黃埔花園的優點，在於靜中帶旺，交通便利，伙數多而配套齊全，能自成一隅，生活所需不假外求，行街、買餸、食飯、娛樂，都毋須走出小社區。 沿著寶石戲院的記憶之路走一趟，這是香港現時唯一一間仍保留傳統戲院運作，使用「人手劃位」售票方式的戲院，因此你無法提前或在線預訂門票，必須親自購買，通過貼在櫃檯的印刷座位圖，選擇你的座位。 經過一天的飲食之旅和欣賞美景後，回到室內並在雷霆保齡伸展一下肌肉。
屋苑周邊有和黃公園及大環山公園，步行約10多分鐘，臨海路段設有海濱長廊，向西南行連接尖沙咀星光大道，向北可行至土瓜灣。
黃埔花園九期平面圖: 黃埔人口資料（2016中期人口統計數字）
黃埔花園共有 10 期住宅，每期屋苑設不同座數，其中靠近港鐵站的錦桃苑及紫荊苑，座數較多。 基本上，各期數圍繞港鐵站而建，論交通不相伯仲，較大差異在於景觀方面。 黃埔花園的交通配套相當完善，日後屯馬線全線通車，更加四通八達；而且屋苑配套能供給生活所需，單位面積實用率高，管理費亦平 。 黃埔新邨是區內最早期發展的住宅項目，分 4 期發展，共有25座大廈，提供 2,730伙單位，主打 2 房戶，於 1976 年起分階段入伙。 黃埔花園並無住客會所提供，但建有 12 座不同特色主題商場，佔地逾百萬方呎，分佈於各屋苑地下樓層，部分商場連花園平台 ，部分直達港鐵黃埔站 ( C 或 D 出口)，組成龐大的購物社區，各式餐飲美食、購物娛樂，應有盡有。 整個黃埔花園發展項目中，第六期及第八期分別為黃埔號和美食坊。
- 商場於2018年10月16日宣佈由即日起更名為「黃埔天地」（英文：The Whampoa，與「黃埔號」同名），不過早於2017年，德安街街口的發光LED宣傳牌已換上商場新名稱。
- 另一方面，黃埔本身鄰近紅磡海底隧道和渡輪碼頭，屋苑內亦設巴士總站，又靠近紅磡和黃埔兩個港鐵站，交通網絡可用無懈可擊來形容。
- 這裡可用作咖啡館、活動場地和工作空間，營造出舒適的氛圍。
- 雖然屋苑整體生活配套不錯，但原來黃埔花園難以成立業主立案法團，削弱了業主權力。
屋苑規模龐大，有頗大的樓價分野，近維港海傍的期數，樓價比近紅磡邨的期數高，單位面積也普遍較大，適合預算較高的家庭自住或投資；而位置靠入的期數，則是較親民上車選擇。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
黃埔花園九期平面圖: 管理
以按揭角度計，跟昨天提及的「黃埔花園」供款額及月入要求，差別不算太大，但顯然首期相對輕鬆，比例大減六成以上，手持110萬已可上車。 參考銀行估價，四間大型銀行估值介乎531至588萬，平均就是546萬元，在市況未調整前，類近單位最高承過698萬，今日估值等於較高位回落152萬。 屋苑無會所，或欠一點檔次，間隔採鑽石廳，擺放傢具要花一點心思，而且大部分期數單位外望樓景、街景，密度頗高。 另外， 屋苑難以成立業主立案法團，管理問題令人關注。 黃埔花園是最受惠基建發展的藍籌屋苑之一，所謂「財跟基建走」，升值潛力被看高一線，即上千居搜尋黃埔花園筍盤。
隱藏在紅磡的& green咖啡館是放鬆身心的理想場所。 這裡可用作咖啡館、活動場地和工作空間，營造出舒適的氛圍。 & green供應三文治、咖哩飯和開胃的薄煎餅，以及精選的咖啡和茶。 內部空間寬敞，展示了日本融合設計，加上一些裝飾藝術品和綠色植物，散發出輕鬆的氛圍。 作為額外的享受，咖啡館偶爾會舉辦研討會和活動，例如免費品嚐日本茶。 1996年3月，政府向和黃收回黃埔花園內預留建校用地，以興建兩所小學。
黃埔花園九期平面圖: 單位數目
