澳區的第一個站，由「調景嶺站」走出來，你可以選擇穿過「都會駅」商場，經接駁天橋前往「彩明商場」，之後行經地面有蓋行人通道返家。 參觀的第一個單位在「彩桃閣」E座一個低層8室的單位，面積506呎，業主居二叫價530萬元，呎價10,470元。
將軍澳居屋放盤: 將軍澳昭明苑附近居屋項目
一個400多呎單位居二價約422萬元，呎價9,770元，而500多呎則近500萬元，600呎單位則已經要五字過外。 將軍澳居屋放盤 如居屋業主想出售居屋，可向各區的房屋署租約事務管理處或置業資助貸款小組，索取「可供出售證明書」申請書，填妥後連同申請費及樓契副本交回所屬租約事務管理處便可。 將軍澳藍田隧道及跨灣大橋通車，在市場下行及加息等陰霾下，算有一點沖喜作用。 今次「和你搵盤」，「胡‧說樓市」決定來到將軍澳跟大家看看有沒有什麼平價盤。
將軍澳居屋放盤: 將軍澳昭明苑交通
將軍澳居屋富康花園一伙靚裝兩房戶，獲外區用家以自由市場價650萬元買入，是次成交價較三個月前放盤叫價，累減55萬元，但原業主持貨10年仍大賺接近300萬元。 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座低層C室，實用面積513平方呎，2… 【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。 根據土地註冊處資料顯示，煜明苑A座一個實用面積約440方呎的低層單位，上月以505萬沽出，折合實用面積呎價約11,477元。
將軍澳居屋放盤: 立即下載 Yahoo 新聞 app
在2019年8月遞交項目發展藍圖，就提出更清晰的藍圖，建議把地皮發展為一座住宅，興建594個單位，容納人口1,670人。 將軍澳居屋放盤 以地皮佔地45,209呎計算，，以最高6.65倍地積比率發展，最高可建樓面300,644呎。 項目內還會設17,976呎的休憩空間，以及1,442呎的兒童遊樂區，以一間所護老中心。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 客飯廳設有一排過氣窗，加上單位位處高層，能夠把整個綠油油山景引入室內。 經過走廊入到房間，直入最後一間房改作衣帽間；而原本的客房則作睡房。
將軍澳居屋放盤: 將軍澳中心
屋苑落成十六年，位於昭信路，由3座和諧式大廈組成，雖然只有簡單康樂設施，但附近社區設施多籮籮，其中坑口文曲里公園更近在咫尺，園內設計洋溢中國風，閒時去散步減壓，優哉游哉。 再行多兩步可達將軍澳運動場及將軍澳單車館，是好動一族一展身手的好去處，前者更是區內跑步迷聚腳鍛煉的熱點。 美聯黃少明表示，唐明苑旺市時盤源不多，最多五、六個放盤，但隨着市況轉淡，業主出售意欲轉強，現時已倍增至約16個，上車選擇算多。 中原柯勇指出，現時五球內的將軍澳沿線大型私人屋苑放盤只得10餘個，主要分布新都城、新寶城及將軍澳中心，入場費約480萬元。 相比之下，區內的居屋樓價絕對平私樓一成有多，是財政「掹掹緊」的上車客入市佳選。 據悉，原業主在2013年以約620萬元買入單位，持貨10年，轉手獲利約335萬元，期內升值約54%。
想「平平哋」進駐將軍澳，區內一些鄰近港鐵站的居屋「迷你」戶是不錯選擇，單位採開放式設計，勝在自由市場價300餘萬元已有交易，可說是上車初哥的入市恩物。 除此以外，「魷魚灣村以西」一幅佔地317,544呎的用地也會改劃住宅，提供2,500個單位，雖然其位置較捱近「寶琳」，但正如之前所述，長遠會對將軍澳線構成負擔，尤其坑口本身並不是尾站。 將軍澳居屋放盤 以至位於百勝角消防局旁的「香港電影城以東」用地，同樣會作公屋發展，如果日後住客不選擇前往「康城站」，而湧往「坑口站」，也會對交通構成沉重壓力。 坑口站上蓋物業「蔚藍灣畔」為區內最新物業，共由6座合共2,132個單位組成，由信和及嘉里合作發展，當時標榜戶戶設有環保露台及工作平台，主打兩房、三房及四房，面積由 呎之間。
