預計整個第一季約1,730宗及240億元，將按季下跌62.7%及57.9%。 宗數及金額將齊創2016年第一季的1,261宗及165.7億元後24個季度新低。 未來的新項目如黃竹坑站項目和利南道66號項目望海單位價格預期都是3萬/尺以上，而南灣價格只是2萬/尺起，且入門門檻低至1000萬以下,南灣不管對於單身貴族還是家庭客來講都很吸引。 隨着南港島線通車後，區域交通得到改善；躍動港島南計劃實施，工廈活化，區域內的商業氣氛和人流增多；黃竹坑地鐵上蓋項目將建有大型商場，區域內的購物生活娛樂配套也將更加完善，南灣將來會吸引更多買家注意。 利南道662025 利南道662025 過去南灣由於交通的影響、且前面有小船廠、附近少有新樓盤供應，刺激上漲的因素不多，南灣過去十年升值幅度小。 隨着南港島線的通車，政府“躍動港島南”計劃的實施，越來越多的商戶、人員會進駐該區，黃竹坑地鐵站上蓋有6期項目逐步推出且商場配套形成，南灣憑藉區內最大型的豪宅屋苑，背山面海、私隱度高的優勢，價值會逐步得到買家的認可。
- 另建滔旗下沙田九肚麗坪路38號項目，命名為駿嶺薈，提供104夥。
- 單位定價介乎454.9萬至714.8萬元；呎價則由24,457至29,129元。
- 本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證，賣方亦不探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。
- 至於屯門區年內亦有4個項目料將登場，共計有1,982夥，當中最大的項目為新地的屯門兆康第54區1A期涉及824夥，而路勁夥拍深圳控股的管翠路18號也有698夥，料成今年區內的主打項目。
共有134夥，分佈於3至29樓，實用面積為183至264平方呎，普遍單位配置22平方呎(只有3至12樓F室不設)。 單位的實用面積介乎183至334平方呎，樓底高度由3.11至3.325米，戶戶採用開放式廚房設計，普遍配置露臺。 發展商統計方面，恆地2022年共有14個項目合計7,289個單位，成為今年單位夥數供應量最多的發展商，當中大部分均為合資項目，獨資只有約2,943夥。
利南道66: 住宅（非公共房屋）
賣方對發展項目或其周邊環境、建築物及設施並不作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 電腦模擬效果圖純屬畫家對發展項目之大概外觀的想像及並非按照比例繪畫，亦未反映可能出現在發展項目外牆之冷氣機、喉管、格柵、氣窗及其他設施。 電腦模擬效果圖內的佈局、間隔、規格、顏色、用料、裝置、裝飾物料、設備、傢具、裝飾物、植物、園景及其他物件未必會在日後落成的發展項目或其附近範圍內出現。 發展項目落成後之詳情亦可能與圖片所示不同，並以政府相關部門最後批准之圖則為準。 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 成交紀錄冊的目的是向公衆人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公衆人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。
據中原地產表示，截止至3月23日，3月份一手住宅買賣登記暫錄127宗，總值21.1億元。 預計全月約有180宗及30億元，按月分別急跌62%及56.2%。 登記宗數將創2013年6月的106宗後105個月新低，金額將創2016年2月的30億元後73個月新低。 反映2月發展商在疫情下減慢拆售新盤，令3月份登記急跌。 南灣Larvotto位於香港南區鴨脷洲海旁道8號，項目佔地18萬尺，共有9幢住宅大廈，九幢住宅大樓都採用了低反射玻璃，將反射光對香港仔避風塘的影響減至最低。
利南道66: 新樓 VS 二手樓上車開支比較
據發展商曾於2020年5月下旬表示，計劃年內推售項目。 而根據恆地在2021年3月公佈的年報指，項目將於2021年內開售。 利南道66 方面，項目鄰近鴨脷洲公園、鴨脷洲風之塔公園、鴨脷洲海濱長廊、等；區內另設有多個會所及公眾康樂設施，例如：深灣遊艇俱樂部、鴨脷洲橋道遊樂場、玉桂山、香港仔海濱公園、香港仔網球及壁球中心等，可供住戶平日消閒娛樂。 另外仍然期待通關的消息，只要措施落實，料可吸引喜歡投向新盤的內地資金入市，有利推升2022年一手新盤交投。 加上亦有不少新盤及鐵路上蓋項目待推，陳海潮預期2022年一手私宅買賣登記量可較去年升近一成，至約1.9萬宗水平，而登記金額亦料相應增加5.5%，挑戰2,500億元的歷史新高紀錄。
