『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉悅閣(F座) 低層07室，實用面積434平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望開揚景，原叫價$478萬，減$28萬至$450萬(自由市場價) 成交，減幅約6%，實用面積呎價$10,369。 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田綠怡雅苑成交，單位為2座高層F室，實用面積588平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望山景，放盤叫價$680萬，減$62萬，成功以$618萬(居二市場價) 成交，減幅9.1%，實用面積呎價$10,510。 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峯成交，單位為3座低層A室，實用面積798平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚樓景，放盤叫價$1,180萬，減$77萬至$1,103萬成交，減幅6.5%，實用面積呎價$13,822。 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座低層A室，實用面積497平方呎，2房連儲物室間隔，座向西北享內園景，單位原叫價$800萬，累減$62萬，終以$738萬成交，減幅7.8%，實用面積呎價$14,849。
【信報財經新聞】粉嶺牽晴間3座中層B室，實用面積439方呎，2房間隔，放盤時開價約610萬元，議價後以570萬元易手，累減約40萬元，實用呎價約12984元。 牽晴間成交2025 世紀21奇豐區域經理陳偉康表示，粉嶺牽晴間12座中層A室，面積388方呎，屬2房間隔，座向東北望開揚山景。 單位原叫價585萬，議價後獲外區上車客以577萬承接，呎價14871元。 中原分行經理呂學維表示，粉嶺牽晴間1座低層A室，面積391方呎，兩房間隔，原先叫價約625萬，議價後以582.8萬獲承接，呎價14905元。
牽晴間成交: 樓盤編號# 2550076
本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
- 牽晴間位於粉嶺一鳴路23號（中原樓市片區：粉嶺）。
- 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。
- 新買家為用家，原業主則於2016年以380萬購入上址，持貨5年，是次沽貨獲利245萬，單位升值約64.5%。
- 粉嶺指標屋苑牽晴間，發展商為恆基兆業地產，於1999年6月開始入夥。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 牽晴間成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
牽晴間成交: 單位歷史成交
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為38座中層A室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，放盤叫價$560萬，減價$82萬，獲買家以$478萬承接，減幅14.6%，實用面積呎價$16,831。 牽晴間成交2025 中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示，粉嶺牽晴間1月暫錄約2宗成交，屋苑新近錄得3座中層B室成交，單位建築面積602平方呎，實用面積439平方呎，2房間隔，放盤時開價約$600萬，議價後以$570萬易手，實用面積平均呎價約$12,984，累減約$30萬。 牽晴間住客會所提供泳池、健身室、網球場、壁球場、電腦模擬哥爾夫球練習場、乒乓球室、兒童遊樂場等多項設施。 屋苑自設購物商場，內有超市、便利店、多間餐廳、各式連鎖店、診所等民生店舖，滿足住戶日常購物及飲食需要。 牽晴間距離港鐵粉嶺站約10分鐘步程，往來港九市區方便，同時享有前臨內地關口的地理優勢。
- 利嘉閣高級經理羅富欽表示，粉嶺牽晴間1座中層A室，面積約391方呎，採兩房間隔，望內園景。
- 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握牽晴間售盤的真實資訊，讓你安心置業，與家人樂享天倫。
- 用家見單位間隔企理，加上市場平盤消化，故拍板入市。