這艘船主要由AEON 佔據，這是一家日本雜貨市場，出售你能想到的所有日本零食。 黃埔位於香港市中心附近，交通便利，擁有最獨特的購物中心之一，提供各種餐飲選擇，並享有美麗的海景。 為了更了解這個繁榮的街區，我們將為你介紹在黃埔吃喝玩樂的好去處。 1976年起，九龍船塢開始分階段關閉，關閉部份並且建成黃埔新邨。 1984年12月14日，黃埔船塢與香港政府簽署換地條款，於1985年將船塢正式關閉，原址改建為大型屋苑黃埔花園，於1985年初，首期樓花約售每呎700元。 價格分野也在景觀上，視乎整幢大廈的採光度，外望景觀是什麼位置，有些單邊一點會開揚點，大部份買家也會選擇這類單位。
黃埔花園九期平面圖: 黃埔花園 11期 紫荊苑
黃埔花園 2期 錦桃苑 6座 共有15層，提供120個單位。 黃埔花園 2期 錦桃苑 6座 於1986年12月起入伙。 黃埔花園 2期 錦桃苑 6座 於過去3年共有14宗成交。 黃埔擁有300 多家商店，是九龍最大的購物、餐飲和娛樂中心之一。 它包括一系列主題區域——根據他們提供的命名——黃埔美食廣場、時尚坊、家居庭、聚寶坊等。 這些獨立的購物區提供一系列時尚、美容、娛樂和餐飲設施。
黃埔花園九期平面圖: 黃埔花園 9期 百合苑
黃埔天地（前稱黃埔花園商場、黃埔新天地）則為黃埔花園的附設購物區，由多個主題商場所組成[2][3][4][5]。 黃埔花園以花園城市概念發展，儼如一個小社區，位置橫跨紅磡德民街、德安街、德豐街及紅磡道等，共有多達88座住宅物業，雖無會所提供，但自設佔地140萬呎的商場「黃埔天地」、戲院、花園平台、飲食購物應有盡有。 紅磡黃埔花園社區發展成熟，多幢住宅大廈圍繞購物區黃埔號及黃埔天地而建，是一個大型購物、美食及娛樂中心，居民亦可步行至紅磡區或黃埔新邨享受傳統平民地道小店。 黃埔花園的標準住宅單位面積由最小351呎（第2期）至最大1,110呎（第7期 – 共15個）。
黃埔花園九期平面圖: 黃埔花園簡介
隨著港鐵黃埔站及屯馬線一期落成，帶起了黃埔區的「身價」。 作為香港數一數二的大型屋苑，不同期數的黃埔花園有怎樣的分別？ 這座由普利茲克獎獲獎建築師Zaha Hadid 設計的前衛建築，可以說是香港最令人印象深刻的建築之一。 黃埔花園九期平面圖2025 作為香港理工大學設計學院本部，這棟大樓是藝術和建築的天堂。 它不僅展現了Hadid 黃埔花園九期平面圖 的後現代主義風格，而且還為九龍陳舊的景觀增添了色彩，其外觀與內部一樣令人驚嘆，前往這裡拍攝照片或參觀由藝術家或學校學生舉辦的特別展覽之一。 嘉里酒店的另一家推薦餐廳是紅糖，這裡是欣賞壯觀景色的絕佳選擇。
黃埔花園九期平面圖: 黃埔花園 筍盤推介
作為黃埔最知名的地點，外觀像一艘船的黃埔天地佔地超過140 萬平方英尺。 這艘大船是對黃埔船塢昔日輝煌的致敬，它是亞洲最大、最繁忙的航運船塢之一。 在這裡，你會被寵壞，因為你可以得到很多選擇，從香港經典菜餚、東南亞菜餚、健康菜式到美味的甜點。 飽餐一頓後，在遊戲區盡情玩樂——桌上足球、台球和飛鏢應有盡有。 最重要的是，那裡還有一個戶外區域，你可以在戶外區用餐或欣賞迷人的海濱景色，是享用美味佳餚後的完美選擇。 前往NOC Coffee Co.的黃埔分店，這是一家可以欣賞到維多利亞港美景的咖啡店。
黃埔花園九期平面圖: 黃埔新邨
無論你是新手還是經驗豐富的玩家，雷霆保齡都是絕佳去處。 你可以在22 條現代化的球道之一打保齡球，也可以預訂私人房間並打一局台球。 這裡還有兩間貴賓室，配有兩條專供派對使用的通道。
黃埔花園九期平面圖: 黃埔花園資料
第 1、3 黃埔花園九期平面圖2025 期離市中心地段遠一些，但第 1 期較近街市及民生小店，買餸比較方便；至於第３期比較近港鐵紅磡站，可經對面海濱南岸基座，沿有蓋天橋直達。 雖然屋苑整體生活配套不錯，但原來黃埔花園難以成立業主立案法團，削弱了業主權力。 原因是黃埔花園發展商擁有商場的業權份數，再加上車位業權，共佔整體業權份數的23%。
