劉漢榮醫生10大優勢2025!（持續更新）

Dior Caro 是一款優雅實用型的卡套，該系列展現的標誌性圖案 card holder推介女 card holder推介女 Dior Jardin d’Hiver，為 card holder推介女…

是次綠置居及租置計劃單位，5月28日至6月10日接受合資格綠表人士申請，如果幸運中籤，究竟選購綠置居還是租置公屋好呢？ 但申請表中有列明，曾經受惠於自置居所計劃的「業主」、「借款人」及「其配偶」(包括是否在申請時已成為業主、或借款人的配偶)，就算業主或借款人已把借款人已還清按揭，他及其配偶均不可再申請。 公屋住戶遇上家庭狀況轉變或發生特殊情況，而難以在現居單位繼續居住，可經下列調遷計劃申請搬到另一單位居住。 香港房屋委員會（房委會）於二○一六年十月推出位於新蒲崗的「綠表置居計劃」（「綠置居」）先導項目景泰苑。 定期暫准居住證 項目全數857個單位已經悉數售出，自今年六月起買家已陸續入伙。 定期暫准居住證 入伙至今，房委會收到個別單位業主提交的「損壞情況報告表」顯示，大多數報告都是涉及一些微細的瑕疵或表面污漬。 定期暫准居住證: 政策收緊前　平均每年收回單位230個 申請人可透過房委會網站、香港政府一站通或「智方便」網站填妥及遞交網上申請。 成功遞交網上申請後，所屬辦事處的職員會與申請人聯絡以核實其申請資格及安排收取繳付申請費的劃線支票或銀行本票。…

屋苑由A、B兩座40層高的樓宇組成，每層分別有36個單位，B座的G樓、1樓及2樓，14至19室相應的範圍屬於屋苑的小型商場。 青富苑b座平面圖 青富苑位於青衣路18號，屬於青衣南，與青衣北的東涌線青衣站有2公里遠。 平路的話，2公里還算是僅僅能步行的距離，但途經的地方需穿插多條行人隧道，期間亦無瓦遮頭，超越了可接受的步行距離。 最近一期綠置居出爐，今期綠置居有兩個全新屋苑，分別為柴灣蝶翠苑及青衣青富苑。 青富苑單位數目為2868個，雖說是位處青衣，但與青衣港鐵站距離甚遠，需駁車轉乘。 截至下午約1時，即開售近四小時，蝶翠苑單位仍然無人選購，青富苑已有19個單位被買了。 綜觀而言，青富苑交通便利，單位充足，然而這兩年來依然賣不出，撇除疫情因素不談，當中仍有許多隠憂。 生活的便利與交通配套有密切關係，故此不少人找地方居住時，十分看重當地的交通設施。 如住客需前往青衣、葵芳或葵涌等地位置，均可透過巴士直接到達。 譬如住客可乘搭 88C…

同樣地，由於房委會旗下的居屋以及綠置居均有政府作擔保，審批較寬鬆，綠表(第二市場)/ 綠置居買家最高可做95%按揭；白表(白居二)買家最高可做90%按揭。 但因擔保年期是由首次發售起計30年，若樓齡過高令擔保年期過短，部份銀行容許用60%按揭計；或訂立條款在期過後，需改用60%按揭計算。 部份銀碼符合申請「舊按保」的物業，也可以申請最高90%按揭。 落馬洲中港貨運聯會主席蔣志偉稱，開設貨櫃場的投資金額大，包括要購買及裝置機械等，但一旦政府「翻標」時，原有場主無法投回土地，場內的機械變相拱手相讓給下一手，對原有場主不公平。 業主決定把一層物業「翻按」，手續跟一般樓按有沒有分別呢? 【父幹買樓】4大風險及拆解方法 如今的物業買賣市場，時有聽講「父幹買樓」，然而這種情況下，萬一有甚麼以外，就有可能造成「連鎖反應」甚至破壞雙方關係，因此要留意風險及諗定拆解… 另外，借款人亦要找律師處理轉按的文件，大約費用由5000元至8000元不等。 因為銀行受到金管局所規管，故銀行須依照金管局的規定批出按揭。 如果申請人收入並不是來自香港(即總收入有50%來自非本地)，按揭成數會較原先下調一成。 例如本身一層600萬元物業，原本銀行可承造最高60%按揭，但收入非來自香港的申請者，其按揭成數會收緊至50%；若該名申請人本身已持有多於一層物業，而按揭又未還清，則其按揭成數會較正常下調20%。…