- 單是九龍城區便有多達30個項目共10,375夥，乃全港18個分區中選擇最多的一區，其中啟德除上述跑道區外，另有3個項目，帶動整體啟德供應有多達7,561夥。
- 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
- 截至6月底，待批預售樓花同意書項目共26個，涉及10820夥，較5月少約10.1%。
- 南灣平面圖標準戶共有656夥，實用面積由462至1,959尺，戶戶配置有22至54尺露臺，部份單位另設有空調機房、窗臺以及工作平臺。
- 上月只有1個新增申請預售，爲龍光地產夥合景泰富的鴨脷洲利南道66號前地王，提供289夥，發展商於2017年2月以逾168.5億元投得上址，創當時官地新高紀錄，每方呎樓面地價22117元，雙方各持一半權益。
- 另外同區較矚目的還有何文田，共有8個項目涉及1,707夥，當中以何文田站1期的918夥最多。
- 主要受惠啟德跑道區相繼有多達10個項目(包括拆細的項目)有機會應市，合共已提供5,945夥，一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應。
由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 利南道66 景觀方面，項目地皮位於海邊，向南戶享有開揚廣闊海景；向北則眺望翠綠山景。 上月只有1個新增申請預售，為龍光地產夥合景泰富的鴨脷洲利南道66號前地王，提供289夥，發展商於2017年2月以逾168.5億元投得上址，創當時官地新高紀錄，每方呎樓面地價22117元，雙方各持一半權益。
利南道66: 有關中原
項目由合景泰富及龍光於2017年2月以逾168.55億元投得，當時每方呎樓面地價約2.2萬元。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 上月只有1個新增申請預售，爲龍光地產夥合景泰富的鴨脷洲利南道66號前地王，提供289夥，發展商於2017年2月以逾168.5億元投得上址，創當時官地新高紀錄，每方呎樓面地價22117元，雙方各持一半權益。 另建滔旗下沙田九肚麗坪路38號項目，命名爲駿嶺薈，提供104夥。
利南道66: 香港仔及鴨脷洲 利南道66號
今年最大貢獻來自南區的2,670夥，焦點為黃竹坑站上蓋港島南岸3期及4期分別有1,200夥及800夥；佔了全港島總供應的一半(52.7%)。 利南道66 西貢區今年則有3個項目部署出擊，全部位於將軍澳的日出康城，當中包括今年單一最大項目日出康城12期的2,000夥及已拆細的日出康城11B期及11C期分別提供592夥及644夥，造就整個西貢區有3,236夥潛在新盤，為全港第三多的分區。 至於屯門區年內亦有4個項目料將登場，共計有1,982夥，當中最大的項目為新地的屯門兆康第54區1A期涉及824夥，而路勁夥拍深圳控股的管翠路18號也有698夥，料成今年區內的主打項目。 （星島日報報道）焦點盤排隊登場，早於19年6月申請預售的鴨脷洲利南道項目，消息指，項目剛獲批預售，銷售攻勢一觸即發，將於短期內正式命名，並推出市場銷售。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
利南道66: 成交紀錄
項目於2019年2月開始上蓋工程，並在2019年6月份入紙申請預售樓花同意書，於2021年8月初獲批。 合景泰富曾於2019年12月初表示，部署2020年推售項目。 合景泰富市務及營銷總監（海外拓展部）楊麗汶在2021年12月10日透露，現正申請項目的入夥紙，有機會於2022年第一季以現樓形式推售。 利南道66 龍光銷售及市場總監高藹華表示，凱玥設6座住宅大樓，標準分層戶實用面積約1,393至3,635方呎，戶型涵蓋三房雙套至四房四套；另設頂層複式、大平層，以及平臺花園等特色戶型。 合景泰富市場及營銷總監楊麗汶稱，項目戶戶向南，可享開揚海景，亦為同區近10年來稀有供應。