黃埔花園九期平面圖: 中學:九龍城區
而屋苑內大部份建築樓宇為鑽石井型大廈款式設計、每層「兩梯八伙」（2條「剪刀式」樓梯及8個單位）；只有第七期 – 紅棉苑的第2、3、5座採用近似T字形的大廈設計、每層為兩梯五伙（2條「剪刀式」樓梯及5個單位）。 此外，因為黃埔花園接近當時的啟德機場，樓宇有高度限制，發展商為求用盡地積比，黃埔花園所有住宅大廈的升降機機房都設於16樓，故此居民需要乘坐升降機至15樓再行走一層樓梯才可以到達16樓的住宅。 黃埔花園以花園城市為發展概念，共有88座10,431個住宅單位，居住人口逾40,000。 黃埔花園九期平面圖2025 除了第6期及第8期為純商場及公共設施外，其餘各期均設計為地庫停車場，地面商場（第2、11、12期部份地庫亦為商場），一樓平台花園，2至16樓為住宅。 位置上，兩屋苑以紅磡道及德民街分隔， 黃埔新邨靠近內街及小型商場，北面有較多屋邨，向東單位望向黃埔花園 第 11 期紫荊苑，向南望向第 1 期金柏苑。
黃埔花園九期平面圖: 交通
前身為船塢的紅磡黃埔花園，於 1985 年至 1991 年間分期落成，早年受啟德機場高度限制，大廈一律樓高只有16層，所以身置黃埔花園，全無其他屋苑的高樓壓逼之感。 黃埔是該地區最大的私人住宅區，建於前黃埔船塢的原址上，城市設計靈感來自田園城市理論，這是一種城市規劃方法，社區被「綠地」包圍，平衡住宅、工業和農業區域比例。 花一天時間探索這個繁華的街區——在由船塢改建而成的商場購物，品嚐美味佳餚，再到海濱長廊放鬆，我們將為你介紹在黃埔吃喝玩樂的好去處。 首間兼面積最大奇趣天地總店原設於此，2014年遷往第3期之百寶坊 首間「MX」品牌，2019年因MX該分店多次被反修例示威者嚴重破壞及縱火而被迫結業。 黃埔花園前身是黃埔船塢（又稱九龍船塢），早在19世紀開始營運，該處曾經修理過不少船艦。 黃埔花園九期平面圖2025 於第二次世界大戰爆發時，盟軍曾轟炸九龍船塢及紅磡區，釀成約300死300傷[6][7]。
相對黃埔花園，黃埔新邨離港鐵站及購物商場較遠，但步行時間不多於 10分鐘。 屋苑第 7、9 、10 期的住宅比較近海，不少單位望向維港，視野開揚。 特別是第 10 期 向東單位 ，坐擁無遮擋鯉魚門海景，堪稱該屋苑樓王，盤源長期短缺。 貫徹香港海景單位作風，黃埔花園近海期數，平均單位面積也較大，以第 10 期為例，實用面積介乎 607 至 910 方呎，故樓價一直保持在高水平。
然而，並不是所有期數都是鑽石廳， 黃埔花園九期平面圖2025 第七期單位以長形大廳開則，間隔四正實用，加上大廈臨海而建，長期備受追捧。 故即使對物業管理有不滿，管理公司也有權拒絕要求。 業主想提出建議，改善屋苑管理質素，也不一定獲管理公司接納。
這家餐廳酒吧呼應了香港充滿活力的生活，並在其設計中向本地文化致敬——由著名建築師Andre Fu設想——通過融合元素，從金屬百葉窗到定制的青銅腳手架，激發香港的懷舊氣息。 廣闊的戶外露台擁有大量的綠色植物，與城市景觀相映成趣。 當你欣賞香港天際線的美景時，不妨從精選的威士忌、桶裝雞尾酒和精釀啤酒中挑選一杯，享受當下。 黃埔是紅磡繁華的住宅區，由於港鐵站的開通和來往中環的渡輪服務恢復，無論是本地居民或遊客都湧向這個本來較為偏僻的目的地。 2019年8月10日，反修例蒙面示威者在黃埔街道破壞，其中25歲男被告張漢東用雷射筆照向警員，及藏有煙霧餅、鋼珠、刀、橡筋發射器，被控襲警及藏有爆炸品被捕。 走入兩間眼鏡房，這間設有兩截大窗，可增加滲透入屋光線，只是其中一截窗會望對面樓。
黃埔花園九期平面圖: 黃埔花園 11期 紫荊苑 樓價走勢
