利嘉閣黃靜顏稱，上述單位為2座低層E室，實用面積約351方呎，月租開價1.15萬元放盤，業主趕在農曆新年前租出，租客預繳半年租金，終減價2,000元，呎租約27元，屋苑1月暫錄3宗租務成交。 啟德跑道區被視為2023年的新盤重貨區，但區內有一個樓盤就已經落成入夥，是由中國海外發展的「維港1號」。 交通成為樓盤最大致命傷，但入夥質素又能否搭夠? 單位419呎，佈局都很四正實用，不知大家有沒有印象，我們拍攝過「荃灣上車盤」，內裡佈局跟「海濱花園」很相近。 客飯廳空間夠大，如果說放置餐桌、大件梳化一定夠位，廚房曲尺型，預留了位置放雪櫃、洗衣機，還有微波爐，我覺得業主也住得頗新淨，稍為清潔可以入住。 起碼入到屋光猛一點，抬頭望到藍天，客飯廳沒有剛才的單位般大，但客飯廳的側窗，可以望到上水天平山「奕翠園」一帶，還望到「北區運動場」。
- 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。
- 茨城吉祥娃娃更親臨監督，佈置蜜運打卡勝景，讓美景陪同一對對愛人見證愛情不同階段。
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- 來到新界北「上水」及「粉嶺」，自90年代開始，有大量私樓在火車站附近落成，而樓齡較新的物業則沿火車站外興建，形成兩個截然不同的生活體驗。
- 據瞭解，同類型單位高峯期間曾獲內地學生以約1.8萬元租用，現跌租近28%。
- 位置上鄰近火車站，經一條接駁天橋就可抵達樓盤。
看內部裝修，你會覺得單位住了很久，所以下手要預裝修，但這也是樓價較相宜的另一原因。 不過我覺得，如果你本身已打算把單位推倒重來，殘裝有殘裝的好，反正什麼也會拆走，不會太浪費。 坦白說，第一個觀感，我真的覺得單位頗一般。 橫向客飯廳是很闊落，客廳、飯廳佈局是很分明，但客飯廳外接一邊窗，外望平臺，我覺得有點略為失色。
上水中心放盤: 物業編號: 988666 (代理提供)
不要輕易相信「無需經驗、學歷」，「人工高、福利好」的招聘廣告，應留意空缺工資與所需條件是否合乎現實和市場水平。 對公司背景資料、空缺職責或行業亦應有基本認識。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 更重要，雖然隨著137區填料區用作興建住宅後，新界東南堆填區擴展區會關閉，但這不代表相關厭惡性行業會消失。 單位數目及容納人口均較「康城」多出足足一倍，現時採用「2+1」行車模式的「康城站」，論班次已較其他將軍澳線疏落。 待「137區」落成後，「康城站」不單失去了尾站有位坐優勢，早上繁忙時間亦未知負荷程度，屆時區內交通會是一大挑戰，且從居住角度亦不利區內居民。
- 沿海位置會發展海濱長廊及公園，車站旁則設有社區公園及文娛及商業設施，成為137區主要活動中心。
- 打側望「北區大會堂」，樓層避不過大會堂，所以單位沒什麼景觀可言。
- 我們也應一名谷友要求，希望在這區搵盤，他表示自己月入6萬，希望找一個兩房400呎以上單位，可供三人居住。
- 起碼入到屋光猛一點，抬頭望到藍天，客飯廳沒有剛才的單位般大，但客飯廳的側窗，可以望到上水天平山「奕翠園」一帶，還望到「北區運動場」。
- 時任特首梁振英早於《施政報告2016》已有提出重新規劃的建議，在2022年尾決定把相關用地發展以房屋用途的新社區，提供約50,000個住宅單位，預計容納人口135,000，最快可於2030年前入夥。
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《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 火車站附近屋苑，「龍豐花園」最輸蝕是樓下環境，因為對面是「石湖墟市政大廈」，所以衍生出來樓下商鋪，不是賣菜、就是賣生果，我由大堂行出來，已經嗅到一些燒臘味道，感覺環境相對雜亂，而且人頭湧湧，不怎麼舒適。 其實說開上水，自不然會搭多一個站去「粉嶺」比較下，感覺兩個地方，總是連在一起。
上水中心放盤: 特色2: 單位裝潢殘舊
堅持500幾萬在上水上車，不是遠離火車站、就是隻能買得面積少一點，例如「上水中心」，類近銀碼也能買300多呎。 不少年輕家庭不介意住得遠一點，早前我們拍攝過新界西的上車屋苑，今次《和你搵盤》就用嘗試用類近銀碼在新界北尋找盤源。 來到新界北「上水」及「粉嶺」，自90年代開始，有大量私樓在火車站附近落成，而樓齡較新的物業則沿火車站外興建，形成兩個截然不同的生活體驗。 我們也應一名谷友要求，希望在這區搵盤，他表示自己月入6萬，希望找一個兩房400呎以上單位，可供三人居住。 上水中心位於智昌路3號，當中上水中心分為6座，合共提供1128個單位。
今天參觀的最後一個放盤，我們來到粉嶺區搵樓，粉嶺區較著名有「牽晴間」、以及「聯和墟」一帶的「聯和墟」三寶。 我們參觀的「帝庭軒」是由信和及萬泰發展，共由四座物業組成，合共有1,000個住宅單位。 其中「綠悠軒」規模及樓齡最大，是由十一個發展商合作發展，包括長實、新地、新世界、恆基、信和、南豐、置地、太古、恆隆、嘉裏及中國海外合作發展，這一區以純住宅為主，環境頗舒適。