利南道66: 銷售安排
鴨脷洲公園足球場香港仔海濱公園：香港的一個的海濱長廊，位於香港島香港仔海旁，香港仔避風塘北岸，香港仔海濱公園設有露天廣場、兒童遊樂場及籃球場等設施。 沿岸設有多個街渡及渡輪碼頭，提供連接鴨脷洲大街、南丫島、蒲臺島及長洲的航線還有珍寶海鮮舫的駁艇。 鴨脷洲風之塔公園：風之塔公園位於香港島鴨脷洲北岸海旁，鴨脷洲海濱長廊以西，香港仔避風塘以南，前身爲城巴車廠，佔地2.62公頃，耗資1億港元興建。 風之塔公園是一個以漁港爲主題的公園，市民除了可以在這裏休憩外，還能體驗香港傳統漁港的風情。 南灣平面圖標準戶共有656夥，實用面積由462至1,959尺，戶戶配置有22至54尺露臺，部份單位另設有空調機房、窗臺以及工作平臺。 A、B單位全部是望海的大單位，除了7座C外，其餘C、D單位主要是望山景，部分單位可以側望小部分海景，部分單位離利東村較近。
利南道66: 立即下載 Yahoo 新聞 app
項目所在地前身為四幢樓高六層舊樓(鴨脷洲大街65號、67號、69號及71號)，於1963年入夥。 整個地盤面積約4,800平方呎，屬甲類住宅用途，以商住發展的地積比約9倍計，重建的總樓面面積可達約4.32萬平方呎。 此外，市區重建步伐持續，公營機構市建局2022年共有4個成熟項目有機會應市，涉及單位總數876夥，當中較大規模者為長沙灣映築提供的337夥等。 總夥數第二多為新地共有7,043夥，惟當中若以獨資項目計算(包括港鐵項目)，則有達6,568夥，算是今年實際的潛在推盤王。 至於其他較多獨資項目的發展商包括如會德豐的3,402夥。 至於今年利嘉閣指借有一共6個1,000夥或以上的大型新盤分散於港島、九龍及新界，當中以會德豐夥拍港鐵的日出康城12期項目規模最大，單位總數達2,000夥。
利南道66: 凱玥 項目簡介
「凱玥」秉持由心而建的理念，彰顯其獨有的優越，為現代都會生活重新添上臻至定義。 利南道662025 六座精心設計的流線型建築前迎浩瀚的南中國海，昂然傲立在港島南岸之上。 項目將建有六幢住宅大廈，其中五幢樓高28層，餘下一幢則為29層設計，合共提供295夥分層住宅。 據瞭解，單位平均面積逾2,000平方呎，戶戶設有獨立私人電梯大堂，單位供應以四房戶為主。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
利南道66: 項目
項目於2019年2月開始上蓋工程，並在同年6月份入紙申請預售樓花同意書，現正待批中。 合景泰富曾於去年12月初表示，部署2020年推售項目。 律師謝天良指，若果一手樓是舊樓收購項目，涉及數百份契，律師需要影印正本，涉及費用最高可達6萬元。 他說，買二手樓則毋須支付相關費用，因業主會向買家提供。 根據價單，發展商會提供多種付款方法，通常是「即供付款」及「建築期付款」兩種方法，選取那種方法要視乎自己的財政實力而定。
利南道66: 一手樓的樓契費可以很高
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 相關的地區、社區設施及環境等並不構成發展項目一部分，亦與發展項目無關。 賣方並不就它們作任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 利南道662025 本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證，賣方亦不探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。
利南道66: 利南道66號
【星島日報報道】（星島日報報道）焦點盤排隊登場，早於19年6月申請預售的鴨脷洲利南道項目，消息指，項目剛獲批預售，銷售攻勢一觸即發，將於短期內正式命名，並推出市場銷售。 參觀由發展商搭建的示範單位，但更加要參觀無改動的清水房，因清水房跟實際單位狀況相近，搭建單位始終經過修飾，未必完全反映物業真正狀況。 雖然市場期望新盤可於4、5月開售，但仍要視乎實際情況而定，特別是疫情發展，若果4月初發展商定下銷售計劃，期間確診數字反彈，就可能要擱置計劃。 利南道662025 若果留待政府開始放寬社交距離措施後才開始銷售計劃，似乎較為穩陣，因屆時確診數字可能再下跌。