然而，黃埔花園的管理近年屢生爭議 黃埔花園九期平面圖 (相關報道：按我《黃埔花園業主「起義」仍難敵管理公司》)，但由於屋苑至今仍不能產生法團，故不能撤換現有物業管理公司。 至於景觀，絕大多數單位以樓景為主，基本上東面的維港海景，已被後期興建的黃埔花園遮擋，第三期部分座數 ( M 、P) 有較開揚景觀。 黃埔住宅市場，主要由黃埔花園及黃埔新邨兩大型屋苑組成，區內其餘供應，以單幢樓為主，因此，最常見的比較，莫過於黃埔花園與黃埔新邨。 至於其他期數，離海皮較遠，市內街景為主，環境較嘈雜，但單位面積相對較細，樓價相對親民。
「黃埔新村」兩房至少有五款則，以這一款則最為常見，空間也算是較為好使用的一類。 因為部份兩房則，廚房置於兩間睡房之間，不少業主會將間隔大執位，改到面目全非，能保留原裝交樓間隔的放盤，代理形容少之有少。 黃埔花園的實用率高逾八成，但一如其他長實發展的藍籌屋苑，大部分單位的客飯廳，採鑽石形設計，傢俱擺位較難。
黃埔花園九期平面圖: 黃埔天地
黃埔新村大部份開則都是眼鏡房，沒有太多走廊位，窗的位置，雖然樓層不是很高，但也很遼闊。 廚房可沿窗邊設「L形」廚櫃，還有位置放洗衣機及雪櫃。 走出客飯廳，望落寬敞，是典型八九十年代高實用的藍籌屋苑，屋主在斜牆身設置矮身組合櫃。 同時拆走廚房牆，改開放式廚房納入客飯廳，變相擴闊整個單位視野。 睡房門口打對角擺，直入這間睡房望落算方正，反而廳邊房受制客飯牆身，會出現斜角型，屋主透過訂造衣櫃將內櫳修正。
黃埔花園九期平面圖: 黃埔花園 12期 銀竹苑
餘下客飯廳都是方正的實用設計，只是外望景觀並不算十分突出。 而按《建築物管理條例》，只要有超過 20% 黃埔花園九期平面圖2025 業權人反對，就不能成立業主立案法團，故黃埔花園到今時今日，也只能組織沒有法人身份的業主委員會。 另一方面，黃埔本身鄰近紅磡海底隧道和渡輪碼頭，屋苑內亦設巴士總站，又靠近紅磡和黃埔兩個港鐵站，交通網絡可用無懈可擊來形容。 自2016年港鐵黃埔站啟用後，2020年再有屯馬線一期落成，短短數年間， 觀塘綫延伸線及屯馬線貫通黃埔，成為了進出港九新界的樞紐，連接西九龍、九龍東和港島等多個商業核心區，惠及黃埔花園住戶。 黃埔花園貴為十大屋苑之一，樓價為指標屋苑之中較親民，向來是九龍區分支家庭上車之選，亦吸引不少中產人士入住。 商場於2018年10月16日宣佈由即日起更名為「黃埔天地」（英文：The Whampoa，與「黃埔號」同名），不過早於2017年，德安街街口的發光LED宣傳牌已換上商場新名稱。
然而，在寺廟尋求庇護的人們安然無恙，當地人開始相信由於觀音，讓他們得以倖免。 在海濱長廊開始跑步，它一直通往尖沙咀，是香港最好的跑道之一。 如果你想前往中環或北角，或只想輕鬆地乘坐渡輪，紅磡渡輪碼頭距海濱長廊僅一箭之遙。
九龍城區的黃埔@中原樓市片區，區內共17,595個私人住宅單位，涉及人口共50,945人。 另外，區內主要屋苑包括 黃埔花園,海濱南岸,黃埔新邨,半島豪庭,維港． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 45,400，年齡中位數為 39.6歲。
咖啡店位於紅磡碼頭附近，設有高架島式咖啡吧——讓你能全方位欣賞咖啡的製作過程。 室內裝飾了一系列植物，與白色、灰色和淺色木材的極簡主義色調形成鮮明對比。 嘗試他們的招牌 No.18 House Blend 或季節性單一來源的濃縮咖啡，以及他們營養健康的早午餐系列。 商場於2018年10月16日宣布由即日起更名為「黃埔天地」（英文：The Whampoa，與「黃埔號」同名），不過早於2017年，德安街街口的發光LED宣傳牌已換上商場新名稱。 1988年6月1日，黃埔花園第9期百合苑興建時有建築工人在地盤內發現一尊古炮，經過鑑證後估計它是從一艘戰艦上丟失的[8]。 事後該尊古炮後來移至黃埔花園第6期對出，並且立牌紀念。