上水中心放盤: 表: 將軍澳137區發展參數
附近了無人煙，但就不時都見到很多重型貨車經過，因為這裡大部份用地都作臨時填料庫，裡面設有80公頃用地，而政府建議會多填海約20公頃，令整個發展項目覆蓋101公頃，當中政府及機構等設施佔地12公頃。 上水中心放盤2025 整個項目的住宅發展，則會環繞站口500米而建。 沿海位置會發展海濱長廊及公園，車站旁則設有社區公園及文娛及商業設施，成為137區主要活動中心。 市場消息透露，同區好運中心桂林閣中層戶，實用面積約427方呎，望河景，業主翻新單位後放租，市值月租逾1.6萬元，放盤多時，終以平租1.3萬元租出，呎租約30.4元。 據瞭解，同類型單位高峯期間曾獲內地學生以約1.8萬元租用，現跌租近28%。
上水中心放盤: 物業編號: BD55355849 (代理提供)
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 位於上水市中心區，位置優越，鄰近上水港鐵站，設有行人天橋直達，出入非常方便；此外，行人通道及天橋亦連接其他設施，如巴士、小巴總站、購物商場等，生活所需，盡在其中，誠為置業安居之選。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 [NOWnews今日新聞]46歲臺灣男星言承旭，曾以偶像劇《流星花園》走紅出道，並與周渝民、吳建豪、朱孝天組成「F4」，成為亞洲偶像男團始祖。 近日，言承旭就受到邀約，與劉畊宏合體直播大跳健身操，結果跳…
上水中心放盤: 按揭計算結果
美聯洪文耀表示，近日確診數字回落，加上市場未有大型新盤推出，近兩星期北區二手市場買賣稍為升溫。 上水中心放盤 其中上水中心2座中層B室，實用面積330方呎，屬屋苑放盤罕有的「細兩房」單位，近兩個月來未錄任何成交。 單位向為收租物業，交吉放盤僅約3日，減價18萬元，即獲外區用家以522萬元承接，呎價15,818元，屬同類型單位年初時價位。
上水中心放盤: 特色2: 單位保養得宜
現正輪候房協轄下其他「暫租住屋」項目的申請者，亦可同時申請。 房協將於下月下旬進行電腦抽籤，以決定申請人的優先次序，成功申請的家庭預計最快可於今年5月入夥。 「將軍澳137區」位於將軍澳工業村及佛堂澳以南，屬於一幅已經平整了的土地，佔地約80公頃。 上水中心放盤 上水中心放盤2025 部份倚近山邊的用地為「新界東南堆填擴展區」，但餘下大部份則為臨時填料庫，用作貯存公眾填料。 時任特首梁振英早於《施政報告2016》已有提出重新規劃的建議，在2022年尾決定把相關用地發展以房屋用途的新社區，提供約50,000個住宅單位，預計容納人口135,000，最快可於2030年前入夥。
上水中心放盤: 中原地產新界北豪宅譚秀瓊團隊抓緊旺市機遇 1月業績約240萬元
原業主2013年以268萬元購入，持貨7年帳面賺220萬元。 消息稱，單位為銀湖‧天峯8座中層單位，實用面積約539方呎，租客預繳一年租金，以1.6萬元租出，低市價約6%，呎租約29.7元，為近月罕見低於30元。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。
上水中心放盤: 物業地圖
但現市況，業主如此心雄，我估多數都不願意，可能搏一搏追一口價，600萬內才撲鎚。 論估價，其實餘下兩個上水單位，「龍豐花園」偏差幅度最小隻有幾萬元；而「新都廣場」則偏差約6.5%。 如果純粹計銀碼，三個單位應該都符合到谷友預算，問題是應該選擇哪一個單位? 很直接，我個人會剔走上水「龍豐花園」及「新都廣場」不選擇；而粉嶺「帝庭軒」，如果可以傾到600萬以下，我才會考慮。 三個單位，這個算是樓齡最新，又有會所等設施。
上水中心放盤: 即刻下載 Yahoo 新聞 app
我們參觀的「帝庭軒」5座中層D室，面積400多呎，理應符合谷友搵盤預算，只是銀碼稍為貴一點，要620萬元，但我也想給準買家感受一下。 第二個參觀的屋苑為「龍豐花園」，其實際位置就在「新都廣場」行過來不遠處。 「龍豐花園」由恆基在90年代發展，共有3座合共600個單位，也為區內的上車之選，面積由 呎。 我們參觀的單位在C座，中層1室單位，因為面積稍為細一點，只得326呎，故叫價自然比起「新都廣場」稍為相宜一點，業主開價510萬元，但折算呎價則高達15,644元。
上水中心放盤: 地產博客
其實粉嶺上水都一樣，愈近火車站，樓齡也相對舊一點，這裡新一點的物業卻相對遠離火車站。 上水中心放盤2025 上水火車站附近屋苑，多數在90年代落成，最大賣點就是近鐵路，好似「新都廣場」由火車站行過來大約五分鐘，全程有瓦遮頭，不用淋雨，附近又有新都廣場、及上水廣場。 如果你問我怎評價這個單位，四個字：「價位取勝」。 可能你會說：「不是吧? 上水樓500幾萬，還說價位取勝?!」 上水火車站附近樓價大概如此。