土瓜灣舊樓收購 參考鄰近私樓平均呎價約1.9萬，如翔龍灣3座中層G室，面積384方呎，以734萬易手，呎價約1.9萬。 土瓜灣收購 土瓜灣收購 土瓜灣收購 別忘記，有機會收購的唐樓，絕大部份樓齡都非常舊，很多甚至超過50年，萬一收購不成，再坐幾年，咪成60年樓？ 租金回報確實係比一般物業高些少，唔劏4、5厘，劏就7、8厘，若然賣唔出或將來出貨時被指唔合規格、壓價，一壓幾十萬，得不償失。 ）為十三街街區南面外圍的主要道路，亦為馬頭角的最主要交通樞紐之一，西起馬頭圍邨，為一條雙線單程的掘頭路，終望維港。 屯馬綫效應帶動，紅磡、土瓜灣一帶舊樓重建價值看高一綫，有財團積極收購土瓜灣上鄉道一帶18幢舊樓，收購呎價1.5萬至1.6萬元，總金額逾50億元，預計可供逾1,300伙。 市建局貫徹「規劃主導、地區為本」的市區更新模式，重整及重新規劃該區的土地資源和用途佈局，改善居住在舊區樓宇居民的生活環境；另一方面，亦以一體化的規劃及設計，提升土瓜灣舊區和啟德發展區的連接，優化海濱空間，為舊區帶來更大的規劃裨益。 然而，根據市建局的方案，出租和空置業主獲得的補償金額只及自住業主一半，不少業主都大感失望。 他說，收購價基本上符合預期，希望補償金可以讓他們日後可租到有電梯的樓宇，讓年老的父親不用再上下樓梯。…

這時痔瘡藥膏已不適用，第二至第四期的患者必須求醫，接受手術治療。 麝香痔瘡栓清熱解毒，消腫止痛，止血生肌。 用於大腸熱盛所致的大便出血、血色鮮紅、肛門灼熱疼痛；各類痔瘡和肛裂見上述證候者。 雲南白藥痔瘡膏清熱消腫、化瘀止痛。 痔瘡塞劑藥名 適用於各類痔瘡(內痔、外痔、混合痔)、肛裂、脫肛引起的肛門疼痛、出血等不適。 這種情況就是指肛門的粘膜向肛門外翻出，類似於非常輕微的直腸脫垂。 來治療I至II級痔瘡的症狀，儘管這些藥物截至2013年尚未在美國和德國獲得認證，在西班牙則限用於治療慢性靜脈疾病。 有許多種預防痔瘡的方法，包括：有便意就去排便，不要有意拖延；排便時避免用力過度；多喝水；喫高纖維飲食；服用纖維補充劑；不要久坐；多運動。 不要長時間排便，不在排便時閱讀，避免抬重物，超重的人應減肥。 在妊娠期，胎兒對腹部的壓力以及荷爾蒙的變化會導致痔瘡血管增大。 痔瘡塞劑藥名:…

依照我國票據法第三條規定，所謂本票，係指由發票人簽發一定金額，於指定的到期日，由自己無條件支付與受款人或執票人的票據。 不用擔心，Wise總是使用無溢價的市場中間匯率，即是在Google搜尋到的市場匯率。 為了讓客戶更省心，Wise採用透明的服務費用政策，只設一筆過的小額服務費，按比例計算。 2.支票憑票支付需有指名，應於票據背面空白處背書（指名為個人者應簽名或蓋章，如為公司行號則蓋指名之公司章）。 代收票據明細表 2.支票憑票支付指名者，需如指名於票據背面空白處背書（指名為個人者應簽名或蓋章，如為公司行號則蓋公司全銜章）。 代收票據明細表 不過支票的具體可以兌現的時間，會有「即期支票」與「遠期支票」2種情形。 支票是為了方便流通而設計，主要的功能是為了作為取代大筆現金的支付性工具。 退票，銀行並對出票人課以一定的「退票服務費」（可視作罰金），並作一項不良信用記錄。 EOMONTH($A$8,0) A8這格我放的是月初，這函數的意思是月底時間，因為每月日數不同有的28天有的31天，所以我無法直接用某一格判斷他是否已經超過月底。…

若坐骨神經因椎間盤突出或腰椎管狹窄等原因而被壓迫得太久或太嚴重，有可能下半身癱瘓。 由於馬尾亦掌管雙腿的功能，故馬尾受壓迫亦可能導致癱瘓。 因馬尾掌管性器官的功能，故若椎間盤突出或腰椎狹窄症引致馬尾症候群，便可能引起陽痿或性敏感度失調等性功能障礙。 坐低起身腰痛 值得注意的是，若馬尾受壓迫而導致永久性損傷，就算動手術也無補於事。 如果比较严重腰痛，甚至一坐下来就腰痛，这时建议患者要尽早到医院就诊，做相应检查，明确是否有腰间盘突出的问题。 如果腰间盘突出确诊，要进行相应治疗才可以取得比较好疗效。 坐低起身腰痛 久坐產生的腰部不適、腰部肌肉勞損，可以通過改變姿勢、牽伸放鬆、加強腰背部肌肉鍛鍊等方法，得到較快的緩解。 坐低起身腰痛: 腰椎間盤突出早期症狀的預防！ 患者坐下起来时出现头晕的原因考虑以下几个：…