美聯翁凱傑表示，單位為上述40座低層A室，實用面積約284方呎，兩房間隔，原叫價520萬元已屬平價放盤，美國落實加息後減價14.2萬元，以低市價半成易手，呎價約17,810元。 位於坑口站的「昭明苑」，周邊建有七個居屋項目，單計「昭信路」一路之隔，就已有三個居屋項目，包括「煜明苑」、「顯明苑」、以及「和明苑」等。 共由三座物業組成的「煜明苑」，樓高38層，合共提供1,824個住宅單位，面積由 呎。 一層十六個單位，開則上大致每四個單位集中一邊，有點像公屋般的格局。
將軍澳居屋放盤: 樓盤精選
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 世紀21物業(將軍澳)魏仕良表示一名區外綠表買家日前成功購入富康花園六座中層K室，實用面積592平方呎，單位屬三房大方廳開則，其附有企理裝修。 「彩明苑」一共由六座組成、合共提供1,920個住宅單位，物業在2001年落成，屬於區內較新式的居屋。 除了剛才參觀的506呎單位外，屋苑還有以下這一款650呎大單位，其空間之誇，相信當步入單位，你都不禁「哇」一聲。 將軍澳居屋放盤2025 這個放盤位於B座「彩柳閣」，為高層2室單位，面積650呎，業主叫價645萬元，呎價不到10,000元。
「居屋2022」及「白居二2022」兩項計劃於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時期間接受申請，為期4個星期。 不過銀行為未補地價居屋承造按揭時，多數只會批出較穩定的P按，建議買方考慮加息等因素，預留充足資金周轉。 將軍澳居屋放盤2025 因此買賣雙方必須按要求，簽署不同機構（即房委或房協）的臨時買賣合約，在簽署臨約後亦要向有關部門申請「提名信」，絕不能混淆。 將填妥適用的評估補價申請書連同所有樓契副本及手續費交回所屬的租約事務管理處或房屋委員會 (房委會 )總辦事處。 單位於去年8月開始放盤，原叫價558萬元，即累減65萬元易手。 據了解，原業主於2016年以282萬元（未補地價）買入上述單位，持貨約五年，帳面獲利211萬元，單位升值約75%。
財政司司長陳茂波昨在電台節目表示，政府未來5年的基建和工務工程開支平均每年涉及過千億元，因此計劃每年發債約650億元，以… 財政預算案調低千萬元以下首次置業者的印花稅率，中小型新盤加快推售步伐。 將軍澳居屋放盤 新地旗下屯門NOVO 將軍澳居屋放盤2025 LAND第2B期自上周開價及…
將軍澳居屋放盤: 將軍澳居屋「置」輕鬆
據房委會數字顯示，今年首兩個月僅錄得292宗居二買賣，相當於平均一個月僅得146宗，數字相當低迷。 對照過去兩年，平均每個月都有254宗居二成交，今日數字相當於大跌43%。 資料顯示，原業主於2012年10月以連補地價352萬元購入物業，當時為全屋裝修後自住至今，持貨10年現在售出帳面獲利298萬元，期間升值85%。 原業主於6月份才放盤叫價705萬元，近日調整叫價至680萬元亦未獲承接。
唯坑口站是將軍澳線的中間站，繁忙時段由寶林開出的列車有機會已坐滿人。 將軍澳昭明苑為單幢式設計，單位實用面積介乎283至461平方呎不等，間隔涵蓋開放式至兩房戶，當中供應以一房戶為主，佔328伙，其次為開放式，共228伙，屋苑合共提供594個單位。 將軍澳昭明苑屬2022居屋項目之一，實用面積介乎283至461呎，共594伙單位。 立即了解更多關於昭明苑位置、售價、交通配套等資訊。