- 中原分行經理呂學維表示，粉嶺牽晴間1座低層A室，面積391方呎，兩房間隔，原先叫價約625萬，議價後以582.8萬獲承接，呎價14905元。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 美聯周志強表示，該行剛促成牽晴間8座中層A室成交，實用面積386平方呎，建築面積534平方呎，2房間隔，以380萬元成交，實用面積呎價9,845元。
- 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前分行則錄得一宗兆隆苑「即睇即租」的成交個案，成交單位為中層18室，實用面積443平方呎，兩房一廳，以月租$1.05萬租入，以實用面積計算呎租$23.7。
交通方面，由牽晴間步行至港鐵粉嶺站約10分鐘左右，而屋苑鄰近一鳴路沿線及華心邨一帶，設有多條巴士及小巴路線，前往沙田、落馬洲、尖沙咀、奧運站、九龍站、藍田站、灣仔及銅鑼灣等多個地區，方便租客上班及上學。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。
牽晴間成交: 馬鞍山銀湖‧天峯3座低層3房減幅6.5%後以$1,103萬成交
新買家為用家，原業主則於2016年以380萬購入上址，持貨5年，是次沽貨獲利245萬，單位升值約64.5%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共22,586個私人住宅單位，涉及人口共187,028人。 主要街道包括新運路(粉嶺段)、馬會道(粉嶺段)、粉嶺聯安街、粉嶺聯發街。 另外，區內主要屋苑包括 花都廣場,牽晴間,粉嶺中心,碧湖花園,綠悠軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,800，年齡中位數為 41.8歲。
牽晴間成交: 成交紀錄 共 0 個
中原區域營業經理陳夑佳稱，粉嶺牽晴間1座低層單位，面積約391方呎，為兩房間隔，以582.8萬售出，呎價約1.49萬，屬市價，買家為上車客。 世紀21奇豐分行經理張翠珊表示，馬鞍山迎濤灣B座高層H室，面積737方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，放盤達1年半，原叫價1400萬，其間累減達482萬，最後以918萬成交，減幅高達34.4%，呎價12456元，創屋苑今年來的呎價新低。 利嘉閣高級經理羅富欽表示，粉嶺牽晴間1座中層A室，面積約391方呎，採兩房間隔，望內園景。
牽晴間成交: 牽晴間 05座 03 G 成交記錄
入夥日期為06/1999，小學校網為81，中學校網為北區。 毗鄰牽晴間購物廣場，方便住客日常採購、購物。 樓價轉角急升，近期被瘋搶的細價上車屋苑，銀行估價不足情況最嚴重；《東網》追查6個上車屋苑上月已知的共近60宗買賣個案，佔逾65%單位出現估價不足情況，當中粉嶺牽晴間錄得的8宗成交，全數估價不足。 牽晴間成交2025 至於逾半成交估價不足的屯門市廣場，一個低層戶的銀行網上估價較成交價低近16%，若買家以9成按揭入市，要多付逾48萬元首期。
牽晴間成交: 面積(實/建)
牽晴間位於粉嶺一鳴路23號（中原樓市片區：粉嶺）。 牽晴間2房戶，雙方議價18萬元，以約380萬元易手。 美聯周志強表示，該行剛促成牽晴間8座中層A室成交，實用面積386平方呎，建築面積534平方呎，2房間隔，以380萬元成交，實用面積呎價9,845元。
牽晴間成交: 樓盤編號# 2547167
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 中原分區營業經理柳志明表示，西營盤懿山中層A室，面積450方呎，2房間隔，望開揚城市景。 業主以990萬將單位易手，呎價22000元。 買家屬於用家，鍾情單位附有特色裝修，景觀開揚，鄰近地鐵站。 中原分行經理呂學維表示，粉嶺牽晴間本月暫已錄得約2宗成交，屋苑4座低層B室，面積436方呎，2房間隔，議價後以625萬售出，呎價14335元。
牽晴間成交: 物業地圖
單位實用面積由384至1,067平方呎，單位間隔涵蓋2至3房，客飯廳以曲尺廳、日字廳及左右廳開則。 屋苑以2房戶為主打，是不少上車客及家庭客的置業之選。 牽晴間成交 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前分行則錄得一宗兆隆苑「即睇即租」的成交個案，成交單位為中層18室，實用面積443平方呎，兩房一廳，以月租$1.05萬租入，以實用面積計算呎租$23.7。 地產資訊平臺house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各種用途。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
牽晴間成交: 成交紀錄
1）牽晴間-粉嶺市中心大型住宅共提供2688個住宅單位更設有雙連特色戶、樓下購物商場及巴士站、鄰近火車站、上車及換樓明智之選。 牽晴間成交2025 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 牽晴間的3層式住客會所佔地逾5萬平方呎，提供包括戶外游泳池、園林日光曬臺、健身室、兒童遊戲室、桌球室及兒童遊樂場等閑暇設施；更設有購物廣場，為租客提供多間食肆、便利店、超級市場、洗衣店及零售店舖。
牽晴間成交: 按揭計算結果
學者指出，如上車盤估價不足情況持續，未來市民上車將難上加難。 北角區雖有不少豪宅，但近期的交投量則由中小型單位帶動。 據代理統計，1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。 牽晴間的出租單位面積介乎384至1,067平方呎不等，間隔分為2至3房，客飯廳有曲尺廳、日字廳及左右廳可選擇，每戶採用獨立式廚房設計。 牽晴間出租單位的租金及選擇非常多元化，迎合不同租客預算。 此外，不少牽晴間的出租單位面向粉嶺公路，視野普遍開揚，盡覽黃崗山景緻，對租客別具吸引力。
牽晴間成交: 樓盤編號# 2546770
據悉，原業主則於08年以149萬購入，帳面獲利433.8萬離場，升值約2.9倍。
牽晴間成交: 成交記錄
附近的碧湖花園、華心邨及華明邨亦有大量商戶，滿足租客各種生活需求。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 牽晴間 1座 共有29層，提供224個單位。
用家見單位間隔企理，加上市場平盤消化，故拍板入市。 原業主於2007年6月以約128萬元購入，帳面獲利252萬元。 House730搵樓大本營提供牽晴間出租資訊，若想於牽晴間租住單位或瞭解牽晴間的租金水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 粉嶺指標屋苑牽晴間，發展商為恆基兆業地產，於1999年6月開始入夥。 牽晴間設有12幢住宅大廈，合共提供2,688夥住宅單位，距離港鐵粉嶺站約10分鐘步程，因此牽晴間的出租單位特別吸引需要經常往返中港兩地的人士租住。 牽晴間由恆基兆業發展，位於粉嶺一鳴路23號，共有12座，提供2,688個實用面積由379呎至1,074呎的單位。
牽晴間成交: 單位數目
單位以近日以538萬沽出，呎價約13760元。 牽晴間成交2025 牽晴間成交2025 原業主在2013年以約330萬買入上述單位，持貨9年，轉手帳面獲利約208萬，期內物業升值約63%。 中原分行經理呂學維表示，粉嶺牽晴間11座中層A室，面積388方呎，2房間隔，議價後以573.5萬獲承接，呎價14781元。 中原呂學維指，原業主則於2013年以295萬購入上址，持貨約8年，是次沽出單位獲利278.5萬離場，單位升值約94.4%。
牽晴間成交: 新界東住宅
另於屋苑外的一鳴路沿線有多條巴士及小巴路線途經，往來港九新界多個地方。 校網方面，分別為北區（幼稚園及中學）、81校網（小學）。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水牽晴間單位！ 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握牽晴間售盤的真實資訊，讓你安心置業，與家人樂享天倫。 全個屋苑共12座住宅大廈，每座樓高29層，每層一梯4或8夥，合共提供2,688個單位。 牽晴間有5款戶型，分別為標準戶、連平臺戶、連空中花園戶、相連戶及連天台相連戶。
牽晴間成交: 樓盤編號# 2549574
太古城 牽晴間成交2025 為香港首個設有園藝花園及綠化平臺設計的私人屋苑。 除平臺花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 祥益謝澤銘稱，由於屯門樓價由低位反彈，銀行估價亦未必「追得切」，區內近兩至三個月時常出現估價不足情況，準買家亦會預備較充裕的首期入市；而在盤源買少見少下，加上現時樓價仍低於去年高峯，雖然成交個案估價不足，但買家仍繼續入市，未見影響區內二手交投。 六福行陸吳家榮稱，粉嶺大部分二手成交，都出現網上估價不足情況，但業主一於好少理，叫價依然進取，而估價不足亦無損準買家入市信心，大部分買家如連同臨約估價，都有機會獲銀行估足價；而由於銀行近期搶奪新盤按揭市場，料未來有機會進一步收緊二手樓按揭。 中原劉德興指，新買家為上車客，見單位價錢合理，怕遲買會貴，即決定入市單位自用。 據瞭解，原業主則於2014年以$343萬購入上址，持貨9年，是次轉手賬面獲利約$227萬離場，單位期內升值約66.2%。
